№ 2-1693/2026 (2-11029/2025)

УИД 03RS0003-01-2025-014931-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2026 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Хакимовой Л.А.,

с участием представителя истца и третьего лица УЗИО Администрации 

<

данные изъяты> по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений 

<

данные изъяты> к ФИО3 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений 

<

данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и задолженности по пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с их последующим начислением и взысканием с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты долга в соответствии с п. 7.1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации 

<

данные изъяты> и ИП ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> для проектирования и строительства административно-торгового комплекса со спортивной площадкой для жителей поселка (для завершения строительства административно-торгового комплекса со спортивной площадкой для жителей поселка – объекта незавершенного строительства). По условиям договора аренды срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер годовой арендной платы, установленной п. 4.1 договора, составляет 

<

данные изъяты> руб. Условиями договора предусмотрено начисление пеней за просрочку ее внесения.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ право аренды вышеуказанного земельного участка перешло к ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Полномочия в отношении земельного участка перешли от Управления земельных и имущественных отношений Администрации 

<

данные изъяты> к истцу на основании Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О местном самоуправлении в РБ».

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора аренды, у ответчика образовалась перед истцом задолженность в заявленном в иске размере, которую он просит взыскать с ответчика.

Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица Управление земельных и имущественных отношений Администрации 

<

данные изъяты> исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение следует считать доставленным, стороны надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства, учитывая согласие на то представителя истца, неявку ответчика на судебное заседание и в отсутствие его мотивированной позиции по исковым требованиям.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу положений статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации 

<

данные изъяты> и ИП ФИО2 был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> для проектирования и строительства административно-торгового комплекса со спортивной площадкой для жителей поселка (для завершения строительства административно-торгового комплекса со спортивной площадкой для жителей поселка – объекта незавершенного строительства).

По условиям договора аренды срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер годовой арендной платы, установленной п. 4.1 договора, составляет 

<

данные изъяты> руб. Условиями договора предусмотрено начисление пеней за просрочку ее внесения.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ право аренды вышеуказанного земельного участка перешло к ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Полномочия в отношении земельного участка перешли от Управления земельных и имущественных отношений Администрации 

<

данные изъяты> к истцу на основании Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О местном самоуправлении в РБ».

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора аренды, у ответчика образовалась перед истцом задолженность по арендной плате, на сумму которой истцом начислены пени. Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ оставлена ответчиком без удовлетворения, оплата по договору не производится.

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подлежит уплате арендная плата в размере 

<

данные изъяты> руб. Ввиду просрочки внесения арендной платы на сумму задолженности начислены пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Данный расчет ответчиком не опровергнут, доказательств погашения задолженности в полном объеме не представлено.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., от уплаты которой освобожден истец при обращении в суд с иском.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений 

<

данные изъяты> к ФИО3 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, паспорт №, в пользу Министерства земельных и имущественных отношений 

<

данные изъяты>, ИНН №, задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением и взысканием пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты долга в соответствии с п. 7.1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья Мухина Т.А.

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2026 г.