Дело 2-1163/2021 

(2-5688/2020;)

39RS0002-01-2020-007260-97

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 марта 2021 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Козловой Ю.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТДЮ, МЕП к Администрации городского округа «Город Калининград», НВФ, 3-е лицо нотариус ФИО1 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, указав, 19.12.1997 между НВФ, проживавшей по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, с одной стороны, и МЮИ, МЕП, действовавшей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь МДЮ, 

<

 Дата >, проживавшими по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, был заключен договор обмена указанными квартирами. В результате указанного договора квартира, принадлежащая НВФ на основании договора купли-продажи, удостоверенного 

<

 Дата > государственным нотариусом 1-й Калининградской государственной нотариальной конторы г. Калининграда ФИО10 по реестру № 5-2194 и справки № 7-2673 от 15.09.1997 года, выданной Калининградским межрайонным бюро технической инвентаризации г. Калининграда, расположенная по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой - 30,2 кв.м, перешла в долевую собственность МЮИ, МЕП и МДЮ, по 1/3 доли каждому. В подтверждение совершенного обмена Администрацией города Калининграда им был выдан обменный ордер № 1484 от 19.12.1997 года. НВФ, в свою очередь, стала нанимателем квартиры по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, и ей был выдан обменный ордер № 1485 от 19.12.1997 года. Указанный договор обмена подлежал регистрации в Калининградском межрайонном бюро технической инвентаризации г. Калининграда, однако договор своевременно в БТИ зарегистрирован не был. 

МЮИ умер, отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на 1/3 квартиры на имя МЮИ является препятствием для вступления в наследство наследника первой очереди ТДЮ (М) Д.Ю. Просят признать за ТДЮ право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, на 1/3 долю в праве собственности в порядке наследования по закону после смерти отца МЮИ, признать за МЕП право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы ТДЮ, МЕП, представитель истцов ФИО11 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражают против вынесения заочного решения суда.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений по предъявленному иску не представил.

Ответчик НВФ в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений по предъявленному иску не представила.

3-е лицо нотариус ФИО1 извещена о рассмотрении дела, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав истцов, представителя истцов, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно договора обмена от 19.12.1997, заключенного между НВФ, проживавшей по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, с одной стороны, и МЮИ, МЕП, действовавшей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь МДЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшими по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, был заключен договор обмена указанными квартирами. В результате указанного договора квартира, принадлежащая НВФ на основании договора купли-продажи, удостоверенного 21.06.1996 года государственным нотариусом 1-й Калининградской государственной нотариальной конторы г. Калининграда ФИО10 по реестру № 5-2194 и справки № 7-2673 от 15.09.1997 года, выданной Калининградским межрайонным бюро технической инвентаризации г. Калининграда, расположенная по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 44,5 кв.м., в том числе жилой - 30,2 кв.м, перешла в долевую собственность МЮИ, МЕП и МДЮ, по 1/3 доли каждому. В подтверждение совершенного обмена Администрацией города Калининграда им был выдан обменный ордер № от 19.12.1997 года. НВФ, в свою очередь, стала нанимателем квартиры по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, и ей был выдан обменный ордер № 1485 от 19.12.1997 года. Указанный договор обмена подлежал регистрации в Калининградском межрайонном бюро технической инвентаризации г. Калининграда, однако договор своевременно в БТИ зарегистрирован не был. 

МДЮ изменила фамилию на ТДЮ в связи со вступлением в брак 02.10.2009.

01.06.2016 брак между МЮИ и МЕП расторгнут на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Центрального района г. Калининграда.

МЮИ умер 

<

 Дата >.

Согласно копии наследственного дела, открытого к имуществу умершего 

<

 Дата > МЮИ, представленного нотариусом нотариальной палаты Калининградской области ФИО1, дочерью ТДЮ подано заявление о вступление в наследство после умершего МЮИ

Согласно уведомления ТДЮ Управлением Россреестра по Калининградской области 14.12.2020 отказано в государственной регистрации права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

По смыслу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации право собственности может быть ограничено только федеральным законом, но только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В соответствии со ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина, место открытия наследства – последнее место жительства наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии с договором обмена истцы приобрели право собственности по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, однако не зарегистрировали в установленном законом порядке свое право собственности, в связи с чем в настоящее время Управлением Росстреестра по Калининградской области отказано в государственной регистрации права. Поэтому суд считает, что исковые требования о признании права собственности за истцами по 1/3 доли обоснованны и подлежат удовлетворению. Также судом установлено открытие наследства к имуществу МЮИ, 

<

 Дата > года рождения, умершего 

<

 Дата >. Нотариусом КГНО ФИО1 Е.В. заведено наследственное дело №, открытое к имуществу МЮИ В состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >. 

<

 Дата > нотариусу ФИО1 подано заявление о принятии наследства по всем основаниям к имуществу умершего МЮИ дочерью ТДЮ Свидетельство о праве на наследство на квартиру нотариусом не выдано по причине того, что ТДЮ не имеет возможности представить документ о государственной регистрации права на квартиру. Поскольку ТДЮ является наследницей первой очереди после умершего МЮИ, в установленный законом срок подала заявление о принятии наследства, других наследников у МЮИ не имеется, родители умерли, брак с МЕП расторгнут, других детей у умершего не имеется, суд считает, что исковые требования о признании за ТДЮ право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартирув порядке наследования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198,234,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ТДЮ право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >.

Признать за ТДЮ право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, в порядке наследования по закону после смерти её отца МЮИ.

Признать за МЕП право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 апреля 2021 года.

Судья: Т.П.Холонина