56RS0019-01-2023-002475-79

№ 2-116/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе председательствующего судьи Клейн Е.В., 

при секретаре Рябовой А.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-116/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортная среда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате слуг за содержание общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором, с учетом уточнений, просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества МКД в сумме основного долга в размере 50 344,15 руб. за период с 01.01.2022 г. по 31.08.2023 г., пени за несвоевременное внесение платы в размере 7 842,83 руб. за период с 13.03.2022 г. по 26.09.2023 г., а всего 58 186,98 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 945,58 руб., с продолжением взыскания пени на сумму основного долга в размере 50 344,15 руб. по правилам части 14 ст. 155 ЖК РФ с момента вступления решения суда в законную силу и до момента фактического погашения задолженности. 

В обоснование исковых требований ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» указало, что осуществляет управление МКД по адресу: 

<

адрес>. По сведениям ЕГРН, квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 Должник не в полном объеме оплатил за услуги по содержанию общего имущества МКД, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, в результате чего образовалась задолженность в сумме основного долга: в размере 50 344,15 руб. за период с 01.01.2022 г. по 31.08.2023 г., пени за несвоевременное внесение платы в размере 7 842,83 руб. за период с 13.03.2022 г. по 26.09.2023 г., а всего 58 186,98 руб. Истец просит взыскать с ответчика как сумму основного долга, так и пени, в том числе, по дату фактического возврата задолженности. 

Определением Ленинского районного суда г. Орска от 11 января 2024 года, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом, не явился, согласно заявлению, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, подтвержденному УВМ УМВД России по Оренбургской области: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). 

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Постановления). 

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления).

Поскольку у суда отсутствовали доказательства, подтверждающие невозможность получения ФИО1 почтовой корреспонденции по уважительным причинам, в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ, суд пришел к выводу, что ФИО1 считается извещенной надлежащим образом о находящемся в производстве суда деле, о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя истца, ответчика, третьего лица. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает о себе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Комфортная среда» на основании договора № от 04 июля 2019 года.

Согласно предоставленному истцом расчету задолженность ответчика за содержание общего имущества МКД за период с 01.01.2022 года по 31.08.2023 года составляет 50344,15 руб.

В связи с несвоевременным внесением оплаты за содержание общего имущества МКД ответчику была начислена пеня за период с 13.03.2022 года по 26.09.2023 года в размере 7842,83 руб.

Возражений не исковое заявление ответчиком не представлено. 

Доказательств уплаты указанной суммы задолженности ответчиком также не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с требованиями закона ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества МКД, принимая во внимание, что названная обязанность не исполнялась, суд, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере 58 186,98 руб., из которых: 50344,15 руб. - размер основного долга за период с 01.01.2022 года по 31.08.2023 г., 7842,83 руб. - пени за период с 13.03.2022 г. по 26.09.2023 г.

Истец просит также взыскать с ответчика в свою пользу пеню на сумму основного долга в размере 50 344,15 руб. по правилам части 14 ст. 155 ЖК РФ с момента вступления решения суда в законную силу и до момента фактического погашения задолженности. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Суд находит подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с момента вступления решения суда в законную силу и до момента фактического погашения задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины являются судебными расходами, которые, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда. При этом, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 1945,58 руб. С учетом удовлетворения иска, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию 1945,58 руб. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортная среда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортная среда» задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 г. по 31.08.2023 г. в размере 50 344 руб. 15 коп., пени за период с 13.03.2022 г. по 26.09.2023 г. в размере 7 842 руб. 83 коп., а всего 58 186 (пятьдесят восемь тысяч сто восемьдесят шесть) руб. 98 коп.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортная среда» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 945,58 рублей.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортная среда» пени, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности в размере 50 344 руб. 15 коп., за каждый день просрочки, начиная с момента вступления решения суда в законную силу и до момента фактического погашения задолженности. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Орска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Клейн Е.В. 

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2024 года.

Судья Клейн Е.В.