Дело № 2-1562/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В., 

при секретаре Иващенко В.В., 

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Поздняковой Л.О., 

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что 15.03.2017 года она приобрела путем заключения договора купли – продажи с ответчиками жилого помещения по адресу 

<

адрес>. На основании указанного договора купли – продажи ею была получена выписка из ЕГРН. В настоящее время на основании домовой книги в доме остаются зарегистрированными ответчики, самостоятельно и добровольно они не снялись с регистрационного учета. Без заявления и их личного присутствия снять их с регистрационного учета не возможно. Место нахождения ответчиков ей не известно. Просить признать ФИО2, и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в заявлении. Суду пояснила, что она разрешила ответчикам остаться пожить в ее новом жилье после покупки, поскольку им пока некуда было выписываться. Однако в данное время квартира сгорела при большом пожаре в г. Канске, ей дали взамен другое жилье, но администрация г. Канска предоставляет земельные участки тем, что снимется с регистрационного учета. Так как у нее остаются прописанными ответчики, она не может реализовать это свое право.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с участием адвоката, привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

В соответствии со ст. 233 ГПК, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, помощника Канского межрайпрокурора Позднякову Л.О., полагавшую, что исковое заявление подлежит удовлетворению, адвоката Деньгину А.А. возражавшую против удовлетворения заявления, а также исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, таким образом, вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно копии домовой книги и выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственник, ФИО1 имеет право на распоряжение имуществом, ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения. Суд исходит из того, что распоряжение спорным имуществом должно осуществляться с согласия собственника, а в данном случае истца ФИО1, которая настаивает на требованиях о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истица о признании утратившими право пользования ответчиков ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> связи с утратой последними данного права.

Исковые требования о снятии ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 и ФИО3 собственниками спорного жилого помещения не являются, никакой родственной связи с истцом не имеют. Жилое помещение, принадлежащее истице, в мае 2017 года сгорело при пожаре, поэтому ответчики не могут там проживать, утратили связь с домом. 

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 судом признаются утратившими право пользования спорным жилым помещением, то они подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, при обращении с данным решением в компетентные органы, так как отдельного вынесения решения по снятию с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 А,Во признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть отменено на основании заявления ответчика, которое он может подать в течение 7 дней с момента получения им копии решения, либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Глущенко Ю.В.