дело № 2-7086/17

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 12 декабря 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре Нурмухаметовой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес>.

В обосновании указав, что на основании определения Приволжского районного суда города Казани от 30.05.2017 года по делу № года и записи в реестре регистрации прав на объекты недвижимости от 27.06.2017 года, истец является собственником 

<

адрес>. В квартире по месту жительства также зарегистрированы сын Буга С.В., внук Буга А.М. и Буга ФИО1 мирового судьи судебного участка № 10 по Приволжскому судебному району города Казани от 24.12.2015 года брак между ФИО8 и Буга В.Н. расторгнут. Однако бывший супруг ответчик Буга В.Н. продолжает проживать в жилом помещении, что не позволяет истцу распорядиться имуществом- квартирой по собственному усмотрению.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Определением суда от 16.11.2017 года на основании положений статьи 43 ГПК РФ для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора привлечены Буга С.В., несовершеннолетний ФИО5 в лице законного представителя, ОУФМС в Приволжском районе города Казани.

Определением суда от 12.12.2017 года оставлено без удовлетворения ходатайство Буга В.Н. и его представителя ФИО6 о прекращении производства по делу на основании положений статьи 220 ГПК РФ в связи с тем, что определением Приволжского районного суда города Казани от 30.05.2017 года по гражданскому делу № 2-186/2017 принято судебное постановление о том же предмете и по тем же основаниям.

Истец ФИО8 и ее представитель ФИО7 требования по приведенным основаниям поддержали, ходатайству о сохранении за Буга В.Н. право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес> до 01.03.2018 года возражали.

Ответчик Буга В.Н. и его представитель по доверенности ФИО6 с иском не согласились, просили при принятии решения в соответствии с положениями пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" сохранить за Буга В.Н. право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес> до 01.03.2018 года.

Третье лицо Буга С.В. действующий также в интересах несовершеннолетнего Буга А.С. иск поддержал, с ходатайством не согласился.

Третье лицо ОУФМС в Приволжском районе города Казани надлежащим образом уведомлено о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило, ходатайств об отложении не заявляло, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просило.

С учетом мнения явившихся участников процесса суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пунктов 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра регистрации прав на объекты недвижимости от 27.06.2017 года, ФИО8 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 14.11.2017 года в 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о расторжении брака II-КБ№ от 14.09.2016 года выданного ОУЗАГС ИК МО города Казани по Приволжскому району Республики Татарстан, в книгу регистрации актов на основании решения мирового судьи судебного участка № 10 по Приволжскому судебному району города Казани Республики Татарстан от 23.11.2015 года внесена запись № о расторжении брака между ФИО3 и ФИО2 с сохранением фамилий Буга и Буга.

Определением Приволжского районного суда города Казани от 30.05.2017 года по делу № 2-186/2017 по иску ФИО8 к Буга В.Н. о разделе совместно нажитого имущества, утверждено мировое соглашение, по которому: стороны согласовали, что совместно нажитым имуществом по данному соглашению являются: двухкомнатная квартира с кадастровым номером № в ЖСК «Спартак-35», адрес: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

адрес>; садовый дом, назначение нежилое, площадь 35 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

адрес>, СНТ «Нокса-Авиа» 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, садоводство, кадастровый №, площадь 595 кв.м., местонахождение объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

адрес>, СНТ «Нокса-Авиа» 

<

адрес>. Стороны определили следующий порядок раздела имущества: двухкомнатная квартира с кадастровым номером № в ЖСК «Спартак-35», адрес: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

адрес>, переходит в собственность ФИО8; садовый домик с земельным участком, расположенные по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

адрес>, СНТ «Нокса-Авиа» 

<

адрес>, переходят в собственность ФИО8 

ФИО8 выплачивает денежную компенсацию в размере пятисот тысяч (500 000) рублей за долю Буги В.Н. в садовом домике кадастровый № с земельным участком кадастровый № площадью 595 кв.м № в СНТ «Нокса-Авиа». 

Стороны определили следующий порядок взаимоотношений по предмету спора: стороны обязуются во исполнение настоящего мирового соглашения в течение семи (7) календарных дней после вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения обратиться в Управление Росреестра по РТ по вопросу регистрации перехода права собственности на квартиру к ФИО8; за ФИО9 сохраняется право пользования жилым помещением, квартирой до 01 января 2018 года. Переход права собственности к ФИО8 на садовый домик с земельным участком, происходит после выплаты компенсации. Стороны обязуются явиться в Управление Росреестра по РТ для передачи денежных средств, с одновременной подачей заявлений о прекращении права собственности Буги В.Н. и о переходе права собственности к ФИО8 на объекты: садовый дом с земельным участком. Настоящее мирового соглашение является основанием для прекращения права собственности Буги В.Н. на объекты: двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 16:50:160507:491 в ЖСК «Спартак-35», адрес: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

адрес>; садовый дом, назначение нежилое, площадь 35 кв.м., количество этажей:2, адрес (местонахождение) объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

адрес>, СНТ «Нокса-Авиа», 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, садоводство, кадастровый №, площадь 595 кв.м., местонахождение объекта: Республика Татарстан (Татарстан), 

<

адрес>, СНТ «Нокса-Авиа» 

<

адрес>. 

ФИО8 отказывается от заявленного иска в части «признания совместно нажитыми в период брака денежных средств «Сбербанка России» счет 42№, открыт 14 января 2015 года, сумма 820 326 рублей, в «АкБарс» банке счет №…№, открыт ДД.ММ.ГГГГ, сумма 1 568 102 рубля, в «ВТБ-24» счет 423…167, открыт 28 декабря 2015 года, сумма 1 500 000 рублей, на имя Буги В.Н. и подлежащими разделу в равных долях по ? доли; о взыскании с Буги В.Н. в пользу ФИО8 по счету в «Сбербанке России» суммы в размере 410 163 рубля, по счету в «Ак Барс» банке суммы в размере 784 051 рубль, по счету в «ВТБ-24» на сумму 750 000 рублей, всего на сумму 1 944 214 рублей», а также от имущественных требований на какие-либо денежные вклады Буги В.Н. 

Указанное определение вступило в законную силу. 

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения дела, срок установленный вышеуказанным определением суда от 30.05.2017 года, по которому за ФИО9 сохраняется право пользования жилым помещением, квартирой 

<

адрес> (до 01 января 2018 года), и на момент разрешения спора между сторонами истцом как собственником и ответчиком, как бывшим членом семьи, имеется соглашение, утвержденное судом закрепляющим право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, истцом преждевременно заявлено требование к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>, а потому отсутствуют установленные законом основания для его удовлетворения.

В обосновании ходатайства о сохранении права пользования жилым помещение квартирой 

<

адрес> до 01.03.2018 года, Буга В.Н. представлен договор участия в долевом строительстве № от 21.03.2017 года, ответа Госстройнадзора Республики Татарстан от 17.11.2017 года.

Из указанных документов следует, что Буга В.Н. и ООО «Факел» заключен договор долевого участия многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, по которому Буга В.Н. будет предоставлена 1-но комнатная квартира, строительный №, общей площадью 36,92 кв.м. по 

<

адрес>, с плановым сроком завершения строительства IV квартал 2017 года.

При этом, из сообщения Госстройнадзора Республики Татарстан от 17.11.2017 года, не следует, что сдача данного объекта долевого строительства откладывается.

Буга В.Н. в нарушении положений статьи 56 ГПК РФ не представлено иных достоверных, относимых и допустимых доказательств отсутствия у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть что у него не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма); отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность, наличие нетрудоспособных иждивенцев).

Более того, исходя из положений статьи 203 ГПК РФ он вправе в рамках гражданского дела № 2-186/2017, ходатайствовать об отсрочке исполнения условий мирового соглашения. 

При указанных обстоятельствах, заявленные Буга В.Н. требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Заявление ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещение квартирой 

<

адрес> до 01.03.2018 года оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

15.12.2017 года 

Копия верна. Судья: