Дело №

24RS0№-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего - судьи Шотт А.С.,

при секретаре - ФИО,

с участием представителя истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания», третьих лиц ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» - ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО, ФИО о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку платежей. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул. Республики, 66 – 6, ответчик ФИО является членом семьи собственника жилого помещения, зарегистрирована в указанной квартире. Истец в соответствии с агентскими договорами уполномочен начислять, собирать и взыскивать денежные средства за поставленные ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» коммунальные услуги. ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» предоставляют ответчикам коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению. Однако ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своевременно и в полном объеме не оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по отоплению в размере 37420,71 руб., задолженность по горячему водоснабжению - 14625,63 руб., которую ответчики погасили после обращения истца с настоящим иском в суд. С учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг: по отоплению в размере 14997,05 руб., по горячему водоснабжению - 11.284,01 руб., по холодному водоснабжению - 1560,42 руб., по водоотведению - 3851,12 руб. Истец также просит взыскать в ответчиков понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины - 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания», третьих лиц ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» ФИО (до перерыва) исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчики вносили платежи по оплате коммунальных услуг несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по пени. Возражала против уменьшения размера пени.

В судебное заседание ответчики ФИО, ФИО, третье лицо ФИО не явились, о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Ответчик ФИО направила в суд возражения на иск, в которых иск не признала, указала, что оплатила задолженность по коммунальным услугам с сентября по ноябрь 2025 года на сумму 54627,15 руб., в подтверждение чего представила квитанции. Задолженность была погашена с учетом пени. С представленными истцом расчетами задолженности и пени не согласна, представила свой расчет задолженности и пени. Пени заявлена за пределами срока исковой давности. Просила применить срок исковой давности, исключить задолженность и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении иска просила отказать.

Ответчик ФИО направила в суд отзыв, в котором исковые требования не признала, указала, что не заключала договоров с истцом. В квартире по ул. Республики, 66 – 6 в 

<

адрес> зарегистрирована по месту жительства, но не проживает более 4 лет, коммунальными услугами не пользуется. В подтверждение чего представила брони отелей, документы о прикреплении к поликлинике в другом городе. Представила квитанции об оплате коммунальных услуг. Просила применить срок исковой давности, списать пени.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца (до перерыва), исследовав представленные доказательства, суд находит уточненные исковые требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с абзацем вторым ч. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, ул. Республики, 66 - 6, является ответчик ФИО, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО зарегистрирована в указанной квартире как член семьи собственника с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, в квартире также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО ФИО, ФИО приходятся дочерями собственнику жилого помещения ФИО, что подтверждается актовыми записями о рождении.

Таким образом, ответчик ФИО приходится собственнику жилого помещения членом семьи, проживает в вышеуказанной квартире, что подтверждается ее регистрацией по месту жительства, следовательно, она несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В связи с изложенным, суд находит несостоятельными доводы ответчика ФИО о том, что она не проживает в указанной квартире и не пользуется коммунальными услугами. Представленные ею документы (брони отелей, прикрепление к поликлинике в другом городе, а также данные о регистрации ее по месту пребывания) подтверждают лишь факты временного отсутствия, что может являться основанием для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия, который может быть произведен на основании письменного заявления потребителя коммунальных услуг при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета.

Ресурсоснабжающими организациями дома по ул. Республики, 66 в 

<

адрес> являются ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», что подтверждается сведениями ГИС ЖКХ.

Истец согласно агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», согласно агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «КрасКом», уполномочен начислять, собирать и взыскивать денежные средства за поставленные ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» коммунальные услуги.

ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» предоставляют ответчикам коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению. Однако ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своевременно и в полном объеме не оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по отоплению за период с февраля 2020 года по февраль 2024 года в размере 37420,71 руб., задолженность по горячему водоснабжению за период с февраля 2020 года по апрель 2023 года - 14625,63 руб., которую ответчики погасили после обращения истца с настоящим иском в суд.

Образовавшуюся задолженность и размер пени по оплате коммунальных услуг подтверждают представленные истцом выписка по финансово-лицевому счету, расчет задолженности, ведомости начислений и поступивших оплат за коммунальные услуги: отопления, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, расчеты пени, начисленной в связи с несвоевременным внесением оплаты за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

После обращения истца с настоящим иском в суд ДД.ММ.ГГГГ ответчики перечислили в счет уплаты задолженности по коммунальным услугам денежные суммы: ДД.ММ.ГГГГ в размере 30000,01 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5688,07 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 356,54 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 7480 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 1102,54 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10.000 руб., что подтверждается представленными платежными документами.

Ответчиком ФИО представлен расчет пени по горячему водоснабжению в размере 2769,22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по теплоснабжению в размере 4663,07 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С указанным расчетом пени суд согласиться не может, поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг возникла у ответчика ранее указанного в расчете периода, а также в связи с тем, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносили плату за коммунальные услуги. Так, из выписки финансово-лицевого счета следует, что ответчики не вносили плату за коммунальные услуги: с апреля по июль 2021 года, октябрь 2021 года, с декабря 2021 года по ноябрь 2022 года, в январе, марте 2023 года, с мая 2023 года по июнь 2024 года, с сентября 2024 года по январь 2025 года.

Поскольку ответчиками заявлено о применении срока исковой давности в настоящем споре, суд находит заявленные требования истца о взыскании пени подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии с п. 24, 25, 26 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам в размере 94439,85 руб., а также пени - 31692,60 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО, ФИО в пользу ООО «СТК» задолженности по отоплению в размере 64903,38 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по горячему водоснабжению - 23536,47 руб., по водоотведению - 6000 руб., пени - 31692,60 руб., а также судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1861,32 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи указанный судебный приказ на основании заявления ответчика ФИО был отменен.

Таким образом, истец обратился в суд за защитой нарушенного права, за выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по повременным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ, по которым срок исковой давности составлял менее шести месяцев, удлинился до шести месяцев (например, по платежу за март 2021 года (который надлежало внести до 10 апреля), удлинился до шести месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ).

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истцом не пропущен срок исковой давности по повременным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ (трехгодичный срок исковой давности до первоначального обращения с заявлением в суд о выдаче судебного приказа).

К остальной задолженности по пене (за период до ДД.ММ.ГГГГ) по заявлению ответчиков подлежит применению срок исковой давности.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг ответчиками, выполненный в соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с указанием периодов задолженности, помесячных сумм задолженности, которые не были внесены ответчиками своевременно, внесенных оплат, дней просрочки. Суд признает данный расчет задолженности обоснованным и верным.

С учетом примененного срока исковой давности с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному расчету, за минусом периодов начисления пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также остатков невнесенных платежей за период с мая 2019 года по февраль 2021 года. С учетом указанного размер подлежащей взысканию с ответчиков пени составляет:

за тепловую энергию в размере 14456,48 руб.;

за горячее водоснабжение в размере 8427,14 руб.;

за холодное водоснабжение в размере 895,81 руб.;

за водоотведение в размере 2403,55 руб.

В остальной части требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг удовлетворению не подлежат в связи с пропуском срока исковой давности.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ, уменьшения размера начисленной пени, как просит ответчик ФИО, суд не находит, поскольку размер пени является обоснованным, разумным, соответствующим последствиям нарушения обязательства, с учетом сроков исковой давности.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., по 2000 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО, ФИО о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 

<

***>) пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: пени по отоплению в размере 14456 рублей 48 копеек; пени по горячему водоснабжению в размере 8427 рублей 14 копеек; пени по холодному водоснабжению в размере 895 рублей 81 копейку; пени по водоотведению в размере 2403 рубля 55 копеек; а всего взыскать 26182 (двадцать шесть тысяч сто восемьдесят два) рубля 98 копеек.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» (ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, по 2000 рублей с каждой.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО, ФИО о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Шотт