Дело № 2-343/2024

59RS0044-01-2024-000250-35 подлинник

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 20 февраля 2024 года

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А., 

при секретаре М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Оптима» к П о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК « Оптима» обратилось в суд с иском к П, в котором просит о взыскании с ответчика задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере 53 126,99 рублей, пени в размере 30 209 рублей 03 коп., государственной пошлины в размере 2 701 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО УК «Оптима» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес является управляющей организацией, на которую в соответствии с жилищным законодательством, договором управления, возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в соответствующем многоквартирном доме, посредством заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями. П является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась в полном объеме в период с дата по дата. Со стороны управляющей компании, обслуживающей жилой дом обязательства по договору исполнялись надлежащим образом. Задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 53 126,99 руб. Уведомления о погашении задолженности, не исполнялись. 

Определением суда от дата по делу в качестве третьего лица привлечена администрация Горнозаводского городского округа. 

В судебное заседание истец ООО УК «Оптима», будучи извещенными надлежащим образом о слушании дела, не явился. Представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, на заявленных исковых требованиях настаивает. 

Ответчик П, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, дело в силу ст.233 ГПК РФ рассматривается в порядке заочного производства.

Третье лицо администрация Горнозаводского городского округа, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Исходя из отзыва, согласно выписке из реестра муниципальной собственности комната ... по адресу: адрес в адрес является собственностью Горнозаводского городского округа адрес. Данное жилое помещение предоставлено П на основании договора социального найма жилого помещения от дата ... на состав семьи 1 человек. Не возражают против удовлетворения исковых требований ООО УК «Оптима». 

Суд, оценив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела ..., приходит к следующим выводам:

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес является муниципальной собственностью Горнозаводского городского округа адрес, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от дата, выпиской из ЕГРН.

П является нанимателем адрес, расположенной по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения ... от дата года( л.д.86-88) на состав семьи 1 человек.

Согласно справке ООО УК «Оптима» от 15.01.2024г. (л.д.4) следует, что по адресу: адрес, адрес, зарегистрированных граждан не числится. 

ООО УК «Оптима» является управляющей организацией в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от дата (л.д.93-94), Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: адрес от дата (л.д.95).

Факт несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг подтвержден решением думы Горнозаводского городского округа ... от дата, ... от дата « Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения и корректирующих коэффициентов для населения Горнозаводского городского округа Пермского края ( л.д.95-96), оборотно-сальдовыми ведомостями ( л.д.65-84).

Ежемесячно истцом по лицевому счету, открытому по адресу: адрес комната 11 выставляются счета на оплату за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме ( л.д.53-64).

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения. 

За период с дата по дата, у ответчика образовалась задолженность по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 53 126,99 руб., что подтверждается расчетом задолженности, представленной истцом (л.д.5-7), содержащий сведения по наименованиям услуг помесячно и по годам, а также детализированным отчетом по балансу договора по состоянию на дата ( л.д.45-52), согласно которым оплата за заявленный истцом период от ответчика не поступала. Данный расчет, представленный истцом, судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиком.

Поскольку наниматель квартиры, расположенной по адресу: адрес адрес не исполняет свои обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, то данная задолженность подлежит взысканию с ответчика.. 

Поскольку ответчиком своевременно не произведена оплата за коммунальную услугу – содержание общедомового имущества, на сумму долга подлежат начислению пени.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дна, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок сумы за каждый день просрочки.

В соответствии с обзором по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2» названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2023 г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Учитывая, что отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, регулируются Законом о банкротстве, круг лиц, на которых распространяются положения постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497, должен определяться во взаимосвязи с указанным законом. При этом ограничений на начисление пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после 1 апреля 2022 года, указанные нормативные правовые акты не устанавливают.

Согласно представленного истцом расчета ( л.д.8-44), размер пени за период с дата по дата составил 30 209 руб. 03 коп. Данный расчет судом проверен, признан правильным, произведенным с учетом ставки рефинансирования ЦБ, действующей на момент оплаты, а также с учетом введенного моратория на взыскание пени.

Таким образом, размер задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги, подлежащий взысканию в пользу истца за период с дата по дата составляет 53 126,99 рублей, размер пеней за период с дата по дата составляет 30 209,03 руб., всего 83 336 рублей 02 копейки.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. В связи с удовлетворением требований истца в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной истцом госпошлины в размере 2701 руб. 00 коп. (л.д.99,101-платежные поручения).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с П в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания « Оптима» сумму задолженности за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с дата по дата в размере 53 126 рублей 99 копеек, пени за период с дата по дата в размере 30 209 рублей 03 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2701 рубль 00 копеек, всего 86 037 рублей 02 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Баширова