РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ангарск 23 января 2025 г.

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи - Томилко Е.В., 

при секретаре – Леонтьевой И.А.,

с участием: помощника прокурора г. Ангарска – Смирновой Е.С., действующей на основании прав по должности,

представителя ФИО19 – ФИО20, действующего на основании доверенности от 05.12.2024, сроком действия на три года, с запертом на передоверие полномочий, 

третьего лица - ФИО21,

ответчика – ФИО22, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-125/2025 (УИД 38RS0001-01-2024-004871-34) по исковому заявлению ФИО13 к ФИО31 (ФИО30) ФИО16, ФИО12, о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к ФИО31 (ФИО30) ФИО16, ФИО12, к администрации Ангарского городского округа о признании утратившими права пользования жилым помещением, указав в обоснование, что предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., общей площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 35,5 кв.м.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ** нанимателем указанного жилого помещения является истец.

Согласно п.1 указанного договора социального найма собственник жилого помещения – муниципального образования ... передано спорное жилое помещение нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование.

На правах членов семьи в спорную квартиру согласно п.3 договора от ** совместно с нанимателем вселены: дочь ФИО11 (в браке ФИО33), дочь ФИО5 (в браке ФИО31), внук ФИО8

Согласно справке о составе семьи и движении от ** в жилом помещении по адресу: ..., ..., зарегистрированы ФИО13 и ФИО14 (до брака ФИО32).

Ответчики ФИО15 (до брака ФИО30) и ФИО8 в спорном жилом помещении никогда зарегистрированы по постоянному месту жительства не были, фактически в жилое помещение не вселялись и в нем не проживали. Факт не проживания ответчиков ФИО15 (до брака ФИО30) и ФИО8 подтверждается актом от **.

С момента заключения договора социального найма ответчики ФИО15 (до брака ФИО30) и ФИО8 не ставили вопрос об обмене жилья,, не предлагали варианты обмена не вселялись в жилое помещение, не пользовались квартирой, не оплачивали за квартиру и коммунальные услуги.

Обязанностей членов семьи нанимателя ответчики ФИО15 (до брака ФИО30) и ФИО8 не исполняют с момента заключения договора социального найма спорного жилого помещения: не оплачивают расходы по коммунальным платежам, в жилом помещении не проживают, не несут расходы по поддержанию санитарного и технического состояния жилого помещения.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам ФИО15 (до брака ФИО30) и ФИО8 не чинили, у них имелась возможность вселиться в спорное жилое помещение, но они по своей воле не желали проживать в спорной квартире и избрали другое постоянное место жительства.

В данное время ответчики ФИО15 (ФИО30) и ФИО8 по –прежнему значатся в договоре социального найма как члены семьи нанимателя, от переоформления договора социального найма в добровольном порядке отказываются.

Ей известно, что ответчики ФИО15 (до брака ФИО30) и ФИО8 жильем обеспечены.

Как следует из ч. 2 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и договора социального найма от ** ответчики ФИО15 (до брака ФИО30) и ФИО8 были обязаны использовать жилое помещение по назначению, т.е. проживать в нем, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности ответчики не исполняют, что также служит доказательством нежелания ответчиков сохранять право владения и пользования спорной квартирой и расторжении договора социального найма жилого помещения.

ФИО15 (до брака ФИО30) и ФИО8 не проживают в спорной квартире, не несут обязанностей по найму жилья. Ответчики не проживают в квартире

Полагает, что ответчики ФИО15 (до брака ФИО30) и ФИО8 добровольно утратили право пользования жилым помещением и расторгли договор найма.

Не проживание ФИО15 (ФИО30) и ФИО8 в спорной квартире не является вынужденным и временным.

Право пользование включает в себя возможность проживания в жилом помещении нанимателя и членов семьи нанимателя. Такую возможность ФИО15 (до брака ФИО30) и ФИО8 имели и соответственно в любой момент они могли в ней остаться.

Полагает, что в настоящее время ФИО15 (ФИО30) и ФИО8 добровольно утратили права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., и расторгли договор социального найма от **, так как не проживают в квартире без уважительных причин.

Наниматель ФИО13 и член семьи нанимателя ФИО14 (до брака ФИО32) свои обязанности по оплате за наем, квартплаты и коммунальных платежей как выполняли, так и выполняют регулярно, что подтверждается квитанциями. 

Просит признать ФИО31 (до брака ФИО30) ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... ....

Определением от ** производство по гражданскому делу № (УИД 38RS0№-34) по исковому заявлению ФИО13 к ФИО31 (ФИО30) ФИО16, ФИО12, к администрации Ангарского городского округа о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, о признании утратившими права пользования жилым помещением, в части требований к администрации Ангарского городского округа о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, прекращено.

Представитель ФИО13 – ФИО23, в судебном заседании на требованиях иска настаивал, по основаниям, указанным в нем. Дополнительно суду пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено взамен признанного аварийным жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., комната 2 и комната 3, которое было предоставлено супругу ФИО24 с учетом членом семьи: супруги и дочери. При этом ФИО31 (ФИО30) Ю.Н. в середине 90-х выехала из данного жилого помещения, и была снята с регистрационного учета. Впоследствии она была вновь зарегистрирована в квартире, для трудоустройства, но фактически в квартиру не вселялась. При предоставлении спорного жилого помещения ФИО31 (ФИО30) Ю.Н. была перенесена вместе с зарегистрированным ФИО8 в договор социального найма на спорную квартиру, при этом, фактически в спорную квартиру не вселялась, как и не вселялся ФИО8 Фактически ФИО31 (ФИО30) Ю.Н. с 2016 года фактически проживает в .... Когда ФИО31 уехала ФИО34 остался проживать с отцом. Вселиться в спорное жилое помещение ответчики не пытались, в суд с иском не обращались, как и не обращались в правоохранительные органы. ФИО25 периодически приезжает в ..., при этом к ФИО13 не приходит. ФИО34 бывал в квартире, но его личных вещей в спорной квартире нет, как и нет личных вещей ФИО31 (ФИО30) Ю.Н. 

Третье лицо ФИО14 в судебном заседании суду пояснила, что поддерживает требования истца, по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснила ответчики ФИО15 (до брака ФИО30) и ФИО8 в спорном жилом помещении никогда зарегистрированы по постоянному месту жительства не были, фактически в жилое помещение не вселялись и в нем не проживали. Не несут бремя содержания жилого помещения. Она уговорила маму прописать сестру и племянника. Ранее мы с ФИО34 общались, она провожала его в армию. Мы с мамой несем бремя содержания квартиры.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании требования иска не признал, суд пояснил, что заселится в спорное жилое помещение они не пытались, поскольку это двухкомнатная квартира, а матушка не хотела тревожить бабушку. Они были лишь зарегистрированы в Шеститысячнике, но фактически там не проживали, поскольку с отчимом сестрой и матушкой они жили в арендованной квартире. Мама просила бабушку зарегистрировать их. В 2016 году мама выехала в ..., приезжает 1 раз в год. Сейчас он обеспечивает себя сам. После того как он ушел в армию, по возвращению ему нужна была прописка, мне отказали во временной регистрации. 

Истец ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.184), ранее представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.89, 158).

Ответчик ФИО31 (ФИО30) Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.184), представила возражения на исковое заявление (л.д.98-100, 112-116).

Представитель администрации Ангарского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.184).

Учитывая размещение информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда ..., и в соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора ..., полагавшей подлежащими удовлетворению требования иска, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, и оценив их в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из взаимосвязанных положений части 4 статьи 69, статьи 71 и части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 и 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом и материалами дела установлено, что ** родилась ФИО1 у отца ФИО2 и ФИО13, ** года рождения (л.д.107, 121, оборот л.д.49).

** между ФИО3 и ФИО1 заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО30, жене ФИО30 (л.д.48).

Данный брак расторгнут на основании решения суда о расторжении брака от **, о чем ** составлена запись акта о расторжении брака (оборот л.д.48).

** между ФИО4 и ФИО5 заключен брак, о чем составлена запись о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО31, жене ФИО31 (л.д.49).

** между ФИО10, ** года рождения, и ФИО6 заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО32, жене ФИО32 (л.д.45), который расторгнут **, о чем составлена запись акта о расторжении брака № (оборот л.д. 45).

** между ФИО11 и ФИО7 заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО33, жене ФИО33 (л.д.44).

ФИО8 родился **, у матери ФИО1 и отца ФИО9, о чем ** составлена запись акта о рождении № (л.д.47).

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., предоставлена ФИО2 на трех человек ФИО28 и ФИО1 дочь (л.д.152).

** муниципальным образованием ... и ФИО13 заключен договор социального найма жилого помещения № от ** по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования ..., состоящее из 2 комнат общей площадью 35,8 кв.м., расположенное в коммунальной квартире по адресу: ..., ..., ..., ...

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

-ФИО10 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь (л.д.153-157).

Как следует из пояснений третьего лица ФИО14 жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., комната 2 и комната 3, признано непригодным для проживания, в связи с чем, их семья была переселена в другое жилое помещение по адресу: ..., ..., ....

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., площадью 53,6 кв.м. принадлежит муниципальному образованию Ангарский городской округ (л.д.67).

** муниципальным образованием ... и ФИО13 Геннадиевной заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования ..., состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 53,6 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

-дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-внук ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16-18, 68-71).

В жилом помещении с ** зарегистрированы 2 человека: ФИО13, ** года рождения – наниматель; ФИО14, ** года рождения – дочь (л.д.19, 72).

Согласно акту о фактическом проживании (не проживании) от ** в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 53,6 кв.м., с ** зарегистрировано 2 человека: ФИО13, ** года рождения – наниматель; ФИО14, ** года рождения – дочь.

В ходе проверки установлено, что по адресу фактически с момента заселения с ** по настоящее время не проживают следующие граждане (вписанные в договор найма): ФИО5, ** года рождения, без регистрации, и ФИО12, ** года рождения, без регистрации (л.д.25).

Как следует из адресной справки ФИО15, ** года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ** по адресу: ..., .... Регистрация по месту пребывания ** – ** по адресу: ..., ..., ... (л.д.50,51 53, 104, 122).

Как следует из адресной справки ФИО12 ** года рождения, с ** зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... (л.д.53).

Как следует из выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., принадлежит на праве собственности ФИО8, ** года рождения с ** (л.д.63).

ФИО31 (ФИО30) Ю.Н. жилых помещений в собственности не имеет (л.д.62, 64).

Как следует из справки ОСФР по ... ФИО13 является получателем страховой пенсии по инвалидности и страховой пенсии по старости, с неё с 2014 года производились удержания по исполнительным документам судебным приказам в размере 50% от пенсии (л.д. 177-181).

Согласно сведениям ресурсоснабжающих организаций, а также Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа задолженность по коммунальным платежам на момент рассмотрения дела отсутствует (л.д.20-24).

Свидетель ФИО26 суду показала, что она соседка истца и третьего лица. Знает их еще с Шеститысячника, проживали рядом. ФИО18 родилась в 1989 году, Юля была маленькой. В Шеститысячники проживали ФИО29 и ФИО18, а ФИО17 примерно в 1995 году ушла проживать в ... В 2000 году у ФИО13 случились проблемы с ногами, она перестала ходить, и ФИО18 стала ухаживать за матерью. После того, как жилье признали аварийным и подлежащим сносу, им выделили спорное жилое помещение. ФИО18 с матерью переехали в спорное жилое помещение, в котором они и зарегистрировались. ФИО17 еще в 2016 году уехала в .... Со слов ФИО13 она знает, что они с Юлей не общаются, помощи она ни какой не оказывает. Внука видела один раз, когда у ФИО18 был день рождения.

Свидетель ФИО27 суду пояснила, что является подругой третьего лица, с которой они знакомы с 2009 года, когда она с матерью проживала в Шеститысячнике, она встречалась с соседом ФИО18. В квартире в Шеститысячнике проживали мать и ФИО18, знает, что есть еще одна дочь и внук. Она живет в квартире по адресу: ... эту квартиру также предоставили родителям супруга. Знает, что в квартире установлены ИПУ, в квартире вторая дочь ФИО17 и внук не проживают, и не проживали ни когда.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив установленные обстоятельства, собранные по делу доказательства, основываясь на внутреннем убеждении, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании материалов делам, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО31 (ФИО30) Ю.Н. и ФИО8 в спорной квартире не проживают, на регистрационном учета в квартире по адресу: ..., ..., ..., не состоят, и на регистрационном учете в спорной квартире никогда не значились, обязанности членов семьи нанимателя не исполняют, каких-либо достоверных и убедительных доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере не проживания в квартире не представили. Наличия конфликтных отношений с истцом, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представили, как и не представлено суду доказательств свидетельствующих о действительных попытках вселиться в спорное жилое помещение, а само по себе предоставление данного жилого помещения взамен аварийного помещения, основанием действительного сохранения права пользования и заинтересованности в спорном жилье ответчики не представили, при таких обстоятельствах, требования ФИО13 к ФИО31 (ФИО30) ФИО16, ФИО12, о признании утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ** №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО13 к ФИО31 (ФИО30) ФИО16, ФИО12, о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО31 (ФИО30) ФИО16, ** года рождения, уроженку ..., паспорт №; ФИО12, ** года рождения, уроженца ..., паспорт № №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Томилко

Решение в окончательной форме принято 25 марта 2025 г.