дело № 2-1322/2019

***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Л.И.,

при секретаре Чугай Т.И.,

с участием помощника прокурора Кольского района Мурманской области Бородина А.В., 

истцов ФИО3 и ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что в их собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** № находится жилое помещение, расположенное по адрес***. Ответчик является *** ФИО4 и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ***. ФИО5 был вселен в спорную квартиру, поскольку ему была необходима регистрация на территории Мурманской области, но своего жилья он не имел. Оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не производит, длительное время постоянно проживает на территории ***. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адрес***.

Истцы в судебном заседание поддержали заявленные требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что личных вещей ответчика в квартире нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, с исковыми требованиями согласен в полном объеме, явиться на рассмотрение дела не сможет, поскольку длительное время проживает за пределами Мурманской области, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцами не заключал (телефонограмма в деле).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - УМВД России по Мурманской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, приходит к следующему. 

В силу ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения установлены ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Судом установлено, что квартира, расположенная по адрес***, принадлежит ФИО6, ФИО3, на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от ***, зарегистрированного *** в Управлении Федеральной государственной службы по Мурманской области, номер регистрации №.

Из справки о регистрации по месту жительства по форме № следует, что ответчик ФИО7 с *** по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адрес*** адрес***.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Кольскому району Мурманской области, копии документов, послуживших основанием для регистрации по месту жительства ответчика представить невозможно, так как срок хранения данных документов составляет 5 лет.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а также показаниями допрошенных по инициативе стороны истцов свидетелей ФИО1, ФИО2, пояснивших, что ответчик по месту регистрации длительное время не проживает. 

Суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес***, поскольку право собственности на данное жилое помещение принадлежит истцам. Ответчик с заявленными исковыми требованиями согласился, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит. Регистрация ФИО5 по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истицам на праве собственности, препятствует им осуществлять правомочия собственников. 

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО5 утратившим право пользования квартирой по адрес***. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адрес***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

***

***

Судья Л.И. Власова

*** 

***

***