Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года город Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1910/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации с.п. Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица в лице представителя по доверенности обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит:

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2372+17 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2372+17 кв.м, в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

- признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 87,6 кв.м (по приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем Мусорским с/Советом Ставропольского района Куйбышевской области в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.

От совместного брака у истицы и наследодателя был сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти супруга истицы – ФИО2 открылось наследство, состоящее из: 

- земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

- жилого дома с кадастровым номером №, Литера Аа, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и наследодателем ФИО2, удостоверенного секретарем Мусорского сельского Совета Ставропольского района и зарегистрированного исполнительном комитетом сельского Совета народных депутатов трудящихся за №. 

Истица являются наследником по закону. 

Истица намерена реализовать свои права на наследственные имущества, но сделать это не представляется возможным, в связи с тем, что наследодатель не оформил спорные имущества в соответствии с установленном законом порядке. 

В судебное заседание истица и представитель истицы не явились, извещались надлежащим образом, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представитель ответчика- администрации с.п. Мусорка м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором указал, что не возражает прости удовлетворения требований истца и просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. 

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Третье лицо- нотариус Ставропольского района Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем Мусорским с/Советом Ставропольского района Куйбышевской области в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.

От совместного брака у истицы и наследодателя был сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ. 

После смерти супруга истицы – ФИО2 открылось наследство, состоящее из: 

- земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

- жилого дома с кадастровым номером №, Литера Аа, по адресу

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и наследодателем ФИО2, удостоверенного секретарем Мусорского сельского Совета Ставропольского района и зарегистрированного исполнительном комитетом сельского Совета народных депутатов трудящихся за №. 

Истица являются наследником по закону. 

Распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области орт ДД.ММ.ГГГГ № указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, 

<

адрес> 

Согласно справке администрации с.п. Мусорка м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из письменного сообщения нотариуса Ставропольского района Самарской области ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса Ставропольского района Самарской области ФИО5 находится наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированного на день смерти по адресу: 

<

адрес>. 

Наследником, принявшим наследство по всем основаниям является супруга наследодателя- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, на основании заявления о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследственную массу заявлено: 

- земельный участок по адресу: 

<

адрес>,

- жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетельство о праве на наследство еще не выданы. 

Установлено, что наследодатель не оформил спорные имущества в соответствии с установленном законом порядке. 

По заявлению истца, кадастровым инженером ФИО3 подготовлен технический пастор спорного дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, площадью спорного жилого дома с кадастровым номером № в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 87,6 кв.м, год постройки 1950, наименование объекта жилой дом, назначение: жилое, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости: № 

Согласно указанному техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером № расположен в следующих координатах: 

Имя характерной точки контура

Х

У

1

449378.18

1346455.93

2

449373.26

1346461.91

3

449370.12

1346459.32

4

449369.14

1346460.51

5

449365.48

1346457.50

6

449367.94

1346454.53

7

449364.50

1346451.70

8

449367.85

1346447.62

9

449375.85

1346454.19

10

449375.94

1346454.08

1

449378.18

1346455.93

Для установления на соответствие требованиям строительных, градостроительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм спорного дом, истец обратился к ООО «Экспертный центр ФИО6».

Из представленного в суд экспертного заключения от № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Экспертный центр ФИО6» следует, что здание жилого дома лит.А, а - отдельно стоящее, одноэтажное, одноквартирное, 1950 года постройки, общей площадью 46,8 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м. Здание деревянное, перекрытия деревянные.

Здание жилого дома возведено с должным качеством, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*», СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП П-26-76», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции. Актуализированная редакция СНиП П-22-81* (с Изменениями N 1, 2)», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП П-25-80 (с Изменением N 1)».

Жесткость, прочность, механическая безопасность здания обеспечены конструктивными решениями.

Здание расположено на огороженном земельном участке, в границах земельного участка, расположение здания на земельном участке не ухудшает возможности использования прилегающих земельных участков, расположенных на них зданий и строений, не ущемляет права и интересы третьих лиц.

Обследуемое здание оснащено инженерными системами, обеспечивающими выполнение санитарно-эпидемиологических требований по охране здоровья людей. Инженерные системы размещены и смонтированы согласно требований норм безопасности.

Объемно-планировочное решение жилых и вспомогательных помещений, построек и их расположение обеспечивают возможность удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Обследуемый жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”, требованиями ст. 10. «Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Обследуемый объект соответствует требованиям противопожарных норм ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», требованиям ст.8 «Требования пожарной безопасности» Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Здание жилого дома пригодно для использования по своему функциональному назначению, при соблюдении в период эксплуатации требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 г.

Здание жилого дома лит.А, а, расположенное по адресу; 

<

адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно- эпидемиологических норм, в том числе № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”, СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02- 2001», не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан, а также сторонних лиц, не ущемляет права и интересы третьих лиц, пригодно для использования по назначению, в качестве жилого помещения.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 19 мая 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешении не требуется.

Для установления границы и площади указанного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО3, которым подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и общая площадь спорного земельного участка определена в 2372+ 17кв.м.

Установлено, что истица после смерти наследодателя приняла наследственные имущества, владеет и пользуется по назначению. Доказательства обратного не представлены. 

Согласно ст.11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате кадастровых работ подготовлен межевой план с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № 

Граница уточняемого земельного участка определена по фактическому использованию на местности. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Сведения о местоположении границ в документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют, также отсутствуют документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании. При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № использовался план земельного участка, содержащийся в копии материалов инвентаризации земель населенных пунктов от 10.04.2020г. (далее: План). 

Граница земельного участка преимущественно закреплена ограждениями и стенами строений, что позволяет определить её местоположение. Участок границы земельного участка от точки 1 до точки 2 установлена в соответствии с действующим законодательством. 

В процессе камеральной обработки материалов съемки границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2372±17 кв.м, площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН – 1600 кв.м. Таким образом площадь земельного участка по результатам межевания увеличилась относительно сведений ЕГРН на 772,00 кв.м и вместе с тем уменьшилась на 354,00 кв.м относительно площади, указанной в Плане материалов инвентаризации.

Согласно, представленному Плану, послужившему источником для определения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № конфигурация и площадь земельного участка отличаются от границ межевого плана в связи со сложившейся застройкой и фактическим использованием земельного участка (часть земельного участка со стороны ручья перестала использоваться).

Необходимо отметить, что определение характерных точек границы земельного участка в процессе кадастровых работ производилось с использованием высокоточного геодезического оборудования с точностью соответствующей действующему законодательству. Значение средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) (Mt), составляет 0.10 м. Также стоит отметить, что План материалов инвентаризации земель населенных пунктов составлен на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М 1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1994г и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997г. Сведения о точности положения характерных точек границ земельного участка в Плане отсутствуют.

Кадастровые работы выполнены на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ

В процессе кадастровых работ была произведена процедура согласования границы земельного участка с заинтересованными лицами (правообладатели смежных земельных участков), в результате чего был составлен и подписан Акт согласования местоположения границы земельного участка. 

Согласно вышеуказанному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок с кадастровым номером № расположен в следующих координатах: 

Имя характерной точки контура

Х

У

н1

449451.59

1346527.65

н2

449449.99

1346528.55

н3

449440.82

1346531.36

н4

449430.17

1346533.03

1

449423.24

1346526.63

2

449376.84

1346481.68

н5

449375.63

1346480.24

н6

449378.80

1346476.38

н7

449373.70

1346472.38

н8

449370.99

1346469.68

н9

449371.47

1346469.20

н10

449370.10

1346467.84

н11

449368.11

1346469.89

н12

449363.66

1346465.66

н13

449362.25

1346467.06

н14

449356.27

1346461.13

н15

449359.63

1346457.74

н16

449364.49

1346451.71

н17

449361.45

1346449.35

н18

449368.57

1346440.53

н19

449376.78

1346448.31

н20

449387.30

1346460.24

н21

449388.06

1346462.76

н22

449391.89

1346466.53

н23

449392.53

1346467.72

н24

449398.92

1346473.74

н25

449403.49

1346478.29

н26

449419.93

1346493.66

н27

449421.21

1346492.69

н28

449425.27

1346497.98

н29

449431.58

1346502.79

н1

449451.59

1346527.65

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

При этом, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 указанной правовой нормы при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Пункт 70 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" указывает, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. 

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с частью 3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию и лицами, обладающими смежными земельными участками на предусмотренных земельным кодексом РФ видах прав на землю. 

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Данными законами является в первую очередь вышеуказанный Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельного участка такими характеристиками являются, в том числе: кадастровый номер; описание местоположения объекта недвижимости; площадь участка; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; адрес объекта недвижимости (при его наличии).

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что во внесудебном порядке истица лишена возможности уточнения площади и границ земельного участка, споры о границах отсутствуют. Доказательства обратного не представлены. 

В связи с изложенным, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истцов, поскольку истица после смерти наследодателя фактически приняла наследственные имущества и намерена распорядится имуществом, правопритязания иных лиц отсутствует. Доказательства обратному не представлены.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2372+17 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2372+17 кв.м, в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 87,6 кв.м (по приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: 

<

адрес>8, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2020 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья 

УИД 63RS0027-01-2020-002168-62