Дело № 2-4784/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 августа 2019 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман И.Л.,

при секретаре Морозовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просила сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истица обосновывала тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица ФИО3 не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации города Липецка, представители третьих лиц ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом. 

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО4 и ФИО3. В качестве постоянно проживающих в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО5 и ФИО8, что подтверждается материалами дела, а именно: копией договора купли-продажи квартиры от 25.04.2012г., копиями свидетельств о государственной регистрации права от 21.05.2012г., выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета собственника.

Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что квартира 

<

адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: демонтирована перегородка, разделявшая помещения №1 (коридор, площадью 3,1 кв.м. – до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 17,3 кв.м. - до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнена каркасная перегородка обшитая листами ГКЛ по металлическому каркасу, с устройством дверного проема, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 4,8 кв.м. - после перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 15,2 кв.м. - после перепланировки). В помещении №2 (санузел, площадью 2,9 кв.м. - до перепланировки) демонтирован умывальник. В помещении №3 (кухня, площадью 6,1 кв.м. - до перепланировки) демонтирована 2-х конфорочная плита. В помещении №3 (кухня, площадью 6,1 кв.м. - после перепланировки) выполнено газовое оборудование: 4-х конфорочная плита. 

В результате выполненной перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась с 30,6 кв.м. до 30,2 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 17,3 кв.м. до 15,2 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 13,3 кв.м. до 15 кв.м.. 

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истицей в суде не было оспорено. Истица, обращаясь в суд с иском и в судебном заседании, просила сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения. В подтверждение этих доводов ею были представлены в суд следующие доказательства:

техническое заключение №14114 «Обследование технического состояния жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>», выполненное ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 13.05.2019г., из которого следует, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Требования по установке газового оборудования соблюдены (л.д.17).

Факт соблюдения истцом требований по установке газового оборудования в квартире по адресу: 

<

адрес> так же подтверждается представленными в суд справками АО «Газпром газораспределение Липецк» от 01.07.2019г. № Лп-11-1574 и от 01.08.2019г. № № Лп-11-1992, из которых следует, что газоиспользующее оборудование установлено в квартире истца в соответствии с техническими нормами, а произведенная перепланировка помещение кухни не затрагивает. 

Согласно экспертному заключению №1104 от 20.05.2019г., выполненному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», квартира 

<

адрес> после перепланировки и переустройства соответствует требованиям п.п.3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из сообщения «Отдела надзорной деятельности по городу Липецку Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Липецкой области» от 23.05.2019г. №Г211/2-4-8 следует, что возражений относительно произведенной перепланировки (переустройства) в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес> не имеется. 

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью. 

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку имеются основания, позволяющие сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО2 ФИО1 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтирована перегородка, разделявшая помещения №1 (коридор, площадью 3,1 кв.м. – до перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 17,3 кв.м. - до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнена каркасная перегородка обшитая листами ГКЛ по металлическому каркасу, с устройством дверного проема, в результате чего образовались помещения №1 (коридор, площадью 4,8 кв.м. - после перепланировки) и №4 (жилая комната, площадью 15,2 кв.м. - после перепланировки). В помещении №2 (санузел, площадью 2,9 кв.м. - до перепланировки) демонтирован умывальник. В помещении №3 (кухня, площадью 6,1 кв.м. - до перепланировки) демонтирована плита. В помещении №3 (кухня, площадью 6,1 кв.м. - после перепланировки) выполнено газовое оборудование: 4 конфорочная плита. 

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: общей площадью – 30,2 кв.м., жилой площадью – 15,2 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 15 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на квартиру 

<

адрес>

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд города Липецка с заявлением об его отмене. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционную инстанцию в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Л.Бенсман