Дело № 2-1951/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 сентября 2018 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретарях Сикачевой Е.А., Бабкиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ФИО1 ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, к ФИО1у ФИО19 о разделе общего имущества супругов,

установил:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО5 о разделе общего имущества супругов. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ФИО5, брак не расторгнут. От брака имеют двоих детей. Во время брака ими приобретены жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Ранее раздел имущества не производился, брачный договор не заключался. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения УПФР в городе Липецке на ее имя был выдан государственный сертификат на материнский капитал №, по которому она имела право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 453 026 рублей. В связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского капитала на погашение основного долга или уплату процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Риэлторский центр», ФИО5 принял на себя обязательство индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретенный с использованием средств займа и принадлежащий ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, оформить в общую собственность супруги ФИО2 и детей. С учетом уточненных требований Истец ФИО2 просила признать жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 59,4 кв. м и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 639 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом супругов. Определить доли супругов в совместно нажитом имуществе по 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок. Признать за ней и ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по 43/100 доли за каждым. Признать за ФИО3 право собственности на 7/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок. Признать за ФИО4 право собственности на 7/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок. Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ о наличии за ФИО5 права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2, представители истца, действующие на основании доверенности, ФИО6, ФИО7, ответчик ФИО5, представитель третьего лица ГУ-Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Липецке в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Истец ФИО2 в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО2 состоят в браке (л.д. 75-76, 79-81, 85).

Имеют двоих детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ УПФР в городе Липецке приняло решение о выдаче ФИО2 государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка (л.д. 47, 54).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи. ФИО5 купил земельный участок площадью 639 кв. м и жилой дом площадью 59,4 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за 500 000 рублей, из которых: 106 987 рублей 07 копеек за земельный участок, 393 012 рублей 93 копейки за жилой дом. 106 987 рублей 07 копеек за земельный участок переданы до подписания настоящего договора купли-продажи за счет собственных средств покупателя, а сумма за жилой дом в размере 393 012 рублей 93 копейки оплачивается покупателем за счет средств предоставляемого целевого займа (с целевым назначением на приобретение жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>) по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ООО «Риэлторский центр», заключенный на три месяца (л.д. 86-87).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Риэлторский центр» и ФИО5 был заключен договор займа №. Общество предоставило ФИО5 денежный заем в размере 393 012 рублей 93 копейки сроком на три месяца на приобретение жилого дома по адресу: 

<

адрес>. За пользование деньгами заемщик выплачивает займодавцу сумму в размере 60 013 рублей 07 копеек. Общая сумма договора составляет 453 026 рублей (л.д. 66-68).

Право собственности зарегистрировано за ФИО5 в установленном законом порядке (л.д. 12-13, 14-15, 70, 71).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа №, принял на себя обязательство жилое помещение оформить в общую собственность его супруги и детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на жилой дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого дома, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

При определении размера долей истец исходил из того, что кадастровая стоимость дома и земельного участка составляет 1 641 963 рубля 40 копеек, сумма материнского капитала - 453 026 рублей. Следовательно, на супругов и детей приходится по 113 256 рублей 50 копеек (453 026 : 4), а доля детей в праве на дом и на участок составляет 7/100 (113 256,50 : 1 641 963,40 = 0,07 (7/100).

Суд не соглашается с указанным расчетом по следующим основаниям. 

Судом установлено, что земельный участок приобретен ФИО5 за счет собственных средств в сумме 106 987 рублей 07 копеек, а жилой дом приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме 453 026 рублей.

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (пункт 1).

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (пункт 4).

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно статье 38 Семейного кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что земельный участок приобретен в период брака на совместно нажитые средства супругов ФИО1. Ответчик доказательств в опровержение доводов истца не представил. Дополнительно при заключении договора купли-продажи был взят заем на приобретение дома, который погашен материнским капиталом, выданным УПФР в городе Липецке. Дети участия в оплате денежных средств за земельный участок не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют.

При таких обстоятельствах суд считает, что доли супругов в праве собственности на земельный участок являются равными, а жилой дом должен принадлежать супругам и детям в равных долях по ? доле каждому. Следовательно, доля ФИО5 в праве собственности на землю подлежит уменьшению до ?, а в праве на дом до ?.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 ФИО20 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 59,4 кв. м и ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 639 кв. м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1ом ФИО21 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 59,4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1ом ФИО22 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом площадью 59,4 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Уменьшить долю ФИО1 ФИО23 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, до ? доли.

Уменьшить долю ФИО1 ФИО24 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, до ? доли.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 10 сентября 2018 года.