72RS0007-01-2023-000598-45

№ 2-376/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 19 июня 2024 года 

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г., 

с участием истца ФИО4,

представителя истца ФИО4 - адвоката Быкова Ю.А., представившего удостоверение № 1038 от 27.10.2009 года и ордер № 82 от 19.06.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-376/2024 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Голышмановского городского округа о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено еще его родителям, при этом документы на квартиру не оформлялись, он проживает и пользуется квартирой с конца 1970-х годов, родители умерли. Кроме того, он является собственником земельного участка, расположенного под квартирой. 

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что квартира была предоставлена его родителям, как работникам совхоза «Усть-Ламенский», при этом документы никакие не оформлялись, родители умерли, он непрерывно владеет и пользуется квартирой уже белее 30 лет, производит ремонты, следит за ее состоянием, кроме него на квартиру никто не претендует.

Представитель истца ФИО5 – адвокат Быков Ю.А. заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Голышмановского городского округа Пуртов О.П. просил рассмотреть дело без его участия и принять решение по своему усмотрению, исходя из фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания (л.д. 52).

Заслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, а также учитывая мнение ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В сслу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пользование истцом спорной квартирой в течение более 18 лет подтверждается выпиской из похозяйственной книги Усть-Ламенской сельской администрации (л.д.12).

Этот факт подтверждается также сведениями в паспорте истца о регистрации в квартире с 13.09.1993 года (л.д. 7).

Согласно свидетельства о рождении, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ его родителями являются ФИО6 и ФИО7 (л.д. 8).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 2900 кв.м, по адресу: 

<

...> (л.д. 13-14).

Право собственности иных лиц на спорный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» (л.д. 16-17, 19). 

Муниципальной собственностью квартира не является (л.д. 20). 

Согласно архивной справки сведения о передаче квартиры ФИО6, ФИО7, находящейся по адресу: ул. Комсомольская д. 14 кв. 1, с. Усть-Ламенка отсутствуют, также отсутствуют документы о вводе в эксплуатацию жилого двухквартирного дома, по данному адресу (л.д. 22).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ СПК «Усть-Ламенский» ликвидирован (л.д. 23-27). 

Свидетель ФИО1, являющаяся супругой истца, суду показала, что в доме они проживают с октября 1987 года, дом был предоставлен родителям мужа, но документы не были оформлены, родители проживали в другом жилом помещении, затем умерли, против удовлетворения иска она не возражает.

Свидетели ФИО2 и ФИО3., суду пояснили, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...> была предоставлена родителям истца совхозом «Усть-Ламенский», документы не оформлялись, совхоза уже давно не существует, в настоящее время на квартиру никто не претендует, истец проживает в ней, несет бремя содержания жилья, проводят текущие ремонты. 

Учитывая, что право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, а в открытом и постоянном владении истца он находится более 18 лет, то требования искового заявления о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить. 

Признать за ФИО4 (

<

данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2024 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова