УИД 16RS0038-01-2019-003439-26 

Дело № 2-303/2020

Учет 2.184

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

13 февраля 2020 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Совковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Назаровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился к ФИО2 с исковыми требованиями о взыскании денежных средств.

Требование мотивированы тем, что Дата обезличена между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: ......

В период с Дата обезличена по Дата обезличена ответчица проживала по вышеуказанному адресу без заключения договора аренды. За время проживания ответчицы образовалась задолженность по коммунальным услугам.

Дата обезличена между истцом и ФИО2 заключен договор аренды вышеуказанного жилого помещения. Истец неоднократно обращался к ответчице о погашении задолженности по коммунальным услугам.

Дата обезличена ФИО2 освободила квартиру. Истец прибыв в квартиру обнаружил поврежденными имущество.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 115 363 руб. 68 коп., в том числе: компенсацию стоимости за поврежденное имущество в размере 60000 руб., за ремонт помещения 3250 руб., задолженность по коммунальным услугам 24 113 руб. 68 коп., компенсацию за упущенную выгоду 18 000 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб.

Истец ФИО1, ответчица ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещении, расположенного по адресу: .......

В силу положений части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличена между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: .......

В соответствии с пунктом 2 договора аренды размер платы за арендуемое жилое помещение составляет 21 000 руб. в месяц.

Согласно пункту 2.6 договора оплата коммунальных платежей и прочих услуг ЖКХ по жилому помещению своевременно производит арендатор.

Однако за время проживания ответчицы образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 24113 руб. 68 коп.

На основании пункта 3.2 арендатор обязан содержать жилое помещение в техническом исправном состоянии и надлежащем санитарном, своевременно вносить плату за пользование жилым помещением, производить оплату междугородных и международных телефонных переговоров, а также иные платежи, предусмотренных договором.

Как следует из искового заявления, ответчица покинула арендуемое жилое помещение. После проверки истцом жилого помещения было выявлено, что имущество в квартире повреждено: диван выдвижной 2-х спальный, обувница, шкаф-купе, дверь межкомнатная, мебельная стенка в комнате, стол кухонный, стол на подоконнике, о чем свидетельствует акт осмотра вышеуказанной квартиры от Дата обезличена

Согласно приложению к договору найма жилого помещения при вселении ответчицей имущество, находящееся в квартире, было принято без каких-либо замечаний. Из выписки по счету Сбербанк Онлайн видно, что денежные средства за аренду квартиры ФИО1 переводила ФИО2

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о компенсации стоимости поврежденного имущества в размере 60 000 руб., компенсации затрат на ремонт жилого помещения в размере 3250 руб. и взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг в размере 24113 руб. 68 коп., поскольку ответчицей взятые на себя обязательства не исполнены надлежащим образом, существенные условия договора найма жилого помещения нарушены.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика упущенной выгоды в размере 18000 руб., а именно в результате действий ответчицы, истец был вынужден снизить арендную стоимость жилого помещения с поврежденным имуществом рыночная стоимость аренды снизилась до 15000 руб. до повреждения арендная стоимость составляла 21000 руб., разница составляет 6000 руб. х на 3 месяца (ноябрь, декабрь, январь).

Таким образом, суд, руководствуясь положениями статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает подлежащим взысканию компенсации упущенной выгоды в размере 18000 руб.

Кроме того, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о компенсации морального вреда, с учетом принципов разумности и справедливости, характера причиненных истцу нравственных страданий и степени вины ответчицы размер компенсации морального вреда определен 10000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумма в размере 3 507 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 115 363 (сто пятнадцать тысяч триста шестьдесят три) руб. 68 коп., в том числе: компенсацию стоимости за поврежденное имущество в размере 60000 (шестьдесят тысяч) руб., компенсацию затрат на ремонт жилого помещения в размере 3250 (три тысячи двести пятьдесят) руб., задолженность по коммунальным услугам в размере 24 113 (двадцать четыре тысячи сто тринадцать) руб. 68 коп., компенсацию за упущенную выгоду 18 000 (восемнадцать тысяч) руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 (десять тысяч) руб., а также в счет возмещения расходы по уплате государственной пошлины 3507 (три тысячи пятьсот семь) руб.

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Совкова М.В.