Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Яновой О.В., при секретаре Рютиной И.В., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1325/2019 по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО5, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратились в суд с учетом уточненного иска в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО5, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что интересы несовершеннолетнего Ф.И.О11 она представляет в качестве его законного представителя (опекуна) на основании распоряжения управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по г. Усолье-Сибирское и Усольскому району от 26.11.2013 года за № 347- (ПС). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости несовершеннолетний ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Иными собственниками указанного жилого помещения являются ответчики: ФИО5 и ФИО3. Все собственники в указанном жилом помещении зарегистрированы, что подтверждается поквартирной карточкой от 17.04.2019 года. В указанном жилом помещении ее опекаемый ребенок не проживает с 2011 года и по настоящее время, так как в период с 03.06.2011 года по 27.11.2013 год пребывал на полном государственном обеспечении в ОГКУСО «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей, г. Усолье-Сибирское», выбыл с учреждения 27.11.2013 года в связи с передачей на воспитание в ее семью. За время проживания в вышеуказанном жилом помещении иных родственников (собственников), коммунальные платежи не оплачивались, в результате чего образовалась задолженность по коммунальным платежам. Учитывая, что ответчики в настоящее время не оплачивают коммунальные платежи и не желают определить порядок оплаты между всеми собственниками жилого помещения, она обращалась в ООО «УК «ТВК», в ООО «Иркутская энергосбытовая компания» с целью разделения лицевых счетов между собственниками жилого помещения, для дальнейшего объективного начисления суммы по коммунальным платежам между всеми собственниками, однако, в устной форме в разделении счетов ей было отказано и рекомендовано урегулировать этот вопрос в судебном порядке.

Просила: определить порядок оплаты собственников ФИО4, ФИО5, ФИО3 в оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доли начисленных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Несовершеннолетний ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали в полном объеме. 

Представители третьих лиц ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «УК «Ты выбрал качество» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, несовершеннолетнего, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 действуе в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании распоряжения управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за (данные изъяты)- (ПС) (л.д. 9).

Согласно договора передачи жилого помещения в долевую собственность граждан (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3, ФИО4 администрацией г. Усолье-Сибирское передана в собственность квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Так, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости несовершеннолетний Ф.И.О3 является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

Из поквартирной карточки от 17.04.2019 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 с 08.06.1994, ФИО3 с 04.09.2012, ФИО4 с 14.08.2017 (л.д.10).

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то ФИО1 как законный представитель сособственника ФИО4 вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Статьей 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на вышеуказанную квартиру, подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «УК «Ты выбрал качество» и других организаций, оказывающих услуги по за жилому помещению и коммунальных услуг, по заключению с ФИО4 (до совершеннолетия с законным представителем ФИО1), ФИО5, ФИО3 отдельных договоров с каждым на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> выдачи им отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО5, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО4, ФИО5, ФИО3 в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, размере по 1/3 доли за каждым с начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Янова

Мотивированный текст решения изготовлен 17.06.2019.