К делу №2-2510/2024 

УИД 23RS0024-01-2024-003191-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 26декабря 2024 года 

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи ЛитвиненкоТ.А.,

при секретаре судебного заседания Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования Крымский район, Крымскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю опризнании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилисьв Крымский районный суд с исковым заявлением к муниципального образования Крымский район, Крымскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краюо признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что на протяжении 40 лет истецявлялась близкой подругой для ФИО6. С 2018 года у ФИО6 резко ухудшилось здоровье, она нуждалась в посторонней помощи, постоянном уходе и медицинском наблюдении. В связи с тем, что близких родственников у ФИО6 не было, я предложила ей свою постоянную помощь, не требуя ничего взамен, но ФИО2 настаивала на том, что взамен за пожизненное иждивение за ней она желает оставить мне свой дом, площадью 35 кв.м, с кадастровым номером 23-23-28/003/2009-074, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 851 кв.м, с кадастровым номером 23:15:1002007:62, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец осуществляла постоянный уход за пожилой подругой, уборку дома, покупку продуктов, медицинских препаратов, оплату консультаций и осмотров врачей, оплату коммунальных услуг и др. Весь период болезни ФИО2 находилась в здравом уме и ясном рассудке, отдавала отчет своим действиям. Истец, ФИО1, и ФИО2, желая заключить договор пожизненного содержания с иждивением, начали сбор документов. Однако, после сбора всех необходимых документов для проведения регистрации договора пожизненной ренты ими было выяснено, что на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, определением Крымского районного суда 

<

адрес> наложен арест в качестве обеспечительной меры по гражданскому делу № г. и до сегодняшнего дня не снят, в свою очередь, производство по гражданскому делу прекращено, судом вынесено заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с чем узаконить достигнутую ими договоренность и официально оформить документы на период жизни ФИО2 не представилось возможным. 

Согласно свидетельству о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ датой смерти ФИО2 является ДД.ММ.ГГГГ. 

Оплата ритуальных услуг по захоронению ФИО2 также были покрыты Ф.Т.ГБ., что подтверждается квитанциями, чеками и договором.

В связи с тем, что оформить право собственности на дом и земельный участок при жизни ФИО2 не преставилось возможным, ФИО1 вынуждена обратиться в суд. 

Просит суд снять арест, наложенный определением Крымского районного суда по делу №, в форме запрета на осуществление регистрационных действий в отношении жилого дома, площадью 35 кв.м, с кадастровым номером 23-23-28/003/2009-074, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельного участка, площадью 851 кв.м., с кадастровым номером 23:15:1002007:62, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 35 кв.м., с кадастровым номером 23-23-28/003/2009-074, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью 851 кв.м., с кадастровым номером 23:15:1002007:62, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указать, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН и регистрации права собственности за ФИО3 собственности на жилой дом, площадью 35 кв.м, с кадастровым номером 23-23-28/003/2009-074, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью 851 кв.м, с кадастровым номером 23:15:1002007:62, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Крымский район в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Крымского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краюв судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Заинтересованное лицо-нотариус Крымского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В случае, если гражданин, в отношении которого подано заявление о признании его недееспособным, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрение дела в его отсутствие допускается при условии признания судом причин его неявки неуважительными (абзац введен Федеральным законом от 06.04.2011 № 67-ФЗ). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

В связи с тем, что стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представили письменные пояснения, суд определил возможность рассмотрения дела в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Признание права в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации есть способ защиты гражданских прав.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно части 1 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Статья 1551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 50 указанного Постановления выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из содержания иска, на сегодняшний день право собственности на данные объекты недвижимости не зарегистрировано за администрацией Нижнебаканского сельского поселения 

<

адрес>, бремя содержания за недвижимостью несет истец, ФИО1.

Согласно представленным суду материалам,ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., при жизни являлась собственником земельного участка площадью 851 кв.м, с кадастровым номером 23:15:1002007:62, расположенного по адресу: 

<

адрес> жилого дома площадью 35 кв.м, с кадастровым номером 23-23-28/003/2009-074, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В целях выяснения наличия наследников у умершей, в адрес нотариуса Крымского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ направлен запрос № об истребовании заверенной копии наследственного дела умершей ФИО2

По результатам представленного ДД.ММ.ГГГГ ответа на запрос № выяснено, что наследственного дела открытого к имуществу ФИО6, умершей 16 мая 2021 года, не имеется. 

В распоряжении суда также имеются расписка, написанная от руки ФИО6 от 15.03.2018 г. о безвозмездной передаче имущества ФИО4, и заверенная копия материалов дела №2-45/2011 г. по исковому заявлению ФИО6 к ФИО8, ФИО9 о признании договора купли-продажи домовладения недействительным и о применении последствий недействительности сделки, в рамках которого определением от 8 ноября 2010 г. на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, наложен арест. 

Описанные в иске обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями, объяснениями свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, являющихся соседями умершей, ФИО6. Также имеется справка от председателя ТОС № 9 Нижнебаканского сельского поселения Крымского района.

Иных лиц, имеющих притязания на спорное имущество, не имеется, спор о праве на данное имущество отсутствует, бремя содержания за спорным имуществом осуществляет истец, пользуется данным имущество открыто и добросовестно, как своим собственным.

Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В связи с тем, что производство по гражданскому делу №2-45/2011 г. по исковому заявлению ФИО6 к ФИО8, ФИО9 о признании договора купли-продажи домовладения недействительным и о применении последствий недействительности сделкиокончено заочным решением Крымского районного суда от 13 июля 2011 года, суд считает возможным снять арест, наложенный определением от 8 ноября 2010 г. на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку заявленные требования нашли своё подтверждение в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к администрации муниципального образования Крымский район, Крымскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности в порядке наследования- удовлетворить.

Снять арест, наложенный определением Крымского районного суда по делу №, в форме запрета на осуществление регистрационных действий в отношении жилого дома, площадью 35 кв.м, с кадастровым номером 23-23-28№2009-074, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельного участка, площадью 851 кв.м. с кадастровым номером 23№:62, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, площадью 35 кв.м, с кадастровым номером 23-23-28/003/2009-074, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью 851 кв.м, с кадастровым номером 23:№:62, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН и регистрации права собственности за ФИО4 право собственности на жилой дом, площадью 35 кв.м., с кадастровым номером 23-№/2009-074, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью 851 кв.м., с кадастровым номером 23:15:1002007:62, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: