Дело № 2-1278/2021

УИД-59RS0001-01-2020-007901-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Хусаиновой О.В.,

при секретаре Найденовой И.Н.,

с участием прокурора Широковой К.В.,

представителя ответчика ФИО10, действующего на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцы указали, что Дата стороны заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: Адрес. Согласно п. 3.8 договора ответчик и члены его семьи обязуются сняться с регистрационного учета в течение трех рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю. Государственная регистрация перехода права собственности на вышеназванную квартиру была произведена Дата. На момент обращения в суд ответчик с регистрационного учета в квартире не снялся, личные вещи вывез, в квартире не проживает. 

Истцы в судебное заседание не явились, посредством телефонограммы просили рассмотреть дело без их участия, на требованиях настаивают. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика в судебном заседании требования признал, пояснил, что ответчик находится за пределами Российской Федерации, в силу сложившейся ситуации с коронавирусной инфекцией прибыть в Адрес для снятия с регистрационного учета не имеет возможности.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об удовлетворении исковых требований. 

Заслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО8, ФИО9 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. Право собственности истцов на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости Дата, на основании договора купли-продажи от Дата, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 22-24, 35). Предыдущим правообладателем являлась ФИО3 (с Дата до Дата). 

Из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Адрес от Дата на запрос суда о месте регистрации ответчика следует, что ФИО3, Дата года рождения с Дата зарегистрирована по месту жительства по адресу: Адрес (л.д. 34).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком прекращено, поскольку собственниками жилого помещения в настоящее время являются истцы, членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что за ответчиком предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении. 

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд признает ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес. 

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от Дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Адрес.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья - подпись.

Копия верна

Судья О.В. Хусаинова 

Мотивированное решение изготовлено Дата.

Подлинник решения находится в деле №