Дело №002

67RS0№002-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области – Чикина И.Ю.,

при секретаре Слесаревой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении, указав в заявлении, что истец является собственником жилого квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.06.2018. Данную квартиру истец унаследовал после смерти бабушки. В настоящее время в указанной квартире фактически зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2, которая приходится истцу матерью, однако решением Ярцевского городского суда Смоленской области от 19.04.2010 она была лишена родительских прав в отношении истца. Ответчик проживает в спорной квартире с 2003 года после того, как утратила свои права на комнату в общежитии. Её пустила в квартиру и зарегистрировала бабушка истца. Для истца она является чужим человеком, родственных отношений он с ней не поддерживает. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Все расходы по содержанию спорной квартиры несет истец. Ресурсоснабжающие организации регулярно обращаются в суд за взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг, которые взыскиваются с истца, так как квартира оформлена на него. Сам истец в спорной квартире не проживает, не пользуется коммунальными услугами. Ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги, ссылаясь на то, что квартира не её. Истец неоднократно предлагал ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из спорной квартиры или выкупить комнату, но та не соглашается. Истец с 2015 года проживает и работает в г. Москве, в г. Ярцево приезжать не собирается, поэтому намерен продать указанную квартиру, нашел покупателя, однако не может этого сделать поскольку там зарегистрирован и проживает ответчик. Истец, как собственник, не желает, чтобы ответчик сохраняла право пользования его квартирой и была в ней зарегистрирована. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Просит суд выселить ФИО2, 

<

дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, обязать ФИО2 освободить вышеуказанное жилое помещение от находящегося там имущества и передать истцу жилое помещение в освобожденном виде, а также снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, 

<

адрес> (л.д.4-5, 48). 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обеспечив явку в суд своего представителя – ФИО3

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования своего доверителя по доводам, изложенным в исковом заявлении, указал, что между сторонами давно нет никаких отношений. Ответчик лишена в отношении истца родительских прав, алименты на его содержание не выплачивала, воспитанием истца не занималась, родственных отношений с истцом не поддерживает. Ответчик не несет бремя содержания спорной квартиры, не принимает участие в оплате жилищно-коммунальных услуг. Настаивал на удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, судебное извещение получила 24.09.2025 (л.д.53).

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, помощника прокурора, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав заключение помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, их достаточность в совокупности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 08.06.2018 является собственником жилого помещения, общей площадью 43,6 кв.м, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.11). Право собственности зарегистрировано ФИО1 в установленном законом порядке, о чем представлена выписка из ЕГРН от 03.06.2025 (л.д.9-10, 36-37)

Из сведений, представленных ОВМ МО МВД России «Ярцевский» Смоленской области следует, что по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, 

<

адрес>, с 21.08.2003 по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д.40).

Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

В силу разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственниками жилого помещения, отсутствие у них с собственниками общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственниками жилого помещения. 

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик не является членом семьи истца, но продолжает проживать в квартире истца, при этом не участвует в расходах на содержание жилого помещения, в оплате жилищно-коммунальных услуг. Все задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг приходится оплачивать истцу (л.д.12-18), который в спорном жилье не проживает и не пользуется коммунальными услугами. Добровольно сняться с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение ответчик отказывается.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, 

<

адрес>, является личной собственностью истца, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется. 

Договорные отношения между сторонами о предоставлении ответчику права проживания в спорном жилом помещении отсутствуют. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого дома, он должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.

В виду того, что в рассматриваемом случае ответчик добровольно отказывается освободить жилое помещение, она подлежит выселению.

Таким образом, установив в судебном заседании, что ответчик к спорному жилью не имеет никакого отношения, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, 

<

адрес>, признать утратившим ее право пользования квартирой.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, Смоленской области из жилого помещения, расположенного по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, от находящегося имущества и передать жилое помещение по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>, ФИО1 в освобожденном виде.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Смоленская область, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А. Семенова 

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2025