Дело №2-809/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Рябцевой А.И.

при секретаре – Гайдиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании жилого дома, общей площадью 143,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. СМУ-4, 

<

адрес>, наследственным имуществом и признании права собственности на данный жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО4 исковые требования поддержала и пояснила, что 04.07.2017 года умер муж истицы, Г. После смерти мужа открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 356 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. СМУ-4, участок №. Данный земельный участок был предоставлен Г по договору аренды от 28.07.2010 года, для строительства и эксплуатации жилого дома, а также расположенного там жилого дома, общей площадью 143,3 кв.м. Истица, в установленный законом срок, обратилась с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство, однако, нотариусом было выдано свидетельство только на право аренды земельного участка, а завершенный строительством жилой дом в наследственную массу не вошел, так как умерший не успел зарегистрировать на него свое право собственности. Сын, ФИО3, ответчик по настоящему делу, от вступления в наследство отказался. В настоящее время земельный участок передан истице в аренду по договору №3300004730 от 28.07.2010 года. Считает, что истица имеет право на включение в наследственную массу спорного жилого дома, так как ее умершему супругу был предоставлен земельный участок именно для строительства жилого дома, которое он начал еще в 2009 году, осуществив его постановку на государственный кадастровый учет, как объект незавершенного строительства с площадью застройки 64, 4 кв. м. еще в 2016 году. Завершив строительство жилого дома в 2017 году, Г предпринял попытку регистрации своего права собственности на спорный жилой дом, обратившись с соответствующим заявлением в Туапсинский отдел Управления Росреестра, однако, уведомлением Росреестра от 07.06.2017 года действия по регистрации были приостановлены по причине ошибок, содержащихся в техплане на жилой дом, а также отсутствия всех необходимых документов, был дан срок для исправления недостатков – до 07.09.2017 года. Однако, через месяц после получения уведомления, супруг истицы умер, не успев зарегистрировать свое право собственности. Просит признать жилой дом, общей площадью 143,3 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. СМУ-4, 

<

адрес>, наследственным имуществом и признать право собственности на данный жилой дом в порядке наследования.

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о дне слушания дела судом уведомлялись надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали, не просили отложить слушание по делу, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Так, в судебном заседании установлено, что 04 июля 2017 года умер Г. Единственным наследником после его смерти является его супруга, ФИО1, что подтверждается справкой о заведении наследственного дела от 05.03.2019 года, выданной нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО5 

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону 23 АА 7619634 от 13.01.2018 года, выданным нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО5, наследство состоит из права аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 356 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. СМУ-4, участок 1.

Согласно справки ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 05.03.2019 года, на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, ул. СМУ-4, 

<

адрес>, расположен жилой дом литер А, общей площадью 137,1 кв. м.

Из представленного технического паспорта на жилой дом – объект незавершенный строительством, изготовленного ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на 14.07.2009 года видно, что в 2009 году готовность объекта составляла 30, 4%.

30.05.2017 г. Г обратился в Туапсинский отдел Управления Росреестра с заявлением о регистрации его права на оконченный строительством объект – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. СМУ-4, 

<

адрес>, однако действия по регистрации были приостановлены, что подтверждается уведомлением Росреестра от 07.06.2017 года.

По сведениям ГКН спорный жилой дом, учтен как незавершенный строительством объект, площадью застройки 64, 6 кв. м., имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом.

02.11.2018 года между истицей и МБУ «Комитет земельных отношений МО Туапсинский район» заключено дополнительное соглашение №1540 к договору аренды земельного участка от 28.07.2010 года №3300004730, в отношении земельного участка, площадью 356 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. СМУ-4, участок 1, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года « О судебной практике по делам о наследовании » п. 8 « при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства ( ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признания права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено, что истица является супругой умершего Г Их совместный сын, ФИО3 отказался от вступления в наследство в ее пользу.

Согласно ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ) а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156 ГК РФ).

После смерти Г истица фактически вступила в наследство, однако, отсутствие регистрации права умершего на спорный жилой дом лишают возможности истицу, надлежащим образом оформить на него свое право.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанныхс защитой права собственности и других вещных прав » право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. 

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать индивидуальный жилой дом, общей площадью 143,3 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. СМУ-4, 

<

адрес>, наследственным имуществом, после смерти Г.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 143,3 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. СМУ-4, 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, ул. СМУ-4, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 356 кв. м., в порядке наследования по закону.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана и внесения в ЕГРН сведений в отношении жилого дома со следующими характеристиками: назначение – жилое, наименование – жилой дом, общая площадь – 143,3 кв. м., количество этажей – 2, в том числе мансардный этаж, материал наружных стен – железобетонные монолитные, год завершения строительства – 2016, адрес: 

<

адрес>, ул. СМУ-4, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : подпись Рябцева А.И.