К делу №2-743/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 через своего представителя обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец обратился в сельскую администрацию с просьбой о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости границ данного участка не устанавливались. Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО4, с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен на вышеуказанный земельный участок межевой план, который с заявлением о государственном учете изменений объектов недвижимости № ... от 03.07.2013 года был передан в орган кадастрового учета. По результатам рассмотрения вышеуказанных документов органом кадастровою учета было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета ... от 16.07.2013 года. Причиной для принятия решения о приостановлении послужило наличие пересечений границ уточняемого земельного участка площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 17 июня 2013 г. № 28-13/202 сведения о наличии материалов о межевании земельного участка с кадастровым номером .... имеются материалы межевания (кадастровое дело 1999 года). Однако данные, содержащиеся в Г'КН, согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от 26 апреля 2013 г. № ... не соответствуют материалам межевания 1999г. а именно: площадь, конфигурация, координаты, линейные размеры, т. е. границы земельного участка с кадастровым номером ... внесенные в Г'КН являются технической ошибкой. В связи с наличием данной информации, а так же в связи с тем. что погрешность)точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка ... в ГКН отсутствуют, имеющиеся в ГКН графические данные о границах земельного участка ... являются технической ошибкой. При осуществлении ГКУ изменений земельного участка ... пересечение с границами земельного участка ... выявляться не должны. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером .... декларированной площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: ....

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО2 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца. 

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истец обратился в сельскую администрацию с просьбой о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... 

Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО4, с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... 

Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен на вышеуказанный земельный участок межевой план, который с заявлением о государственном учете изменений объектов недвижимости № ... от 03 июля 2013 года был передан в орган кадастрового учета. 

По результатам рассмотрения вышеуказанных документов органом кадастровою учета было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета ... от 16 июля 2013 года. Причиной для принятия решения о приостановлении послужило наличие пересечений границ уточняемого земельного участка площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером .... декларированной площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.