Дело № 2-537/2021 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2021 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пищиковой Л.А., 

при секретаре Шильненковой О.С., 

с участием помощника прокурора Нытвенского района Батуева Р.В.,

истца ФИО3,

представителя ответчика – адвоката Васевой О.А., действующей на основании ордера,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в Нытвенский районный суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за ней 18.12.2020 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.12.2020, выданного нотариусом в связи со смертью 07.05.2020 ее отца ФИО1, который до смерти проживал в доме по адресу: 

<

адрес>. 

17.01.2012 в указанном жилом доме ее отцом ФИО1 был зарегистрирован ответчик ФИО4 В качестве кого он был зарегистрирован, не известно, родственником он не является. До лета 2020 года ФИО4 проживал в доме по 

<

адрес>, но в мае 2020 года вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, не появлялся в нем, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Были попытки урегулировать данный вопрос в досудебном порядке, но местонахождение ФИО4 не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца как собственника, поскольку планирует продавать жилой дом. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом необходимо для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в заявлении, пояснила, что в июне 2020 года приезжала в дом, в доме было несколько неизвестных человек. Начала их выгонять, они не уходили. Вызвала полицию, ответчик после этого собрал вещи и ушел. Отец ФИО1 проживал в этом доме с 2002 года, с ним на тот момент не общались, потом отец умер. Дом получила по наследству после смерти отца. В дом приезжала в июне 2020 года для того, чтобы убедиться, что с домом все в порядке. Отец и ФИО4 не являются родственниками, не известно, зачем отец прописал ФИО4 На момент принятия наследства, была задолженность за ТКО, потом сделала перерасчет и начала платить коммунальные услуги. До момента принятия наследства жилищно-коммунальные услуги никто не платил, писала заявление о приостановлении начислений. ФИО4 видела всего один раз.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, заказные письма, направленные по месту его регистрации, вернулись с отметкой об истечении срока хранения. По сообщению Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ОМВД России по Нытвенскому району, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 17.01.2012 г. по н.в. (л.д. 31). Из акта от 01.04.2021 г. следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с 07.05.2020 г. проживает 0 человек (л.д. 38).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Васева О.А. не согласна с исковыми требованиями, полагает, что не известно есть или нет жилье у ответчика и по каким причинам он покинул дом.

Третье лицо - Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Нытвенскому городскому округу просит провести заседание без их участия, возражений по иску нет.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что истицу знает. Ответчика и где он проживал до июня 2020 года, не знает. В этом доме постоянно употребляли спиртные напитки, неоднократно выезжала на вызов по жалобам соседей, потому что работает в полиции. Проживала в этом доме ФИО2. Когда ФИО1 умер, то ФИО2 назвала кучу пьяниц и устроила попойку. Когда выехала по адресу, то в доме находился ФИО4. Он не говорил, почему он в этом доме находится. После вызова полиции, ФИО4 сам встал и ушел, собрав свои вещи, его никто не выгонял. Ранее ФИО4 проживал на 

<

адрес>.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что истец приходится внучкой, ответчик ФИО4 не является родственником. ФИО1 является сыном. На момент смерти он проживал в 

<

адрес>, со своей сожительницей ФИО2. Они проживали вдвоем. ФИО4 вообще не знала. Только после смерти сына узнала, что он был прописан в доме. Внучка сказала, что дом нельзя оставлять без присмотра, потому что в него постоянно ходят какие-то непонятные мужчины. ФИО4 в доме жил на правах хозяина, потому что сына не стало. ФИО4 выехал из дома примерно в мае 2020 года, тогда и видела последний раз. После смерти сына, ЖКУ оплачивала, за домом следила, периодически приезжала и проверяла дом, потом внучка стала ездить. Отказалась от своей доли в наследстве в пользу внучки. После того как ФИО4 выехал, то больше в дом не возвращался, вещи свои забрал. Мебель в доме и бытовая техника в доме принадлежала сыну.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Основания возникновения права собственности, предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно п. 2, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умер 07.05.2020 года (л.д. 9).

После смерти ФИО1 его дочь ФИО3 приняла наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Выпиской из ЕГРН от 17.12.2020 г., от 10.06.2021 г. подтверждается, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью № кв.м. и жилого дома площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.12.2020 г. (л.д. 14-17, 33-34).

Из копии домовой книги следует, что ФИО4 зарегистрирован 17.01.2012 г. По адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-13).

На л.д. 29-30 имеются сведения о привлечении ФИО4 к административной ответственности неоднократно. Последняя дата составления протокола 30.01.2021 г. по ст.20.20 ч.1 КоАП РФ, что свидетельствует о его образе жизни.

Согласно уведомлению от 09.07.2021 г., в ЕГРН отсутствует информация о правах на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости у ФИО4

В справке МУП «ЖКХ» указано, что задолженность по коммунальному ресурсу за водоснабжение и водоотведение по адресу: 

<

адрес>, на 12.07.2021 г. Отсутствует. Л/счет закрыт 30.04.2020 г., услуги водоснабжения и водоотведения по данному адресу не предоставляются.

В сообщении Отдела ЗАГС администрации Нытвенского городского округа от 10.06.2021 г. указано, что записи акта о смерти в отношении ФИО4 с 01.01.1992 г. по настоящее время не обнаружено.

Истцом представлена квитанция за май 2020 года на оплату электроэнергии, по адресу: 

<

адрес> (собственником указан ФИО1); имеется задолженность.

Таким образом, вышеизложенными доказательствами установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.12.2020 г. Ответчик в жилом помещении по указанному адресу фактически не проживает длительное время, каких-либо взаимных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Ответчик не является членом семьи собственника, отношения они не поддерживают. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Сам по себе факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что он приобрел права пользования спорным жилым помещением после смены собственника жилого помещения, поскольку не является близким родственником истца и (или) членом её семьи. 

Суд приходит к выводу, что ответчик не осуществляет право пользования жилой площадью в спорном жилом помещении, его отсутствие носит постоянный и добровольный характер. 

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу осуществлять свои права собственника жилого помещения, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, поэтому ФИО3 вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. 

На основании изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1996 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме 23 июля 2021 года.

Судья Л.А. Пищикова