дело № 2-494/2025

УИД32RS0004-01-2025-000101-92

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Мастеровой О.Н.,

при секретаре Скороходовой А.А., с участием истца К.М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску К.М.Ю. к Т.Н.А. об устранении нарушений прав собственника земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

К.М.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику об устранении нарушений прав собственника земельного участка, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым №.... расположенного по адресу: 

<

адрес>, и расположенного на нем жилого дома. В аренде у ответчика Т.Н.А. находится земельный участок с кадастровым №.... расположенный по адресу: 

<

адрес>. При этом, Т.Н.А. без какого-либо предварительного согласования на ее земельном участке возвела надворный туалет и забор, фактически изменив границы своего земельного участка, что подтверждается топографической съемкой земельного участка истца. С учетом уточнения исковых требований, истец просила устранить препятствия в пользовании земельным участком путем сноса надворного туалета ответчика, восстановления забора согласно границ установленных в ЕГРН и взыскать в ее пользу с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100000 руб. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик Т.Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представители третьих лиц Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес>, Управления по строительству и развитию территорий 

<

адрес>, ФИО5 в судебное заедание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Исходя из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета.

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 указанного Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случаях самовольного занятия земельного участка. Пресечение действий, нарушающих права граждан или юридических лиц на землю, может быть осуществлено путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как установлено в судебном заседании, К.М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым №...., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчику Т.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым №...., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Границы земельных участков сторон установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вместе с тем, согласно карты (плана) границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО9, истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка К.М.Ю. по фактическому пользованию не совпадают с границами земельного участка по данным ЕГРН. 

Граница земельного участка изменена за счет установления ответчиком на земельном участке истца забора и надворного туалета.

Данный факт также подтверждается топографической съемкой от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной МАУ «Архитектурно-планировочное бюро» г.Брянска, земельного участка с кадастровым №...., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Обратного ответчиком суду не представлено и судом не добыто. 

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владении (ст. 304 ГК РФ).

В связи с тем, что судом установлен факт нарушения права собственности истца на земельный участок и его пользования, требование истца о сносе надворного туалета ответчика и восстановлении смежного забора, согласно границ установленных в ЕГРН, подлежат удовлетворению. 

Между тем, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда не имеется, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является компенсация морального вреда.

В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.... «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействиями), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная 

<

сведения исключены> и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. 

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной 

<

сведения исключены>, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

К.М.Ю. обратилась в суд с иском к Т.Н.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. 

Таким образом, спор между сторонами имеет имущественный характер, и действия со стороны ответчика не нарушали личные неимущественные права и не посягали на принадлежащие истцу другие нематериальные блага.

Таким образом, требования истца о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно акта №.... от ДД.ММ.ГГГГ, истцом понесены расходы по оплате топографической съемки в сумме 6 000 руб., которые подлежат взысканию в ее пользу с ответчика.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы государственной пошлины в размере 3000 руб. 

При таких обстоятельствах, исковые требования истца полежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.233,237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.М.Ю. (паспорт №....) к Т.Н.А. (паспорт №....) об устранении нарушений прав собственника земельного участка, удовлетворить частично. 

Обязать Т.Н.А. снести надворный туалет, расположенный на земельном участке, принадлежащем К.М.Ю., кадастровый №...., расположенном по адресу: 

<

адрес>, и восстановить забор разделяющий земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> кадастровым №.... и по адресу: 

<

адрес>Б с кадастровым №...., согласно границ установленных в ЕГРН, в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Т.Н.А. в пользу К.М.Ю. расходы по оплате топографической съемки в размере 6000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Володарский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья О.Н. Мастерова