дело № 2-281/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 12 сентября 2017 года 

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего – судьи Воскобойника А.Н.,

при секретаре Солодовник Н.П.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец владеет на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, в котором не проживает, но в котором по месту жительства зарегистрирован ответчик.

ФИО2 был вселен в упомянутый жилой дом прежним собственником, ПМИ, и зарегистрирован в нём по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, как глава хозяйства, поскольку уплатил за дом денежные средства, но не зарегистрировал дом на себя.

Ссылаясь на не проживание ответчика и не исполнение им требований о снятии с регистрационного учета, ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснил, что приобрел домовладение у предыдущего собственника, заплатил за него денежные средства, но не смог оформить его на себя, поскольку истец, которая ухаживала за ПМИ, не отдала ему документы на дом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Свидетельствами о праве на наследство по завещанию и о государственной регистрации подтвержден факт принадлежности истцу домовладения и земельного участка (л.д. 7-10).

Регистрация ответчика в домовладении истца установлена копией домовой книги и похозяйственной книги (л.д. 11-14, 36-41).

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 ст. 30 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилой 

<

адрес> был предоставлен ФИО2 для проживания в 2007 году прежним собственником ПМИ

Данных о том, что предоставление жилья было оговорено каким-либо сроком, и пользование жильем осуществлялось ФИО2 за плату, не имеется.

Поскольку допустимых доказательств оплаты ответчиком прежнему собственнику денежных средств не имеется, суд считает, что между ФИО2 и ПМИ возникли отношения по договору безвозмездного пользования жилым помещениям и к ним применимы положения гл. 36 ГК РФ.

Согласно пункту 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу пункта 2 ст. 700 ГК РФ, в случае смерти гражданина-ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ ПМИ умерла. 

Нотариусом Грайворонского нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу умершей ПМИ на жилой дом по адресу 

<

адрес>, в котором зарегистрирован и проживает ФИО2 и которому с его слов и слов ФИО1 ПМИ его продала.

Тот факт, что ФИО2 фактически проживает в спорном доме, подтвержден соседкой ЛЛН, специалистом Дунайского сельского поселения ПСД и справкой администрации (л.д. 29).

Поэтому суд не может считать достоверными утверждения свидетеля ГЛН о не проживании ответчика в указанном доме.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанный выше дом.

В силу пункта 2 ст. 700 ГК РФ к истице перешли права и обязанности ссудодателя, она на основании пункта 1 ст. 699 ГК РФ вправе во всякое время отказаться от соглашения безвозмездного пользования домом, известив об этом ответчика ФИО2 за один месяц.

В материалах дела нет доказательств, подтверждающих исполнение истцом предусмотренной пунктом 1 ст. 699 ГК РФ обязанности при отказе от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известить об этом ответчика за один месяц.

Указанные обстоятельства не позволяют сделать вывод о наличии нарушения либо угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов истца, что является обязательным условием для реализации права на судебную защиту (часть 1 ст. 3 и часть 1 ст. 4 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах законных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.Н. Воскобойник 

Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.Н. Воскобойник