УИД № 52RS0003-01-2024-002537-81

Дело № 2-3254/2024

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

18 июля 2024 года город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Грица М.А.,

при ведении протокола помощником судьи Панфилкиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Нижнего Новгорода, в котором просила признать за ней право собственности на гараж, площадью 30,. Кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Таганский».

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что 22.09.1993 по договору купли-продажи приобрела у ФИО2 гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Таганский» (за Дизелестроительным техникумом), площадью 34,5 кв. м.

ФИО2 строительство указанного гаража было разрешено решением экспертного совета от 28.05.1992, на руки была выдана выкопировка из плана для определения места размещения гаража, согласованная решением экспертного совета.

Строительство гаража осуществлено в 1992 году. Согласно техническому паспорту на 2007 год гараж представлял собой капитальное строение на бетонном ленточном фундаменте, с кирпичными стенами и железобетонными перекрытиями.

В результате технической инвентаризации и фактического обмера, площадь гаража уточнена и уменьшена до 30,1 кв. м.

Также истец указала, что здание гаража находилось в ГС К «Таганский», который был зарегистрирован 17.10.2000. Она являлась членом кооператива, ей была выдана справка о полной выплате пая за гараж.

Впоследующем, ГСК «Таганский» прекратил свою деятельность и по инициативе ФНС России исключен из реестра юридических лиц ввиду нарушения требований о предоставлении необходимых сведений и бухгалтерской отчетности.

В настоящее время под зданием гаража сформирован земельный участок, ФИО1 обратилась в администрацию г. Нижнего Новгорода по вопросу предоставления участка в аренду, однако решения до настоящего времени не принято. 

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации г. Нижнего Новгорода, третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что решением экспертного совета Администрации Ленинского района от 28.05.1992 (протокол № 10) ФИО2 разрешено строительство кирпичного гаража за дизелестроительным техникумом, согласно представленной выкопировки, с условием заключения договора на аренду земельного участка с ОКХ Администрации Ленинского района, соблюдения чистоты прилегающей территории.

Также предписано внешний вид фасадной части выполнить в соответствии с внешним видом существующих гаражей.

Согласно представленной выкопировки, рассмотренной указанным решением экспертного совета, определено место строительства гаража ФИО2 №. 

Строительство спорного гаража осуществлено в 1992 году, что подтверждается сведениями его кадастрового учета от 2011 года.

По договору купли-продажи от 22.09.1993 ФИО2 продала спорный гараж №, площадью 34,5 кв. м, по 

<

адрес>, ФИО1 за 60000 рублей.

Расчет сторонами произведен, что подтверждается распиской ФИО2, фактическая передач имущества и имевшихся на тот момент документов, продавцу произведена.

Согласно справка № 3/05 от 18.07.2005, выданной ГСК «Таганский», ФИО1 являлась членом ГСК с 22.09.1993 и имеет гараж №. Паевой взнос за гараж уплачен полностью.

Из приведенных выше обстоятельств следует, что спорный гараж на правомерно возведен ФИО2 в ГСК «Таганский».

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что заключенный ФИО2 и ФИО1 договор купли-продажи являлся реальным, исполнен сторонами в полном объеме и не оспаривался.

При таких обстоятельствах, суд находит заслуживающими внимания доводы искового заявления ФИО1 и полагает возможным удовлетворить ее требования о признании за ней права собственности на гараж, построенный в 1992 году. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на гараж №, общей площадью 30,1 кв. м, расположенный в 

<

адрес> (за Дизелестроительным техникумом), ГСК «Таганский», кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей жалобы через Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А. Гриц