Дело № 2-2062/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь 20 сентября 2018 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре – Цурцумия К.М. с участием представителя истца – ФИО1, лиц, в интересах которых заявлен иск, - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ответчика – ФИО5, представителя третьего лица – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, к ФИО5, третье лицо – ООО «Управляющая компания «Центр» о признании решения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

05.07.2018 г. представитель истца обратился в суд с настоящим иском к ответчику, просит признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленное протоколом от 09.03.2015 г. №, недействительным.

Исковые требования обоснованы тем, что в Госжилнадзор Севастополя поступили обращения собственников помещений указанного многоквартирного дома о несогласии с решением общего собрания о выборе способа управления домом.

Проверкой было установлено, что общее собрание собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме при принятии решений не имело необходимого кворума, в силу чего не было правомочно принимать решения по вопросам повестки дня. Выявив указанные нарушения, истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик в судебном заседании иск не признала в полном объеме, ссылаясь на то, что общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме проводилось в соответствии с действующим законодательством, заявила о пропуске срока на обращение в суд. Пояснила, что данное решение уже оспаривалось в судебном порядке ФИО2 и другими собственниками помещений.

Представитель третьего лица в судебном заседании просила иск отклонить по мотивам пропуска срока на обращение в суд, предусмотренного п.5 ст. 181.4 ГК РФ. 

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит отклонению по следующим основаниям.

Разрешая ходатайство ответчика, суд приходит к следующему.

На основании статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Правила по определению начала течения срока исковой давности содержатся в статьи 200 ГК РФ.

Исходя из положений части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу частей 5 и 6 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Исходя из содержания статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, при этом под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности следует исчислять не с даты обращения заинтересованного лица в Государственную жилищную инспекцию о проведении проверки по факту правомерности выбора управляющей компании, а с даты, когда лицо, обратившееся за защитой своих субъективных прав, узнало или должно было узнать о нарушении своих предполагаемых прав.

О своем нарушенном праве собственники жилого дома, в частности ФИО2, узнали в августе 2016 год, что установлено вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Севастополя от 12.09.2017 г.

При указанных обстоятельствах, поскольку предметом спора является решение общего собрания жильцов многоквартирного дома от 09.03.2015 г. (оформленное протоколом №), Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя, обращаясь 05.07.2018 г. в суд с заявленными требованиями, действуя в интересах собственников помещений в указанном многоквартирном доме, в т.ч. ФИО2, узнавших о нарушениях их прав в августе 2016 г., пропустило установленный статьей 46 ЖК РФ шестимесячный срок для обращения в суд с подобными требованиями, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в иске по причине пропуска срока исковой давности.

Доводы представителя Госжилнадзора о том, что в данном случае подлежит применению общий срок исковой давности, составляющий три года, который истцом пропущен не был, не могут быть признаны состоятельными, поскольку основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то судебные расходы не распределяются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, к ФИО5, третье лицо – ООО «Управляющая компания «Центр» о признании решения недействительным отклонить.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25.09.2018 года.

Судья -