Дело № 2-989 (2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С.

при секретаре Латиповой Н.С.

с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчиков – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющей компании «Мастер Комфорта» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени 

по встречным требованиям ФИО5, ФИО4 к ООО Управляющей компании «Мастер Комфорта» о признании незаконными действий, произвести перерасчет,

установил:

ООО УК «Мастер комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, пени. 

В обоснование иска указано, что истец оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчики являются нанимателями 

<

адрес>.

В связи с тем, что ответчики несвоевременно оплачивали коммунальные услуги и содержание жилья, за период с января 2013 года по декабрь 2016 г. образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчиков, а также расходы по государственной пошлине в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>.

ФИО5, ФИО4 не согласившись с иском, предъявили встречные требования к ООО УК «Мастер Комфорта» о признании действий управляющей компании, выраженные в неисполнении своих обязанностей по содержанию дома незаконными, в период с августа 2010 года по настоящее время, поскольку длительное время инженерное оборудование, входящее в состав имущества многоквартирного дома не ремонтировалось, находится в аварийном состоянии, многочисленные заявки, обращения граждан не исполнялись, в феврале 2017 г., ремонт стояков ГВС, ХВС, канализации и отопления в ванной комнате были произведены за счет средств собственников дома и нанимателей. Также незаконно начисление управляющей компанией за уборку мест общего пользования, которая не оказывается, нарушен норматив температурного режима по ГВС, имеются постоянные перебои. Кроме того, управляющая компания незаконно, в нарушение условий договора и договора социального найма, производит начисление на большее количество лиц, чем зарегистрировано в квартире, так ФИО4 с 2005 г. временно проживает в 

<

адрес>, о чем неоднократно уведомляла управляющую компанию, однако перерасчет до сих пор не произведен. В связи с чем, ФИО4, ФИО5 просят произвести перерасчет сумм начисленных за период с июня 2012 г. по февраль 2017 г., с учетом временного отсутствия одного лица, и некачественным оказанием услуг ГВС, ХВС, водоотведение, произвести перерасчет сумм по содержанию жилья и текущему ремонту с августа 2010 г по февраль 2017 г., взыскать с ООО УК «Мастер комфорта» неустойку в размере 30% от суммы произведенного перерасчета за самовольное нарушение условий договора и нарушение прав потребителя, за отказ добровольно исполнять требования потребителя за период с августа 2010 г. по фактическое время. 

Определением суда от 09.06.2017 г. производство по делу по иску ФИО6, ФИО5 к ООО УК «Мастер Комфорта» о взыскании неустойки в размере 30% от суммы произведенного перерасчета за самовольное нарушение условий договора и нарушение прав потребителя, за отказ добровольно исполнять требования потребителя за период с августа 2010 г. по фактическое время прекращено в связи с отказом от иска. 

Представитель ООО УК «Мастер Комфорта» в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, поддержала иск по изложенным в нем доводам, встречный иск не признала.

ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель ответчиков настаивала на удовлетворении встречного иска, требования ООО УК «Мастер Комфорта» не признала.

Представители третьих лиц - Муниципальное образование город Пермь, ООО «ИРЦ Прикамье» в судебное заседание не явились, извещены. 

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материальны дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии с положениями части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, ФИО4 являются нанимателями 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма (л.д. 90-92).

ФИО5 в указанной квартире зарегистрирован с 27.04.1993 г. по настоящее время (л.д.42, оборот), ФИО4 была зарегистрирована в этой же квартире до 02.07.2016 г. (л.д.72)

ООО УК «Мастер комфорта» предъявлена ко взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, согласно представленного расчета за период с 01.01.2013 г. по 28.02.2014 г. в размере 

<

данные изъяты>, за период с 01.03.2014 г. по 31.03.2015 г. в размере 

<

данные изъяты>, за период с 01.04.2015 г. по декабрь 2016 г. в размере 

<

данные изъяты>, и пени за период с января 2013 г по декабрь 2016 г. в размере 

<

данные изъяты>. 

ООО УК «Мастер комфорта» является управляющей компанией 

<

адрес> с 09.08.2010 г. по настоящее время. (л.д.117)

В ходе рассмотрения дела, К-ными не оспаривалось то обстоятельство, что истец является организацией оказывающей дому 

<

адрес> жилищно-коммунальные услуги, однако настаивали на том, что услуги оказываются некачественно, расчет начислений производится неверно, исходя из большего количества лиц, чем зарегистрировано, не осуществляется перерасчет по заявлению лица временно отсутствующего.

Доводы ответчиков о том, что расчет является неверным, заслуживают внимания.

В судебном заседании установлено, что индивидуальные приборы учета в 

<

адрес> не установлены, начисление осуществляется по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Как установлено, в 

<

адрес> зарегистрированы два человека, - ФИО5, и его мать ФИО4, тогда как согласно сведениям начислений по периодам по лицевому счету № управляющая компания производит начисление на четырех лиц, - двух проживающих постоянно и двух проживающих временно. 

Основанием для начисления задолженности в отношении четырех человек послужил акт от 02.07.2012 г., составленный ООО УК «Мастер комфорта», из которого следует, что в 

<

адрес> фактически проживают 4 человек. (л.д.105)

По мнению суда, данный акт не является допустимым доказательством, подтверждающим количество фактически проживающих лиц в 

<

адрес> в период с 01.01.2013 г.по декабрь 2016 г., поскольку Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (и в том числе, в редакциях от 27.08.2012 N 857, от 16.04.2013 N 344) установлен иной порядок фиксации лиц, временно проживающих в жилом помещении с целью начисления коммунальных расходов.

В частности, из содержания пункта 58 Постановления от 06.05.2011 N 354 следует, что количество временно проживающих потребителей в жилом помещении определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, которое содержит фамилию, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.

Пунктом 58 указанного Постановления в редакции от 16.04.2013 N 344 (применяется с 01.06.2013) предусмотрено, что количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Только с апреля 2013 г. Постановление от 06.05.2011 N 354 дополнено подпунктом е(1)) пункта 32, в силу которого исполнитель имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

При этом, как следует из пункта 56(1) указанного Постановления, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Между тем, доказательств, отвечающих требованиям закона, обосновывающих правильность начисления платы по коммунальным расходам ФИО5, ФИО4 за спорный период ООО УК "Мастер Комфорта", вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Акт обследования от 02.07.2012 г. составлен без заявления собственника и нанимателя жилого помещения, в его отсутствие, без посещения спорной квартиры, без указания фамилии, имени, отчества лиц фактически проживающих и установленных управляющей компанией в момент обследования 

<

адрес>. Копия акта ФИО7 не вручалась, тогда как, такая обязанность у управляющей компании имелась.

Доводы ФИО4, ФИО5 о том, что ФИО4 неоднократно обращалась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с проживанием в 

<

адрес>, в связи с чем, она по спорному адресу фактически коммунальными услугами не пользовалась, а пользовалась и оплачивала коммунальные услуги по месту своего проживания, заслуживают внимания. Так в ходе судебного разбирательства установлено, что право на перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии в жилом помещении лиц ФИО4 было реализовано в соответствии с порядком, установленным нормативными актами. ФИО4 направляла почтой в адрес ООО Управляющая Компания "Мастер Комфорта" заявление от 12.05.2015 г о перерасчете платы за услуги ЖКХ, приложив к заявлению справку удостоверенную Органом общественного самоуправления 

<

адрес>, кроме того, ФИО5 обращался с заявлением о перерасчете коммунальных платежей 08.09.2014 г. с приложением справки председателя совета 

<

адрес>. (л.д.94, 96-97, 99-100), при этом, из ответа управляющей компании направленного в адрес ФИО8, от 27.01.2015 г., следует, что указанные справки управляющей компанией получались, однако, были расценены как недостоверные. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, устанавливающие порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении. Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с п. 86 Правил № 354 от 06.05.2011 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Пунктом 91 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

С учетом изложенного, суд считает, что довод ответчиков о том, что ФИО4 не проживает в указанном жилом помещении с августа 2010 г., а проживает в 

<

адрес>, и не должна нести расходы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение принимается судом во внимание, т.к. представленные ею справки и обращения в управляющую компанию о перерасчете услуг, не противоречит нормам действующего законодательства, доказывают факт не проживания в заявленной квартире ответчика ФИО4. 

Согласно ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, несмотря на то, что К-ны неоднократно обращались в управляющую компанию с требованием произвести перерасчет, в том числе и исходя из двух зарегистрированных лиц, ООО УК «Мастер комфорта» не принимало к рассмотрению заявления, и продолжало начислять коммунальные расходы исходя из четырех проживающих в жилом помещении граждан.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ООО УК «Мастер комфорта» неоднократно обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам в том числе и по рассматриваемому периоду, с 01.01.2013 г. по декабрь 2016 г., в отношении ответчиков К-ных, а также уступило право требование в части тепловой энергии и горячего водоснабжения заключив с ООО «Пермская сетевая компания» договор цессии.

Судом установлено, что на дату рассмотрения иска, имеется не отмененный, судебный приказ от 31.12.2015 г. о взыскании с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Пермская сетевая компания» задолженности по тепловой энергии и горячему водоснабжению за период с января 2013 г. по декабрь 2013 г. в размере 

<

данные изъяты>, а также вступивший в силу судебный приказ от 21.11.2014 г. о взыскании с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО УК «Мастер комфорта» задолженности по оплате жилищно коммунальных услуг за период с 01.02.2013 г.по 31.12.2013 г. в размере 

<

данные изъяты>, в части ТО И ТР.

Представитель управляющей компании в судебном заседании настаивая на иске, просила учесть указанные суммы, взысканные судебным приказом, и уменьшить сумму заявленного иска на суммы взысканные по судебным приказам. 

Учитывая, отсутствие доказательств, отвечающих требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в обоснование правильности начисления платы за коммунальные расходы за период с 01.01.2013 г. по декабрь 2016 г., суд, проверяя расчет истца, самостоятельно производит расчет платы за коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, с учетом взысканных сумм по судебным приказам, количества лиц зарегистрированных в квартире, временного отсутствия лица.

Стороны в судебном заседании отказались представлять суду корректирующие расчеты. 

Расчет судом, производится исходя из представленных ответчиком квитанций об оплате коммунальных платежей, поскольку несмотря на совпадение итоговых сумм текущего начисления, как в квитанции, так и по сведениям о начислении по периодам представленных управляющей компании, суммы начислений относительно ГВС и ХВС указанные в квитанциях существенно отличаются от сведений предоставляемых управляющей компанией в большую сторону. Вместе с тем, при отсутствии квитанции за рассчитываемый период, судом при расчете принимаются показатели представленные истцом. 

Помимо этого доказательств, подтверждающих неправильность применения тарифов на услуги, или оснований для проведения перерасчета платы за горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в спорный период в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в суд не представлено, информация о тарифах на коммунальные услуги и порядка расчета по ним является общедоступной.

Расчет: 

За январь 2013 г. начислено всего к оплате 

<

данные изъяты>, из них: 

за ХВС начислено 

<

данные изъяты> (дважды по 

<

данные изъяты> х 2), водоотведение начислено 

<

данные изъяты> х 2), за ГВС начислено 

<

данные изъяты>, тогда как из расчета одного проживающего в части ХВС к оплате подлежит 

<

данные изъяты>, соответственно излишне начисленная сумма составляет 

<

данные изъяты>), в части водоотведения из расчета одного проживающего составляет 

<

данные изъяты>, соответственно излишне начислено 

<

данные изъяты>), в части ГВС к оплате подлежит 

<

данные изъяты>, соответственно излишне начислено 

<

данные изъяты>), таким образом, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за январь 2013 г. составит 

<

данные изъяты>) 

В материалы дела представлен судебный приказ от 14.07.2014 г. где в ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по ТО и ТР за период с 01.11.2011 г. по 31.01.2013 г., в связи с чем при расчете судом вычитаются суммы начисленные по ТР и ТО в размере 

<

данные изъяты>, в том числе и расходы по замене бойлера, что относится к содержанию жилья. 

Далее, расчет коммунальных платежей за весь спорный период, судом производится аналогичным способом: 

За февраль 2013 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за февраль 2013 г. составит 

<

данные изъяты>, из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за ГВС 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты>.За март 2013 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за март 2013 г. составит 

<

данные изъяты>, из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за ГВС 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты>.

За апрель 2013 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за апрель 2013 г. составит 

<

данные изъяты>, из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за ГВС 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты>.

За май 2013 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за май 2013 г. составит 

<

данные изъяты>, из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты>, ГВС - 

<

данные изъяты>. 

За июнь 2013 года начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за июнь 2013 г. составит 

<

данные изъяты>, из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС - 

<

данные изъяты>

За июль 2013 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за июль 2013 г. составит 

<

данные изъяты>, из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС – 

<

данные изъяты>.

За август 2013 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за август 2013 г. составит 

<

данные изъяты>, из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты>, ГВС -

<

данные изъяты>.

при этом из общей суммы коммунальных платежей начисленной суммы к оплате за август 2013 г. судом не учитывается сумма госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

За сентябрь 2013 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за сентябрь 2013 г. составит 

<

данные изъяты>, из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС – 

<

данные изъяты>.

За октябрь 2013 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за октябрь 2013 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС 

<

данные изъяты>.

За ноябрь 2013 г. (в связи с отсутствием квитанции суд исходит из начислений представленных истцом л.д. 107) начислено 

<

данные изъяты>, тогда как общая сумма, подлежащая к оплате ответчиками за ноябрь 2013 г. составит 

<

данные изъяты>, из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за ГВС – 

<

данные изъяты>, 

За декабрь 2013 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за декабрь 2013 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС -

<

данные изъяты>.

Общая сумма подлежащая к оплате по коммунальным платежам за 2013 г. составила 

<

данные изъяты>.

За январь 2014 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за январь 2014 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС – 

<

данные изъяты>.

За февраль 2014 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за февраль 2014 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС – 

<

данные изъяты>.

За март 2014 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за март 2014 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты>.

За апрель 2014 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за апрель 2014 г. составит 

<

данные изъяты>

рубля из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС – 

<

данные изъяты>.

За май 2014 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за май 2014 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС – 

<

данные изъяты>.

За июнь 2014 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за июнь 2014 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС -

<

данные изъяты>.

За июль 2014 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за июль 2014 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС -

<

данные изъяты>.

За август 2014 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за август 2014 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС – 

<

данные изъяты>.

За сентябрь 2014 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за сентябрь 2014 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС - 

<

данные изъяты>.

За октябрь 2014 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за октябрь 2014 г. составит 

<

данные изъяты> 

из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты>.

За ноябрь 2014 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за ноябрь 2014 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС - 

<

данные изъяты>.

За декабрь 2014 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за декабрь 2014 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС - 

<

данные изъяты>.

Итого общая сумма подлежащая к оплате по коммунальным платежам за 2014 г. составила 

<

данные изъяты>.

за январь 2015 г. произведен перерасчет самой управляющей компанией при этом из квитанции выставленной за январь 2015 г. следует, что имеется задолженность у управляющей компании перед ответчиками в размере 

<

данные изъяты>, текущий платеж не начислен. 

За февраль 2015 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за февраль 2015 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС - 

<

данные изъяты>.

За март 2015 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за март 2015 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС - 

<

данные изъяты>.

За апрель 2015 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за апрель 2015 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС - 

<

данные изъяты>.

За май 2015 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за май 2015 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС - 

<

данные изъяты>.

За июнь 2015 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за июнь 2015 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты>.

За июль 2015 г. начислено 

<

данные изъяты> (л.д.109), тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за июль 2015 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС - 

<

данные изъяты>, за ГВС 

<

данные изъяты>.

За август 2015 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за август 2015 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС – 

<

данные изъяты>, за ГВС 

<

данные изъяты>.

За сентябрь 2015 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за сентябрь 2015 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС – 

<

данные изъяты>, за ГВС 

<

данные изъяты>.

За октябрь 2015 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за октябрь 2015 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС – 

<

данные изъяты>, за ГВС 

<

данные изъяты>.

За ноябрь 2015 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за ноябрь 2015 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС – 

<

данные изъяты>, за ГВС 

<

данные изъяты>.

За ноябрь 2015 г. судом при расчете учитывается сумма произведенного перерасчета в размере 

<

данные изъяты>.

За декабрь 2015 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за декабрь 2015 г. составит 

<

данные изъяты>

руб. из расчета на одного проживающего за 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты>, в отношении ГВС перерасчет произведен управляющей компанией. 

Итого общая сумма подлежащая к оплате по коммунальным платежам за 2015 г. составила 

<

данные изъяты>.

За январь 2016 г. начислено 

<

данные изъяты> (л.д. 165), тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за январь 2016 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС – 

<

данные изъяты>, за ГВС – 

<

данные изъяты>, водоотведение – 

<

данные изъяты> при этом судом полностью исключена сумма в размере 

<

данные изъяты> указанная как ГВ (подогрев) повышен. Коэф. 

За февраль 2016 г. начислено 

<

данные изъяты>, (л.д. 166) тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за февраль 2016 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС – 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС - 

<

данные изъяты>, и перерасчета в сумме 

<

данные изъяты> 

За март 2016 г. начислено 

<

данные изъяты>, (л.д.167) тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за март 2016 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС – 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС 

<

данные изъяты>, при этом судом полностью исключена сумма в размере 

<

данные изъяты> указанная как ГВ (подогрев) повышен. Коэф. 

За апрель 2016 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за апрель 2016 г. (квитанции нет, расчет производится по сведениям истца) составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС – 

<

данные изъяты>, за ГВС – 

<

данные изъяты>.

За май 2016 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за май 2016 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС – 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС – 

<

данные изъяты>, при этом судом полностью исключена сумма в размере 

<

данные изъяты> указанная как ГВ (подогрев) повышен. Коэф. 

За июнь 2016 г. начислено 

<

данные изъяты>, (л.д.110) тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за июнь 2016 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС – 

<

данные изъяты>, за ГВС 

<

данные изъяты>. 

За июль 2016 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за июль 2016 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС – 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС 

<

данные изъяты>

За август 2016 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за август 2016 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС – 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС 

<

данные изъяты>. 

За сентябрь 2016 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за сентябрь 2016 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за ХВС – 

<

данные изъяты>, за водоотведение 

<

данные изъяты> ГВС- 

<

данные изъяты>, при этом судом полностью исключена сумма в размере 

<

данные изъяты> указанная как ГВ (подогрев) повышен. Коэф. и сумма перерасчета в размере 

<

данные изъяты> 

За октябрь 2016 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за октябрь 2016 г. составит 

<

данные изъяты>) из расчета на одного проживающего за ХВС – 

<

данные изъяты>, за ГВС -

<

данные изъяты>, водоотведение 

<

данные изъяты>. при этом судом учтен перерасчет в размере 

<

данные изъяты>

За ноябрь 2016 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за ноябрь 2016 г. составит 

<

данные изъяты>) из расчета на одного проживающего за ХВС – 

<

данные изъяты>, за ГВС 

<

данные изъяты>, водоотведение 

<

данные изъяты>, при этом судом учтена сумма перерасчета в размере 

<

данные изъяты>

За декабрь 2016 г. начислено 

<

данные изъяты>, тогда как, общая сумма подлежащая к оплате ответчиками за декабрь 2016 г. составит 

<

данные изъяты> из расчета на одного проживающего за 

<

данные изъяты>, за №, за водоотведение 

<

данные изъяты>. 

Итого общая сумма подлежащая к оплате по коммунальным платежам за 2016 г. составила 

<

данные изъяты>.

Сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2013 г. года по декабрь 2016 г. включительно, согласно произведенного судом расчета, составила 

<

данные изъяты>.

При этом по судебным приказам с ответчиков взыскана общая сумма долга в размере 

<

данные изъяты> (задолженность в размере 

<

данные изъяты> за период с января 2013 г. по декабрь 2013 г. за горячее водоснабжение и тепловую энергию, через уступку прав требования, и за период с 01.02.2013 г. по 31.12.2013 г. в размере 

<

данные изъяты>), таким образом задолженность по коммунальным платежам за вычетом указанной денежной суммы составляет 

<

данные изъяты>)

Согласно постановления судебного пристава исполнителя об окончании исполнительного производства по судебному приказу от 28.05.2013 г., которым в пользу ООО Управляющая компания «Мастер комфорта» с К-ных взыскана задолженность по коммунальным платежам без указания временного периода, оплачено 

<

данные изъяты>

Учитывая, что указанный судебный приказ отменен, соответственно сумма оплаченная ответчиками в размере 

<

данные изъяты> подлежит учету при расчете долга по коммунальным платежам за период с 01.01.2013 г. по декабрь 2016 г..

Таким образом, у ответчиков не имеется задолженности по коммунальным услугам, содержанию жилья, перед истцом за период с 01.01.2013 г. по декабрь 2016 г. включительно. (68 681,39 – 75 007,28)

Доводы ответчика о том, что плата за коммунальные услуги подлежит снижению в связи с предоставлением истцом в спорный период услуги ненадлежащего качества не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Так, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (пункт 98 указанных Правил).

Согласно пункту 105 Правил при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определен разделом X названных Правил. Факт оказания услуг ненадлежащего качества оформляется актом проверки, который составляется в соответствии с пунктом 109 Правил.

Из указанных положений законодательства следует, что уменьшение платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведено только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом. Вместе с тем, каких-либо доказательств обращения в ООО УК «Мастер Комфорта» с заявлением об изменении размера платы за коммунальные услуги, содержание жилья, текущему ремонту, в период с 01.01.2013 г. по декабрь 2016 г., равно как и доказательств, подтверждающих нарушение качества оказываемых услуг, ответчиками в материалы дела не представлено. Тот факт, что ответчики в ноябре 2016 г. обратились с заявлением к истцу о выполнении ремонтных работ, не является безусловным доказательством нарушения качества услуг. 

При таких обстоятельствах, доводы ответчиков о необходимости снижения в спорный период платы за коммунальные услуги, содержание жилья, текущему ремонту являются несостоятельными. Требование истцов, о перерасчете коммунальных платежей за период с января 2017 г. по февраль 2017 г., в связи с неверным начислением платежей из расчета 4- х человек, удовлетворению не подлежит, поскольку, в соответствии с п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется в заявительном порядке, при этом заявление должно быть подано не позднее 30 дней с даты окончания периода предоставления оспариваемой услуги. Материалами дела подтверждено, что К-ны с заявлением о перерасчете в 2017 г. не обращались. Требования ответчиков о перерасчете сумм начисления по содержанию жилья, и текущему ремонту в части сумм по вывозу ТБО с августа 2010 г. по февраль 2017 г. не подлежат удовлетворению, поскольку услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены действующим законодательством к коммунальным услугам, размер платы за которые подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием граждан в занимаемых жилых помещениях.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ООО УК «Мастер Комфорта» о взыскании с ФИО5, ФИО4 задолженности по коммунальным платежам, содержанию жилья, пени, удовлетворению не подлежат.

Как следует из ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку ООО УК «Мастер комфорта» отказано в удовлетворении исковых требований, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, юридических услуг.

Руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО Управляющая компания «Мастер комфорта» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени за период с 01.01.2013 г. по декабрь 2016 г. включительно, отказать. 

Признать незаконными действия ООО "Управляющая компания "Мастер комфорта" по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> из расчета на четырех проживающих, за период с 01.01.2013 г. по декабрь 2016 г.

В удовлетворении иска ФИО5, ФИО4 о признании незаконными действий управляющей компании за 2017 г., перерасчете начисленных сумм за период с января 2017 г. по апрель 2017 г., в том числе и в связи с некачественным оказанием услуг в период с августа 2010 г. по февраль 2017 г. отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья: копия верна. Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 29.06. 2017 г. 

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: