Дело № № 2-1248/2025

91RS0002-01-2025-000152-25 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.02.2025 г. г. Симферополь

Киевский районный суд города Симферополя в составе: председательствующего судьи - Сериковой В.А., при секретаре - Дорошенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском и просил признать ФИО2, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование доводов своего иска, что ответчики, еще в 2014 году ответчики покинули территорию Республики Крым и в настоящий момент проживают на территории Украины, связь с ними поддерживается нерегулярно. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, кроме того они добровольно и самостоятельно не произвели действий по снятию с регистрационного учета, несмотря на фактическое не проживание по адресу регистрации. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось. При этом перед подачей искового заявления истец запросил, а ответчики переслали средствами интернет - мессенджера собственноручно написанные заявления от ДД.ММ.ГГГГ о том, что они не возражают относительно снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> в дальнейшем проживать на территории Республики Крым намерений не имеют. 

Истец, ответчики, извещенные надлежаще, свою явку в судебное заседание не обеспечили, представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений, если иное не установлено федеральным законом. Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как установлено судом при рассмотрении дела, истцу по нотариально удостоверенному договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № (в реестре) принадлежит право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Истец является единоличным собственником указанной квартиры. Совместно с истцом согласно выписки из финансового - лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы следующие граждане: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Ответчики: ФИО2 и ФИО9 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, согласно сведениям, предоставленным Управлением по вопросам миграции МВД по Республике Крым. 

Соглашений о порядке пользования жильем сторонами не заключалось.

Обращаясь с настоящим иском, истец, в обоснование своих требований указал на не проживание ответчиков по указанному адресу и неисполнения ими обязанностей по снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах ответчики могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В данном случае судом установлен факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении и отсутствия по месту своей регистрации, а также факт отсутствия между сторонами правоотношений, свидетельствующих о наличии у ответчиков прав, предусмотренных для членов семьи собственника жилья, как и отсутствия между сторонами каких-либо соглашений о порядке пользования жильем.

При этом, обращаясь в суд, истец указал, что он является собственником спорного жилья, переход права собственности на которое произведен до регистрации места жительства ответчиков в нем, что при установленных судебным рассмотрением обстоятельствах, свидетельствует об утрате последними своих жилищных прав.

В силу ч. 4 ст. 67 ГПК РФ, результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии с указанными процессуальными нормами судом оценены обстоятельства добровольного и постоянного характера не проживания ответчиком в спорном жилом помещении, а также факт отчуждения жилого помещения в пользу истца, не являющегося членом семьи ответчиков в понимании жилищного законодательства (отсутствие факта ведения общего хозяйства, постоянного общения).

Разрешая спор, по существу, суд принимает во внимание названные выше юридически значимые обстоятельства с учетом подлежащих применению к отношениям сторон норм материального права (ст. 83, 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ и приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска о признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российский Федерации от 2/ июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» и подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17июля 1995 г. №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением либо выселения на основании вступившего в здйонную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. 

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд города Симферополя в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Серикова В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.02.2025 г.