Дело № 2-384/2024

УИД 36RS0001-01-2023-003783-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года г. Воронеж 

Железнодорожный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Кривотулова И.С.

при секретаре Бухтояровой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины,

установил:

АО «Квадра - Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 20.08.2021 г. по 28.02.2023 г. в размере 50668 рублей 75 копеек, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг с 31.10.2021 г. по 31.03.2022 г. и с 02.10.2022 г. по 06.02.2024 г. в размере 14956 рублей 36 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2168 рублей 75 копеек. 

Свои исковые требования мотивирует тем, что должник зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Современный уровень», являющегося исполнителем коммунальных услуг для жителей дома. За заявленный в иске период, собственникам (владельцам) жилого помещения начислена задолженность за услуги отопление и горячее водоснабжение. Ссылаясь на нормы действующего жилищного и гражданского законодательства, а также просрочку оплаты за оказанные услуги, истец обратился с настоящим иском в суд. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат Левчик А.А., действующая по ордеру, пояснила, что письменные возражения относительно заявленных исковых требований, касались периода за пределами срока исковой давности, были учены истцом, уточнившим исковые требования, в связи с чем, против удовлетворения уточненных исковых требований истец возражений не имеет. Вместе с тем просит о снижении неустойки, полагая ее размер не соответствующим последствиям нарушения обязательства, до суммы 5000 рублей. 

Представитель истца, а также ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. В своих письменных заявлениях просили суд о рассмотрении гражданского дела без их участия. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно представленной выписки из ЕГРН филиалом ФГБУ «Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-26839657 собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1 21/23 доля, ФИО1 1/23 доля, ФИО1 1/23 доля (л.д. 34-36).

Судом установлено, что согласно акту приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры с момента передачи являлась ФИО1, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Современный уровень». Между ПАО «Квадра» и ООО «Современный уровень» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № .....м на снабжение тепловой энергией в горячей водой.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ указанного договора ПАО «Квадра» имеет право совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с собственников и нанимателей жилых помещений в любых домах Абонента задолженности за отопление и горячее водоснабжение (подогрев воды). Данное право равнозначно заключению агентского договора в соответствии с правилами, изложенными в главе 52 ГК РФ. 

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ договора Абонент поручает ПАО «Квадра» совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с физических лиц (собственников и нанимателей жилых помещений в жилых домах Абонента) задолженности за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение».

Данный договор является действующим в спорный период. Доказательств обратного суду не представлено.

Истцом собственникам помещений указанного многоквартирного дома оказывались коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате указанных услуг в размере 50668 рублей 75 копеек, а также начислено пени за несвоевременную оплату услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14956 рублей 36 копеек. Подробный расчет задолженности по оплате, а также пени приложен к иску, а также уточненному исковому заявлению и ответчиком не оспорен (л.д. 8-11, 12-18). 

Количество потребленных коммунальных услуг в спорный период определялось в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № ..... от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет размера платы за коммунальные услуги произведен на основании приказов УРТ 

<

адрес>: за 2019-2021 г.г. - приказ Управления по государственному регулированию тарифов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ..... «Об установлении долгосрочных параметров регулирования деятельности и тарифов на тепловую энергию (мощность), поставляемых ПАО «Квадра»-«Генерирующая компания» (филиал ПАО «Квадра» - «Воронежская генерация) потребителям городского округа 

<

адрес>, на период 2019-2023 годов».

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ....., потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

ФИО1, а также ее представителем в ходе рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств своевременной оплаты коммунальных услуг за спорный период, с учетом уточнений иска и в указанном истцом размере.

Контр расчета задолженности также не представлено. Из пояснений представителя истца судом установлено, что фактически истец уточненные исковые требования не оспаривает, а лишь просит о снижении размера неустойки до разумных пределов.

Поскольку судом установлено, что в спорном периоде собственником квартиры являлась ФИО2, задолженность на момент рассмотрения дела за период с 20.08.2021 г. по 28.02.2023 г. подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами в сумме 50668 рублей 75 копеек, исковые требования являются обоснованными, потому подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный суду истцом расчет пени, приложенный к уточненному иску, соответствует нормам жилищного законодательства, размер пени за период с 31.10.2021 г. по 31.03.2022 г. и с 02.10.2022 г. по 06.02.2024 г. составляет 14956 рублей 36 копеек и ответчиком не оспаривался. 

Вместе с тем представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера пени до разумных пределов, до суммы 5000 рублей. 

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационную природу неустойки, которая не должна служить средством обогащения, но при этом она направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, отсутствие у истца неблагоприятных последствий, а также, учитывая размер неустойки и его соотношение с размером основного долга (1/3 размера задолженности по оплате коммунальных услуг), суд приходит к выводу о том, что сумма пени является несоразмерной последствиям нарушения обязательства, потому считает необходимым снизить размер неустойки и взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 7000 рублей. 

Доводы письменных возражений ответчика о необходимости применения сроков исковой давности, учитывая уточнение истцом исковых требований, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку задолженность после уточнения иска, возникла за период с 20.08.2021 г. по 28.02.2023 г., тогда как истец обратился с иском в суд 03.11.2023 года, то есть в пределах срока исковой давности. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что срок давности истцом не пропущен.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

Таким образом, снижение судом размера неустойки не влияет на размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина подлежит исчислению из общего размера уточненных исковых требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам статьи 333.19 НК РФ. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2168,75 рублей (50668,75 + 14956,36 = 65625,11 – 20000 = 45625,11 х 4% =1368,75 + 800 = 2168,75), при этом излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению, в сумме 1916 рублей 56 копеек (4085,31 - 2168,75 = 1916,56). 

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 333 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу АО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» задолженность за поставленные коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» за период с 20.08.2021 года по 28.02.2023 года в размере 50668 рублей 75 копеек, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг с 31.10.2021 года по 31.03.2022 года и с 02.10.2022 года по 06.02.2024 года в размере 7000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2168 рублей 75 копеек, а всего 59 837 (пятьдесят девять тысяч восемьсот тридцать семь) рублей 50 копеек. 

Возвратить АО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Воронежская генерация» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1916 рублей 56 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий судья Кривотулов И.С. 

Решение суда в окончательной форме принято 16.02.2024 года.