Дело № 2-6083/19

2-232/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.01.2020 г. Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Воевуцкой А.В.,

с участием помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронеж Павловой Ю.А.,

истца ФИО1 и ее представителя по устному заявлению ФИО2,

представителя ответчика адвоката Чертовой Т.Н., действующей на основании ордера и удостоверения адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой (№) расположенной в доме 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу. Требования основаны на следующих обстоятельствах. Истцы проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении. Ответчик зарегистрирована в квартире, однако не проживает в ней с 2002 года, предположительно выехала в США. Личных вещей ответчика в квартире нет. Истцы оплачивают коммунальные услуги за всех зарегистрированных в квартире лиц и имеют намерение приватизировать квартиру. 

Истец ФИО1 и ее представитель по устному заявлению ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - адвокат Чертова Т.Н., назначенная судом в защиту интересов ответчика, в судебном заседании с иском была не согласна, возражала против его удовлетворения.

Ответчик в суд не явилась, извещалась надлежащим образом. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Третье лицо - Отдел полиции №2 УМВД России по г. Воронеж, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Помощник прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Павлова Ю.А. в своем заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования, поскольку ответчик выехала на постоянное место жительства в другое государство. 

Суд, заслушав мнения сторон, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный Кодекс РСФСР признан утратившим силу. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Статья 83 ЖК РФ устанавливает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержалась в статье 89 ЖК РСФСР.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, а также несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с Постановлением пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

В судебном заседании установлено, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена (ФИО)8, (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., на основании ордера №1032 от 21.04.1981 на состав семьи: (ФИО)8, жена – (ФИО)2, дочь – (ФИО)9, сын – (ФИО)10

В квартире зарегистрировано 3 человека: ФИО1 (истец) и ее внучки - ФИО3 (истец) и ФИО4 (ответчик) с 01.03.1999.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ее внучка ФИО4 вместе со своей матерью (ФИО)11 в 2002 году добровольно выехали из квартиры на постоянное место жительства в США. 

Истцы в исковом заявлении также указывают, что им затруднительно оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Ответчик расходы на коммунальные услуги и содержание жилья не несет. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Согласно Акту установления фактического проживания от 04.09.2019, составленному 

<

данные изъяты>, установлено, что ФИО4 в спорной квартире не проживает.

Свидетели (ФИО)12 и (ФИО)13 суду пояснили, что ответчик - внучка ФИО1, вместе с матерью уехала в США. Ответчик связь с истцами не поддерживает и в квартире вещей ответчика нет. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они не являются заинтересованными лицами в деле. 

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности и законности требований истцов, поскольку ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, отказалась от исполнения договора социального найма жилого помещения, не предпринимает мер к вселению и пользованию жилым помещением. Доказательства того, что ответчик вынужденно выехала из квартиры или ей чинились препятствия в проживании, у суда отсутствуют. 

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истцов, т.к. они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из положений постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 п.п. «е» Правил).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 квартирой 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения его в окончательной форме. 

СУДЬЯ Н.Н. Попова

Решение в окончательной форме 

изготовлено 19.01.2020