Дело 2-119/2024 (2-1089/2023)

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.03.2024 г. Боготол 

Боготольский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г., 

при секретаре Матюшкиной Т.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Критовского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиры в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Критовского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиры в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что ФИО1 в 1978 году Критовским совхозом, в связи с трудовыми отношениями, была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. С 1985 года в вышеуказанной квартире ФИО1 стала проживать с ФИО2, который также был трудоустроен в Критовском совхозе. В 1994 году, в связи с рождением совместного с ФИО1 ребенка, ФИО2 была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. В указанных квартирах истцы проживают с момента предоставления, имеют регистрацию по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 с 18.04.1978, ФИО2 с 11.07.1985. Оплачивают коммунальные услуги, несут бремя расходов по содержанию имущества. Просят установить за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, против вынесения заочного решения не возражала.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, против вынесения заочного решения не возражал.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО9, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Критовского сельсовета Боготольского района Красноярского края, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, каких-либо ходатайств не заявляли, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая неявку в судебное заседание представителей ответчиков, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы представителей ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, данным в пп. 15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что согласно техническому паспорту от 07.09.1989 владельцем 

<

адрес> указан совхоз «Критовский», жилой дом состоит из трех однокомнатных квартир и одной двухкомнатной, жилая площадь № кв.м, 

<

адрес> однокомнатные.

Согласно представленных трудовых книжек ФИО1 с 03.06.1978 осуществляла трудовую деятельность в 

<

данные изъяты>, ФИО2 с 10.09.1981 осуществлял свою трудовую деятельность в Критовском совхозе (л.д. 11-12, 60, 62). 

Согласно справке МКУ «Архив Боготольского района» решение о ликвидации Критовского совхоза в делах архива не обнаружено (л.д. 53). 

Как следует из выписки поквартирной книги от 29.01.2024 по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят: с 18.04.1978 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 11.07.1985 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 51-52). Аналогичное подтверждается представленными адресными справками на истцов. 

По информации Боготольского производственного участка Назаровского отделения ППК «Роскадастр» сведениями о зарегистрированных правах на объекты недвижимости - квартиры, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не располагают (л.д. 33, 47). 

Согласно выписок из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, с кадастровым номером: №, и 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 31-32).

По данным администрации Боготольского района, администрации Критовского сельсовета 

<

адрес> в реестре муниципальной собственности администрации Боготольского района, администрации Критовского сельсовета Боготольского района, не значится. 

Согласно информации, представленной главой Критовской администрации по запросу суда, в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, изначально было 4 квартиры. Дом был построен и принадлежал совхозу «Критовский». Квартиры заселялись работниками совхоза по ордерам. Последний кто проживал в 

<

адрес> была ФИО6, которая выписалась 27.05.1994 в 

<

адрес>. После этого квартира длительное время стояла пустая, затем в ней стала проживать ФИО1 

Согласно справке ПО «Красноярскэнергосбыт» по адресу: 

<

адрес>, у абонента задолженности не имеется, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствует на расчетах в ПАО «Красноярскэнергосбыт» (л.д. 10, 45). 

По сведениям ООО «Эко-Транспорт» абонентом потребления услуг по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 задолженности не имеется (л.д. 13).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 подтвердили факт того, что истцы ФИО1 и ФИО2 около 40 лет проживают совместно в указанных квартирах, распоряжаются квартирами как своим собственным имуществом, притязания со стороны третьих лиц не установлены. 

Таким образом, истцы, не являясь собственниками квартир, добросовестно, открыто и непрерывно владеют ими как своим собственным недвижимым имуществом ФИО1 с 1978 года, ФИО2 с 1994 года, около 40 лет проживают совместно, имеют регистрацию в 

<

адрес>, оплачивают коммунальные услуги, несут расходы по содержанию имущества. Длительность и непрерывность владения имуществом подтверждается показаниями свидетелей. Данное давностное владение является добросовестным, поскольку истцы, получая во владение спорное жилье, не знали и не должны были знать об отсутствии основания возникновения у них прав собственности на квартиры, открытым, поскольку ФИО1 и ФИО2 не скрывали факта нахождения имущества в их владении, и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Вселение и проживание истцов в спорном жилом помещении никем не оспорено, требований о выселении к ним никто не предъявляет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2, и признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, за ФИО2 право собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Критовского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиры в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.