Дело № 2-1649/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Турлаевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новое Ольгино» к ФИО1 Ясину, ФИО2 Ясин кызы, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Новое Ольгино» обратилось в суд с указанным иском, в котором представитель с учетом последующих уточнений, пояснил, что ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С апреля 2007 года истец осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>. Согласно выписки из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Агамалов Ясин, ФИО8 Ясин кызы, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО15. Кроме того в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети. В результате ненадлежащей, неполной и несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг, у ответчиков образовалась задолженность, которая за период с июня 2014 года по октябрь 2015 года составила 

<

данные изъяты>. Поскольку ответчики допустили просрочку в исполнении своих обязательств, им была рассчитана неустойка в размере 

<

данные изъяты> 

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг в размере 98 297 рублей 61 копейки, пени в размере 4 130 рублей 38 копеек и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 256 рублей. 

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела, никаких ходатайств об отложении судебного заседания от них в суд не поступало. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 30-31, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что Агамалов Ясин с мая 2007 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а в настоящее время в связи с объединением двух городов областного подчинения: 

<

адрес> 

Согласно выписки из домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Агамалов Ясин, ФИО2 Ясин кызы, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО15, ФИО5, а также несовершеннолетние дети.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 20.03.2006 года, управляющей домом организацией было выбрано ТСЖ «Новое Ольгино».

Из пояснений представителя истца следует, и ответчики данное обстоятельство не оспаривали, что в результате ненадлежащего, неполного и несвоевременного исполнения ответчиками своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, у них образовалась задолженность.

Из пояснений истца следует, что задолженность за период с июня 2014 года по октябрь 2017 года составляет 

<

данные изъяты>

Однако суд не может согласиться с размером задолженности ответчиков за указанный период. Из представленных суд сведений о размере начислений и оплат ответчиков за спорный период времени следует, что с июня 2014 года по июнь 2015 года (изначальный период образования задолженности указанной в иске) задолженность составила 

<

данные изъяты>, затем ответчики частично оплатили задолженность на сумму 

<

данные изъяты>, в результате чего задолженность за данный период составила 

<

данные изъяты> + задолженность за период с июля 2015 года по октябрь 2015 года в размере 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты>, что является задолженностью ответчиков за период с июня 2014 года по октябрь 2015 года. При этом в судебном заседании ответчиком была представлена квитанция по частичной оплате задолженности на сумму 

<

данные изъяты>, с учетом которой задолженность ответчиков составляет 

<

данные изъяты>, которую суд и находит подлежащей солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

Поскольку ответчики нарушили свою обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, суд находит подлежащим взыскать с них неустойку за период с 01.08.2014 года по 31.01.2015 года (как просит истец) в размере 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты>

Учитывая то, что подлежащая взысканию с ответчиков задолженность составляет 

<

данные изъяты> (без учета произведенного платежа в период рассмотрения дела), тогда как истец рассчитал задолженность в размере 

<

данные изъяты>, суд находит подлежащим взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы пропорционально размеру подлежащих удовлетворению исковых требований, а именно в размере 

<

данные изъяты> 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Новое Ольгино» к ФИО1 Ясину, ФИО2 Ясин кызы, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1 Ясина, ФИО2 Ясин кызы, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в пользу ТСЖ «Новое Ольгино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с июня 2014 года по октябрь 2015 года в размере 40 765 рублей 77 копейку, пени за период с 01.08.2014 года по 31.10.2015 год в размере 4 130 рублей 38 копеек и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 360 рублей 60 копеек, а всего денежную сумму в размере 47 256 рублей 75 копеек. 

В иске ТСЖ «Новое Ольгино» к ФИО1 Ясину, ФИО2 Ясин кызы, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере превышающим 40 765 рублей 77 копеек и судебных расходов в размере, превышающим 2 360 рублей 60 копеек – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 17 мая 2018 года