Мотивированное 

решение

 составлено 20.09.2019

Дело №2-1541/2019

УИД 26RS0024-01-2019-002710-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 16 сентября 2019 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при секретаре Шестаковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Невинномысска о признании права собственности на гараж №23 в гаражном товариществе «Ручей»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Невинномысский городской суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к администрации г.Невинномысска с требованием о признании права собственности на гараж, расположенный в гаражном товариществе «Ручей», ссылаясь на то, что он является членом ГТ «Ручей» с 1963 года, ему принадлежит гараж № в ГТ «Ручей», общей площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. Паевые взносы выплачены полностью. Право собственности в установленном порядке на гараж за ним не зарегистрировано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика- администрации г.Невинномысска в письменном ходатайстве просил рассмотреть гражданское дело без своего участия.

Представитель третьего лица- ГТ «Ручей» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, с учетом их уточнения, подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1 ст. 67 ГПК РФ).

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (статья 35 Конституции РФ).

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с решением исполкома Невинномысского городского совета народных депутатов от 12.09.1963 № 677 ГТ «Ручей» (дирекции фабрики имени «Ленина») был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей.

ФИО1 с 1963 года построил, владеет и пользуется гаражом, оплачивает паевые и членские взносы в гаражное товарищество, а также производит налоговые платежи, что подтверждается справкой от 29 июля 2019 года, выданной ГТ «Ручей» (л.д.22), а также копией членской книжки на имя ФИО1 (л.д.9-14).

Согласно справке от 16.09.2019, выданной ГТ «Ручей», ФИО1 принадлежит гараж №, паевые взносы выплачены полностью.

Согласно проекту границ земельного участка и кадастровому плану территории от 18.09.2009 № 26/501/09-37348, гараж № находится в пределах ГТ «Ручей».

Согласно акту обследования строительной конструкции гаража № в ГТ «Ручей» от 27.08.2019 №8, выполненным ООО «СтройГарант», указанный гараж соответствует строительным нормам и СНиПам.

Согласно технического паспорта здания, гараж № расположен в г. Невинномысске в гаражном товариществе «Ручей», общая площадь 23,7 кв.м.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Пункт 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. А в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости – гараж №23, расположенный по адресу: г.Невинномысск, гаражное товарищество «Ручей» во внесудебном порядке у истца ФИО1 отсутствует. 

С учетом вышеприведенных норм права и установленных в судебном заседании значимых обстоятельств по делу суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1, являющийся членом гаражного товарищества «Ручей»», в соответствии с положениями п. 1 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 23,7 кв.м., расположенный в ГТ «Ручей» города Невинномысска Ставропольского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 23,7 кв.м., расположенный в ГТ «Ручей» города Невинномысска Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца.

Судья А.А. Ульянов