Дело № 2-795/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 июля 2019 года 

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Мамедове Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО13 к администрации Елизовского муниципального района, Управлению архитектуры, градостроительства и земельный отношений администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, с учетом уточнения в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ заявленных требований 28.05.2019 года, о признании права собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в долях: ? доли за ФИО12, ? доля за ФИО13 (л.д. 137-141). 

Свои требования истцы обосновывали тем, что жилой дом, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, был построен ФИО20, на законном основании, что подтверждается договором аренды земельного участка № № от 30.06.2011 года, разрешением на строительство от 05.12.2014 года главы администрации Паратунского сельского поселения. В декабре 2013 года по заявлению ФИО20 дом был поставлен на кадастровый учет, однако оформить право собственности на дом ФИО20 не успел, так как умер в мае 2014 года. Поскольку наследодатель при жизни свое право на дом не успел зарегистрировать, нотариус не имеет возможности выдать наследникам соответствующее свидетельство. Истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО20. 24.08.2018 года истцами было подано заявление о государственной регистрации права собственности на дом в Управление Росреестра по Камчатскому краю, однако в регистрации было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих переход прав к наследникам. 

В соответствии с определением суда от 21.06.2019 года в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Елизовского муниципального района, в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены наследники ФИО20 – ФИО25, ФИО26 (л.д. 206-207). 

В судебном заседании истцы участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель истцов ФИО27 поддержала заявленные требования, в редакции от 28.05.2019 года, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали по существу заявленных истцами требований, полагали, что являются ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку не имеют материально-правовой заинтересованного в исходе дела (л.д. 182-184, 210-212). 

Третьи лица ФИО26 и ФИО25 наследники умершего ФИО20 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили в суд нотариально удостоверенные заявления, из которых следует, что от наследства они отказались, на наследство в части дома они не претендуют, с исковыми требованиями истцов согласны (л.д. 195, 197). 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу заявленных истцами требований в суд не направил. 

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно статье 8 ГК РФ, основанием возникновения гражданских прав, в числе прочего, является судебное решение, установившее данные права. Статья 12 ГК РФ относит к способам защиты нарушенных гражданских прав признание права.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО20 (л.д. 31). 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО20 являются: мать – ФИО26, супруга – ФИО12, сын – ФИО25, сын – ФИО13 

Наследодатель и ФИО12 состояли в зарегистрированном браке с 11 марта 1986 года (л.д. 55). 

ФИО26 и ФИО25 (мать и сын умершего ФИО20) письменными заявлениями отказались от причитающихся им долей в наследстве (л.д. 194, 196). 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из справки нотариуса Петропавловск-Камчатского нотариального округа ФИО1 от 14.02.2017 года, после смерти ФИО20 заведено наследственное дело, наследниками по закону являются его жена ФИО12 и сын ФИО13, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 161, 199, 200). 

Из материалов дела видно, что 30.06.2011 года между Управлением архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования администрации Елизовского муниципального района – муниципальное учреждение и ФИО20 был заключен договор аренды № № земельного участка, по условиям которого, ФИО20 в аренду сроком с 15.06.2011 года по 15.06.2016 года, для индивидуального жилищного строительства, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> (в соответствии с генпланом жилой застройки в п. Термальный – поз. 16) (л.д. 25-30).

Таким образом, в силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства ФИО20 входило право аренды земельного участка с кадастровым номером №, которое не было оформлено наследниками. Срок аренды земельного участка в настоящее время истек.

14.12.2011 года администрацией Паратунского сельского поселения ФИО20 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, на земельном участке, с кадастровым номером №, до 05.12.2014 года (л.д. 24). 

27.07.2012 года Постановлением главы администрации Паратунского сельского поселения № 157 утвержден градостроительный план земельного участка, с кадастровым номером № (л.д. 58-64). 

Дом ФИО20 был построен и при жизни 05.12.2013 поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера №, что следует из выписки из ЕГРН, сведений о характеристиках объекта недвижимости, кроме того, выдан кадастровый паспорт (л.д. 12-23, 66-67). При этом права на него в установленном порядке не были зарегистрированы. 

Согласно сообщения администрации Паратунского сельского поселения от 28.03.2019 года, жилой дома, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, Правилам землепользования и застройки на часть территории Паратунского сельского поселения, Елизовского муниципального района Камчатского края, утвержденные решением Собрания депутатов Паратунского сельского поселения (решение от 26.12.2014 года №387). Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Этажность жилого дома менее 3 эт., расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома более 3 м, отступ от красной линии – более 5 м, максимальный процент застройки менее 60%. Нарушений градостроительного плана земельного участка, утвержденного Постановлением администрации Паратунского сельского поселения от 27.07.2012 года № 157, не имеется (л.д. 57). 

После смерти ФИО20 его жена ФИО12 и сын ФИО13 приняли наследство.

Судом установлено, что спорный жилой дом соответствует нормам СНиП, СаНПиН, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает права и законные интересы иных лиц, возведен на земельном участке, предоставленном наследодателю в установленном законом порядке.

Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них (статья 1164 ГК РФ, пункт 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ? доли спорного жилого дома входит в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО20, а ? доля переходит ФИО12 в порядке ст. 1150 ГК РФ.

При таком положении, учитывая, что наследниками по закону после смерти ФИО20 являются его жена ФИО12 и его сын ФИО13, которые в установленный законом срок приняли наследство, оставшееся после его смерти, получив свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество (квартиру), а принятие части наследства означает принятие всего причитающегося по закону имущества; спорный жилой дом возведен в соответствии с требованиями Градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, ? доля дома входит в состав наследственного имущества, требование истцов о признании за ними права собственности на жилой дом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что отсутствие регистрации права собственности на дом за наследодателем, не может служить препятствием для признания за истцами права собственности на наследственное имущество, поскольку в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу изложенного, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в долях: за ФИО12 на ? доли, из которых ? доля в порядке наследования переходит, а ? доля в силу ст. 1150 ГК РФ; за ФИО13 – на ? долю.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО12, ФИО13 - удовлетворить.

Признать за ФИО12 право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО13 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 30 июля 2019 года.

Судья Л.Г. Килиенко