Дело № 2 - 836/17 

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Репиной Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

31 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 Администрации ЯМР о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением главы Ярославского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством 27-ми квартирного жилого дома в 

<

адрес> и документов, удостоверяющих факт строительства жилого дома за счет средств граждан-застройщиков, работников сельхокоператива «Север» истцу была передана в собственность в возведенном жилом доме 

<

адрес>

Приказом СХК «Север» на основании Постановлением главы Ярославского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ истцу передана в собственность квартира 

<

адрес> в жилом 

<

адрес>.

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации ЯМР о признании права собственности на указанную выше квартиру.

Исковые требования мотивирует тем, что реализовать свои права собственника на недвижимое имущество в ином порядке он не имеет возможности, потому как копии документов, подтверждающие право истца на недвижимое имущество заверены АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», выданная данным органом справка не является правоустанавливающим документом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, пояснила, что в настоящее время СХК «Север» не имеется, все справки можно получить только из архива, в связи с чем Управлением Росреестра было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав истца на данную квартиру. Кроме этого указала, что истец, как и все указанные в приказе совхоза «Север» работники, вкладывала в строительство квартиры свои личные средства, с момента получения ее проживает в ней.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. 

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество (в том числе жилых помещений) и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как указывалось выше Постановлением главы Ярославского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством 27-ми квартирного жилого дома в 

<

адрес> и документов, удостоверяющих факт строительства жилого дома за счет средств граждан-застройщиков, работников сельхокоператива «Север» истцу была передана в собственность в возведенном жилом доме 

<

адрес>. Приказом СХК «Север» на основании Постановлением главы Ярославского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ истцу передана в собственность 

<

адрес> жилом 

<

адрес>.

Согласно сведений архивного отдела Администрации ЯМР в предусмотренных, имеющихся на хранении приказах директора совхоза «Серев» по основной деятельности за 1993-1996 года приказ о приватизации квартиры 

<

адрес> не значится. В предусмотренных, имеющихся на хранении документах КУМИ о передаче жилого фонда в муниципальную собственности спорной квартиры не значится.

Спорный объект недвижимости был передан СХК «Север» истцу в собственность на основании указанного выше постановления Администрации Ярославского района, документы о передаче объекта в собственность истца хранятся в материалах инвентарного дела № 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> в Верхнее-Волжском филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Ю.М. Маханько

Копия верна