Гражданское дело № 2-186/19

62RS0019-01-2019-000257-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2019 года

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Соловова А.В.,

при секретаре Коровайчиковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда материалы дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что 05 февраля 2012 года умерла ФИО2. На момент смерти ФИО2 на праве собственности принадлежало 37\59 долей в праве на 3-х комнатную коммунальную квартиру, общей площадью 58,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 являлась её дочь - ФИО3, которая приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить наследственное имущество не смогла. Постановлением Главы Рыбновского муниципального района Рязанской области №176 от 09.02.2011 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для расселения граждан, поживающих в аварийном жилом фонде, определен до 31.07.2012 года. После сноса жилого дома должно быть произведено изъятие земельного участка, расположенного под жилым домом. 02 августа 2012 года между ФИО3 и администрацией Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области был заключен предварительный договор о заключении договора мены квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в обмен на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Условием для заключения договора мены являлась государственная регистрация права ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии ФИО3 по состоянию своего здоровья не имела возможности оформить право собственности на унаследованную квартиру, и заключить договор мены. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был снесен, компенсации в денежной форме за утраченное жилое помещение ФИО3 не получала. 20 июля 2018 года ФИО3 умерла, на момент своей смерти фактически проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>. Завещания оставлено не было. На момент смерти она в браке не состояла, детей у неё не было. Ввиду отсутствия наследников первой и второй очереди наследником третьей очереди по закону является истица ФИО1, которая приходится ФИО3 тетей. Истица после смерти ФИО3 приняла оставшиеся после неё личные вещи, совершив тем самым действия по фактическому принятию наследства. К нотариусу после смерти ФИО3 истица не обращалась. Таким образом, право ФИО3 на возмещение за утраченное жилое помещение в виде получения в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, перешло к истице. Истица не имеет возможности признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следовательно, и заключить договор мены с администрацией Рыбновское городское поселение на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 37 кв.м., этаж №1, с кадастровым номером №.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО4, действующий на основании доверенности от 20 октября 2018 года, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, при этом пояснил, что после смерти ФИО5 осталось наследственное имущество в виде 37\59 долей в праве на 3-х комнатную коммунальную квартиру, общей площадью 58,9 кв.м., расположенной по адресу: г

<

адрес> Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 являлась её дочь - ФИО3, которая приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, которое оформить не смогла по состоянию своего здоровья. Между ФИО3 и администрацией Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области был заключен предварительный договор о заключении договора мены квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в обмен на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, условием которого являлась государственная регистрация права собственности ФИО3 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которую она не смогла оформить и заключить договор мены. 20 июля 2018 года ФИО3 умерла. Ввиду отсутствия наследников первой и второй очереди наследником третьей очереди по закону является истица, которая приходится ФИО3 тетей. Она после смерти ФИО3 приняла оставшиеся после неё личные вещи, совершив тем самым действия по фактическому принятию наследства. К нотариусу после смерти ФИО3 истица не обращалась. В настоящее время истица не имеет возможности признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и заключить договор мены с администрацией Рыбновское городское поселение на квартиру по адресу: г. 

<

адрес>. Кроме того, образовалась большая задолженность по коммунальным платежам на указанную квартиру, которая по состоянию на 20 мая 2019 года погашена. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 37 кв.м., этаж №1, с кадастровым номером №, после смерти ФИО3 принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО2. 

Ответчик - представитель администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области в судебном заседании пояснила, что в настоящее время истицей полностью погашен долг по коммунальным платежам на спорную квартиру, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчика, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что 05 февраля 2012 года умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОБ №828861, выданным 09 февраля 2012 года Главным управлением ЗАГС Рязанской области территориальный отдел по Рыбновскому району, актовая запись о смерти №77. 

Согласно справке №1543, выданной ООО Управляющая компания «Наш дом» 03 августа 2012 года, умершая ФИО2 на день своей смерти05 февраля 2012 года была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из 37\59 долей в праве на 3-х комнатную коммунальную квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 58,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Принадлежность наследодателю указанных выше 37\59 долей в праве на 3-х комнатную коммунальную квартиру, подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Рязанской области» 25 февраля 2019 года.

Таким образом, принадлежность наследственного имущества в виде указанной квартиры, наследодателю ФИО2 установлена в судебном заседании представленными документами.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти наследодателя право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что наследниками по закону первой очереди имущества умершей ФИО2 являлась её дочь ФИО3, других наследников нет. 

Родственные отношения между ними подтверждаются: свидетельством о рождении ФИО3 серии №, выданным 25 сентября 1991 года, согласно которому в графе «мать» указана ФИО2.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась её дочь ФИО3, что подтверждается копией наследственного дела №№ к имуществу умершей 05.02.2012 года ФИО2. Однако оформить свои наследственные права после смерти матери ФИО3 не смогла в связи со своей болезнью.

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно установлено, что ФИО3 приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти своей матери ФИО2 

Постановлением Главы Рыбновского муниципального района Рязанской области №176 от 09.02.2011 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. Срок для расселения граждан, поживающих в аварийном жилом фонде, определен до 31.07.2012 года. После сноса жилого дома должно быть произведено изъятие земельного участка, расположенного под жилым домом. 

В силу ч. 1 ст. 32 ЖК РФ, - жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, - предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

02 августа 2012 года между ФИО3 и администрацией Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области был заключен предварительный договор о заключении договора мены квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> в обмен на жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес>. Условием для заключения договора мены являлась государственная регистрация права ФИО3 на квартиру по адресу: г. 

<

адрес>. 

Однако, как установлено в судебном заседании, ФИО3 по состоянию своего здоровья не имела возможности оформить право собственности на квартиру, оставшуюся после смерти своей матери ФИО2 и заключить договор мены, так как 18 июля 2018 года умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ОБ №579808, выданным 20 июля 2018 года Главным управлением ЗАГС Рязанской области территориальный отдел ЗАГС №5 по г. Рязани.

После её смерти осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры, общей площадью 37 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти наследодателя право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, либо никто из них не принял наследства. 

Наследников по закону первой очереди у наследодателя ФИО3 нет. 

На основании ч.1 ст.1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Наследником по закону третьей очереди является тетя наследодателя - истица по делу ФИО1 Других наследников нет, к государству наследственное имущество не перешло.

Родственные отношения между наследодателем и истицей подтверждаются свидетельством о рождении ФИО7 серии I-ОБ №899563, выданным повторно 07 марта 2019 года, в котором в графе отец указан ФИО8, впоследствии фамилия ФИО9 была изменена на ФИО2, однако данная запись акта гражданского состояния отсутствует, что подтверждается извещением об отсутствии записи акта гражданского состоянии №50, свидетельством о рождении ФИО10 серии РА №995246, выданным 28 апреля 1945 года, в котором в графе отец указан ФИО8, впоследствии фамилия ФИО9 была изменена на «Фомину» в связи с вступлением в брак, свидетельством о рождении ФИО3 серии VII-КБ №434300, выданным 25 сентября 1991 года, согласно которому в графе «мать» указана ФИО2.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В установленный законом срок после смерти ФИО3 к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто из наследников не обращался, что подтверждается письмом нотариуса Рыбновского нотариального округа ФИО11 об отсутствии наследственного дела к имуществу ФИО3. Однако фактически, наследник ФИО1, вступила во владение наследственным имуществом, приняла оставшиеся после смерти ФИО3 личные вещи.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердил факт постоянного проживания наследодателя ФИО3 в квартире №2 расположенной по адресу: г. 

<

адрес> по день своей смерти. 

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что ФИО1 в установленный законом срок фактически приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти своей племянницы ФИО3, принявшей, но не оформившей наследственных прав после смерти своей матери ФИО2. 

При таких обстоятельствах, требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ИскФИО1 к администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 37 кв.м., этаж №1, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 20 июля 2018 года, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти матери ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Рыбновский районный суд Рязанской области.

Судья Соловов А.В.