Дело № 2-571/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Ванюшин Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Осинники Алимцевой Н.В., 

при секретаре Ереминой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан

07 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Б.А.Н., К.А.А. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах, и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Б.А.Н., К.А.А. обратились в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; также просила обязать ОУФМС России по ... в ... снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..., взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Свои требования мотивирует тем, что с ХХ истцам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: .... Право собственности на данное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи б/н от ХХ.

В договоре купли-продажи жилого помещения в пункте 4 стороны установили, что в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности Ответчик обязуется сняться с регистрационного учета.

23, ХХ истцы зарегистрировались по месту проживания в принадлежащем им жилом помещении.

Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В настоящее время по адресу: ..., согласно справки, выданной Администрацией Калтанского городского округа от ХХ ответчик остается зарегистрированным.

Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым, помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах, и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Б.А.Н., К.А.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснили, что дом они приобрели по договору купли-продажи у ответчика, та выехала, в ..., в ... ФИО3 не проживает, её вещей в доме нет. Согласно п.4 договора купли-продажи она обязалась сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени она добровольно не снялась с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место жительство её неизвестно, в связи с чем, ей в качестве представителя определением суда был назначен адвокат.

Суд, заслушав истцов ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах, и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Б.А.Н., К.А.А., представителя ответчика адвоката Комякова А.В., мнение помощника прокурора г. Осинники Алимцевой Н.В., полагавшей, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 209 п.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим. 

Как устанавливает п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 235 п.1 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых, в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ХХ ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 продали жилой дом, а ФИО1, ФИО2 действующая за себа и как законный представитель Б.А.Н., К.А.А. приобрели жилой дом по адресу: .... П. Малиновка, ... в общую долевую собственность (л.д.15).

Согласно п.4 указанного договора ФИО3 и ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента регистрации перехода права собственности.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности ФИО1, ФИО2 Б.А.Н., К.А.А. зарегистрировано ХХ (л.д.7-14).

Согласно справки администрации Калтанского городского округа в доме по адресу: ... по состоянию на ХХ на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2 Б.А.Н., К.А.А., ФИО3 (л.д.6).

Сделка сторонами исполнена, дом по адресу: ... переданы истцам, что подтверждается п. 10 договора, который одновременно является приемо -передаточным актом, ФИО3 освободила дом, но обязательство сняться с регистрационного учета не исполнила.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного требования о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО3

пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Поскольку факты регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства носят административный характер, решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета, поэтому суд считает, что исковые требования о снятии ФИО3 с регистрационного учета являются необоснованными и излишними. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Б.А.Н., К.А.А. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ХХ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Взыскать с ФИО3, ХХ года рождения, в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 рублей.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись

Копия верна

СУДЬЯ: Е.В. Ванюшин