2-445/2019

32RS0021-01-2019-000536-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

с участием представителя истца МУП «Жилье» ФИО2, действующей на основании доверенности № 230 от 26.03.2019 года,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО6, действующей по заявлению о допуске представителя,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилье» к ФИО3, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилье» обратилось в суд с учетом уточненных исковых требований к ФИО3, ФИО7 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2015 года по 31 октября 2018 года в размере 

<

данные изъяты>, а также пени за период с 10 июня 2016 года по 01 июня 2019 года в размере 

<

данные изъяты>. 

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма жилого помещения № от 30.04.2015. Вместе с нанимателем жилого помещения в нем зарегистрированы и проживают ее супруг ФИО7, а также несовершеннолетние дети - ФИО4, ФИО5. Жилой 

<

адрес> по 

<

адрес> был передан в оперативное управление МКП «Жилье» распоряжением администрации г. Новозыбкова Брянской области №153-р от 06.04.2004 и актом приема-передачи от 09.04.2004. Постановлением администрации г. Новозыбкова Брянской области №668 от 23.08.2011 вид унитарного предприятия МКП «Жилье» изменен на МУП «Жилье», т.е. обязанности МУП «Жилье» по управлению и обслуживанию указанного дома сохраняются до настоящего времени. Ответчики в добровольном порядке не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 1 декабря 2015 года по 31 октября 2018 года в размере 

<

данные изъяты>. Также в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей ответчикам начислены пени за период с 10 июня 2016 года по 01 июня 2019 года в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ, просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО7 в пользу МУП «Жилье» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугиза период с 01 декабря 2015 года по 31 октября 2018 года в размере 

<

данные изъяты>, а также пени за период с 10 июня 2016 года по 01 июня 2019 года в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца МУП «Жилье» ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям с учетом их уточнения и просила удовлетворить в полном объеме, при этом дополнительно пояснила, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> является бывшим общежитием, имеющим общие коридор, кухню, санузел, в связи с чем начисление коммунальных платежей производятся по общедомовым приборам учета как в коммунальной квартире. 

Ответчик ФИО3 заявленные исковые требования признала частично, при этом пояснила, что не согласна с начислениями по оплате электроэнергии, так как брались показания общедомового счетчика, а не того, который установлен у нее в квартире, также не согласна с начислениями за воду, поскольку в 2018 году начисления производились по нормативу, а не по показаниям счетчика. 

Представитель ответчика ФИО6 просила исковые требования удовлетворить частично, также ссылалась на необоснованность начислений по общедомовым приборам учета, считает неправильным начисление коммунальных платежей как за общежитие, так как жилой дом не является таковым. 

Ответчик ФИО7, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не предоставил, об отложении дела не ходатайствовал. 

Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в его отсутствие. 

Свидетель ФИО8 пояснила, что по просьбе ФИО3 провела анализ документов по оплате коммунальных услуг ответчиком по квитанциям и архивным данным расчетного центра, из которого следует, что суммы не совпадают. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что 30 апреля 2015 года между комитетом имущественных и земельных отношений, в лице и.о. председателя комитета ФИО9, действующего от имени собственника жилого помещения - администрации города Новозыбкова Брянской области (наймодателем) и ФИО3 (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 4-5). Согласно указанному договору нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из жилого помещения общей площадью 53,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: супруг ФИО7, а также несовершеннолетние дети - ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). 

Как следует из выписки из поквартирной карточки ООО РИРЦ Брянской области Новозыбковский участок от 28 марта 2019 года, в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>» по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 с 02.11.2012, ФИО7, ФИО5 и ФИО1 с 26.05.2015 (л.д. 7).

В соответствии с распоряжением администрации города Новозыбкова №153-р от 06.04.2004 и акта приема-передачи от 09.04.2004, жилой фонд, в том числе и жилой 

<

адрес> по 

<

адрес>, находящийся в ведении МУП «Новозыбковжилкомхоз» был передан муниципальному казенному предприятию «Жилье» (л.д. 37, 38, 39-40). 

На основании постановления администрации г. Новозыбкова Брянской области №668 от 23.08.2011 вид унитарного предприятия МКП «Жилье» изменен на МУП «Жилье», т.е. управление указанным жилым домом в настоящее время осуществляет муниципальное унитарное предприятие «Жилье», которое приняло на себя обязательство управления общим имуществом (л.д. 41).

Согласно постановлению администрации г. Новозыбкова от 12 мая 2014 года «Об изменении статуса общежитий в городе Новозыбкове Брянской области» статус 

<

адрес> в 

<

адрес> с общежития изменен на статус жилого помещения.

Начисления коммунальных платежей производилось в соответствии с требованиями Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

В период с 1 декабря 2015 года по 31 октября 2018 года ответчики не осуществляли ежемесячную оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги в срок и в полном размере, что подтверждается выпиской по лицевому счету нанимателя жилого помещения ФИО3 (л.д. 15-32) и согласно расчета истца, который проверен судом и признается достоверным, размер задолженности за вышеуказанный период составляет 

<

данные изъяты>.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, на основании вышеприведенных положений жилищного законодательства, граждане-наниматели, и члены семьи нанимателя, в солидарном порядке обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчики указанную обязанность не исполнили, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Право требования неустойки определено и в ч. 1 ст. 330 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, является взыскание неустойки.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Право требовать уплаты неустойки (притязание на неустойку) возникает при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного неустойкой обязательства.

Истцом заявлена к взысканию пеня за просрочку платежей за период с 10 июня 2016 года по 1 июня 2019 года в размере 

<

данные изъяты>

Вместе с тем, согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в постановлении Пленума N 7 от 24.03.2016 г. "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (п. 69), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки.

При этом необходимо учитывать правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Определении от 21 декабря 2000 г. N 263-О, согласно которой положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

По причине того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения истца, но при этом направлена на восстановление его прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд считает необходимым применить положения статьи 333ГК РФ и снизить размер неустойки за просрочку платежа до 

<

данные изъяты>, что является справедливым и соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиками.

Установленные судом обстоятельства на основании вышеприведенных норм закона позволяют удовлетворить требования истца частично. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке образовавшаяся за период с 01 декабря 2015 года по 31 октября 2018 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> и пени за просрочку платежа в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Определением суда от 08.04.2019, МУП «Жилье» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судебного решения, ее взыскание при вынесении решения произвести пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска свыше 

<

данные изъяты>, государственная пошлина уплачивается в размере 

<

данные изъяты> плюс 2 процента суммы, превышающей 

<

данные изъяты>. 

Исходя из удовлетворяемой суммы иска в размере 

<

данные изъяты>, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>), т.е. с каждого из ответчиков по 

<

данные изъяты> 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилье» к ФИО3, ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО7 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилье» в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2015 года по 31 октября 2018 года в сумме 

<

данные изъяты> пени за просрочку платежа в сумме 

<

данные изъяты>.).

В удовлетворении оставшейся части иска муниципальному унитарному предприятию «Жилье» отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования город Новозыбков Брянской области государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО7 в доход муниципального образования город Новозыбков Брянской области государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новозыбковский городской суд.

Судья Н.П.Иванова