Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Залесного С.А.

при помощнике ФИО4

с участием представителя истца по доверенности ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 802,63 рублей, пени в размере 19 021,95 рублей, всего 43 824,58 рублей. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 534, 79 рублей, пени в размере 9 645,99 рублей, всего 26 180,78 рублей. Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 300,16 рублей, почтовые расходы в размере 380,40 рублей.

В обосновании исковых требований указывая, что ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес> входящая в состав многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 доли квартиры за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 доли квартиры за несовершеннолетней ФИО6 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного 

<

адрес> в г. Краснодаре.

ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО6 проживают по указанному адресу, при этом оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 005,36 рублей.

Законными представителями несовершеннолетней ФИО6 являются ее родители ФИО1 и ФИО2

В силу закона если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Учитывая то обстоятельство, что право собственности на 1/2 доли квартиры за несовершеннолетней ФИО6 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, задолженность в размере 43 824,58 рублей образованная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ФИО1 

Задолженность в размере 26 180,78 рублей образованная за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию солидарно с ФИО1 и ФИО2

В добровольном порядке указанная задолженность ответчиками не погашена, что послужило поводом для обращения в суд с данным иском.

В процессе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования уточнила и просила взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 802,63 рублей, пени в размере 19 021,95 рублей, всего 43 824,58 рублей. Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 267,40 рублей, пени 4 823 рублей, всего 13 090,40 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 150,08 рублей, почтовые расходы в размере 190,20 рублей. Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 267,40 рублей, пени 4 823 рублей, всего 13 090,40 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 150,08 рублей, почтовые расходы в размере 190,20 рублей.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела, уведомлена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно представленному заявлению против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес> входящая в состав многоквартирного дома расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/2 доли квартиры за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 доли квартиры за несовершеннолетней ФИО6 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного 

<

адрес> в г. Краснодаре.

В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора на управление многоквартирным домом устанавливается обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Обязательным условием договора на управление является размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В пунктах 28 и 29 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных Постановлением Правительством Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещении и коммунальных услуг.

Согласно пункту 30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками - за счет собственных средств.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Поскольку обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг возложена на собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме, неоплата денежных средств, влечет неосновательное обогащение собственника на сумму выполненных управляющей компанией работ по содержанию и текущему ремонту имущества и предоставленных коммунальных услуг.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчики длительное время не производят платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 005,36 рублей. 

Суд, проверив расчеты задолженности и пени признает их верными.

Учитывая то обстоятельство, что право собственности на 1/2 доли квартиры за несовершеннолетней ФИО6 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, задолженность в размере 43 824,58 рублей образованная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ФИО1 

Задолженность в размере 26 180,78 рублей образованная за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию солидарно с ФИО1 и ФИО2

В добровольном порядке указанная задолженность ответчиками не погашена, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 и ФИО2 надлежащим образом исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в материалах дела не имеется, равно как и не установлено в ходе рассмотрения дела.

С учетом вышеизложенного, суд полагает удовлетворить требования истца и взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 802,63 рублей, пени в размере 19 021,95 рублей, а всего 43 824,58 рублей, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 267,40 рублей, пени 4 823 рублей, а всего 13 090,40 рублей, взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 267,40 рублей, пени 4 823 рублей, а всего 13 090,40 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а услуги представителя в разумных пределах.

Исходя из чего подлежит удовлетворению требование ООО «ГУК-Краснодар» о солидарном взыскании с ответчиков понесенных расходов связанных с оплатой государственной пошлины в размере 2 300,16 рублей и почтовых услуг в размере 380,40 рублей, которые подтверждены материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 824,58 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 090,40 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 150,08 рублей, почтовые расходы в размере 190,20 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 090,40 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 150,08 рублей, почтовые расходы в размере 190,20 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Краснодара в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: