Дело №2-1482/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., с участием адвоката ФИО1- Цыгановой О.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными и исключении сведений ГКН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными и исключении сведений ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, уточненное исковое заявление поддержала и пояснила, что она является членом СНТ «Новинки» с 1997 года, за ней закреплен земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Пояснила, что в 2014 году она обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, указанное заявление было согласовано с Администрацией Сергиево-Посадского района, после чего была изготовлена схема расположения земельного участка площадью 986 кв.м., которая утверждена Распоряжением зам. Главы Администрации Сергиево-Посадского района 27.02.2015г. за №-РЗ. После чего изготовлен межевой план и сдан в кадастровый орган. Пояснила, что 02.12.2015г. кадастровым органом было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что границы ее- ФИО2 земельного участка пересекают границы земельного участка ФИО3

Просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», принадлежащий на праве собственности ФИО3

Ответчик ФИО3, в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН о координатных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Письменное заявление приобщено к материалам дела, признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Представители третьих лиц: СНТ «Новинки» и ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не известили суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц. 

Выслушав лиц участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО2 является членом СНТ «Новинки» и владеет земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривалось сторонами.

Установлено, что ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план по установлению местоположения границ земельного участка истца (л.д. 6-16).

22.09.2016г. истица обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет.

Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен кадастровый учет объекта недвижимости – земельного участка истца ФИО2 ввиду установленного наличия пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № ввиду противоречий в сведениях, содержащихся в межевом плане, со сведениями содержащимися в ГКН (л.д.26).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 усматривается, что в него включен акт согласования границ со всеми смежными землепользователями. Из указанного акта усматривается, что споров по границам между истцом и смежным участком не имеется (л.д. 6-19).

Из представленного в материалы дела заявления председателя СНТ «Новинки» следует, что землепользование сложилось более пятнадцати лет, споров по границам земельного участка №, которым владеет и пользуется с 1997 года ФИО2 нет. Границы земельного участка истца были согласованы всеми смежными правообладателями и утверждены семой расположения земельного участка, утвержденной распоряжением зам. Главы Администрации Сергиево-Посадского муниципального района № 58-РЗ от 27.02.2015 года.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН о координатных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Письменное заявление приобщено к материалам дела, признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска.

В силу ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Принимая во внимание изложенное выше, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными и исключении сведений ГКН.

Руководствуясь ст. 64 ЗК РФ, ст.ст.39, 56, 68, 79, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными и исключении сведений ГКН удовлетворить. 

Исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях о координатах углов поворота земельных участков с кадастровым номером №.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения координатах углов поворота земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

-

Судья М.А. Миридонова