Дело № 2-11612/2024

45RS0026-01-2024-017875-68 

Заочное 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года г. Курган 

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Аброськина С.П.,

при секретаре Лейченок Д.Д., 

с участием прокурора ФИО6, 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование измененных в порядке ст. 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) исковых требований, что 05.09.2024 по договору купли-продажи недвижимого имущества приобрела квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 33,1 кв.м., расположенную на 7 этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, однако, в жилом помещении до настоящего времени на постоянном регистрационном учете по месту жительства находятся ответчики, которые фактически квартирой не пользуются, в коммунальных и иных затратах на содержание недвижимого имущества участия не принимают. Связаться с ними она не может. Отмечает, что по условиям договора купли-продажи от 05.09.2024 ФИО3 добровольно до 25.09.2024 обязан был сняться с регистрационного учета, при этом не выполнил данное условие. Поскольку ответчики в жилом помещении не проживают, утратили право пользования им, как прежние собственники и члены семьи бывшего собственника, их регистрация по месту жительства в принадлежащей ей квартире нарушает ее права, как собственника, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением. Просит суд признать ФИО4, ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании ФИО1 измененные исковые требования поддержала, считала их законными, обоснованными и полностью подлежащими удовлетворению, пояснив, что ответчики должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, поскольку она является собственником квартиры, с регистрационного учета они не снялись, фактически в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, с ходатайствами об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие в суд не обращалась. 

В судебное заседание не явился ответчик ФИО4, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. 

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кургану УМВД России по Курганской области, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства, либо рассмотрении дела в его отсутствие в суд не обращался. 

Суд, с учетом мнения истца, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Установлено, что истец ФИО1 с 09.09.2024 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 05.09.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.09.2024, материалами томов реестрового дела жилого помещения с кадастровым номером №. 

По сведениям отдела адресно-справочной работы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 10.10.2024 снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирована по месту пребывания на период с 02.10.2024 по 30.09.2029 по адресу: 

<

адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 07.11.2024 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и зарегистрирован по месту пребывания на период с 21.10.2024 по 20.10.2029 по этому же адресу; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.08.2008 зарегистрирован по месту жительства в принадлежащей ФИО1 квартире по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 на момент принятия судом решения в принадлежащем истцу жилом помещении не зарегистрированы, добровольно снялись с регистрационного учета в ходе рассмотрения гражданского дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к указанным ответчикам удовлетворению не подлежат. 

Возражений, а также доказательств в обоснование возражений по иску ответчиком ФИО4, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено.

Суд, исследовав имеющиеся по делу доказательства в совокупности, пришел к выводу о том, что ответчик ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживает в квартире, выехал добровольно в связи с продажей жилого помещения, членом семьи собственника не является, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в части признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, исковое требование о снятии ответчика ФИО4 с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 173.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика ФИО4 с регистрационного учета, приложив копию судебного акта.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить частично. 

Признать ФИО4 (паспорт: №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 (паспорт: №) в пользу ФИО1 (паспорт: № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В остальной части иска ФИО1 - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.П. Аброськин

Решение суда в окончательной форме составлено 4 декабря 2024 года.