Дело №

УИД 26RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2019 года.

Решение изготовлено в полном объеме дата.

дата 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.,

с участием: 

представителя истца ОО «

<

адрес>вое общество по защите прав потребителя «Защита» в интересах ФИО1 –А.ФИО4 А.А. в лице председателя правления, 

истца ФИО1

представителя Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес>-ФИО2 по доверенности,

при секретаре Проскуриной В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общественной организации «

<

адрес>вое общество по защите прав потребителей «Защита» в интересах ФИО1 к ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» о расторжении договора, взыскании денежных средств неустойки и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Общественная организация «

<

адрес>вое общество по защите прав потребителей «Защита» обратилась в Промышленный районный суд 

<

адрес> в интересах ФИО1 с исковым заявлением к ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» о расторжении договора, взыскании денежных средств неустойки и компенсации морального вреда,

В обоснование исковых требований указано, что дата в Общественную организацию «

<

адрес>вое общество по защите прав потребителей «Защита»» письменным заявлением обратилась потребитель - гражданка Российской Федерации ФИО1, с просьбой о защите нарушенные права ответчиком в ходе предложения и исполнения ими потребительских услуг с дата по настоящее время.

дата в городе Ставрополе между потребителем ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в лице его генерального директора ФИО3 заключены два договора об оказании услуг, а именно:

-договор о порядке взаимоотношений при реализации процедуры регистрации договора долевого участия в строительстве № по адресу: 

<

адрес>, (строительная позиция 83) на сумму 3 000 рублей;

- договор на оказание услуг № (

<

адрес>, строительная позиция 83) на сумму 15 000 рублей.

По настоятельному требованию ответчика (исполнителя) истцом (заказчиком услуг) ФИО1 авансом дата были полностью оплачены услуги, предусмотренные указанными выше договорами, что подтверждается квитанциями к приходному ордеру № от дата и № от дата 

Отношения между потребителем ФИО1 и исполнителем услуг ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» регулируются Законом РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей". Услуги ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» ФИО1 заказывала для своих личных нужд, не связанных с осуществлением какой-либо предпринимательской деятельности.

Сотрудники ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт», действовавшие от имени и по поручению исполнителя, на действия, которых по указанию генерального директора ФИО3 потребителем ФИО1 были выданы нотариальные доверенности, получили от ФИО1 дата все необходимые сведения и документы для исполнения указанных выше договоров в качестве исполнителя. Также исполнитель заверил потребителя ФИО1, что работы будут закончены, максимум, в месячный срок, то есть до дата. Исполнитель также заверил потребителя ФИО1, что оказанные услуги (выполненная работа) будут оформлены надлежащими документами в разумный срок и качественно, согласно условиям, заключённым между ними договоров от дата.

Не дождавшись исполнения условий этих указанных договоров исполнителем, при отсутствии своевременного надлежащего ответа исполнителя услуг, потребитель ФИО1 вынуждена была приехать из 

<

адрес>, где проживает и работает, в офис ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в городе Ставрополь. В офисе исполнителя потребителю ФИО1 сообщили, что договор исполнять некому, сотрудник, которому было поручено исполнение договоров, уволился, а где ранее выданная потребителем ФИО1 нотариальная доверенность, не известно. В офисе ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» ФИО1 порекомендовали работу, порученную ею по договору исполнителю, выполнить самостоятельно и своими средствами, в том числе и собственными денежными средствами, несмотря на то, что ФИО1 ещё дата уже полностью оплатила услуги исполнителю, в том числе и требуемую пошлину в кассу исполнителя до выполнения работ (услуг).

Со дня заключения договоров от дата до настоящего времени исполнителем не было исполнено ни одного из обязательств по договорам в какой-либо их части, в связи с чем, данные договоры подлежат расторжению. При этом исполнитель обязан возвратить уплаченные потребителем денежные средства в полном объеме. Не пожелал также исполнитель (ответчик) добровольно возместить потребителю им понесённые убытки при отказе от исполнения договоров от дата. Не желал ответчик также возместить их и при дальнейших неоднократных обращениях потребителя по существу, в том числе и претензиями (копии имеются в деле).

С августа 2018 года потребитель ФИО1 вынуждена была всю работу, предусмотренную указанными договорами, выполнить самостоятельно и своими средствами, оплатив дополнительно услуги сторонним исполнителям, пошлину и т.д. Вынуждена была отпроситься с работы (взять отпуск) в городе Сочи и, оставаясь в городе Ставрополе, собирать необходимые документы, занимать очереди в учреждениях и в организациях по компетенции для исполнения той работы (услуги), которая была предусмотрена заключёнными между сторонами договорами от дата, от исполнения которой отказался ответчик без какого-либо уведомления заказчика, в том числе и письменного.

Также потребитель вынуждена была освободить принадлежащее ей в городе Ставрополе жильё от проживавших в нём на тот период квартирантов, снимавших его по договору досрочно, и с начала августа 2018 года самой проживать в этом жилье, вместо реально и законно получаемой ею прибыли от сдачи в наём принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в городе Ставрополе. При этом истец несла дополнительные финансовые нагрузки по жилому помещению в городе Сочи. Вынуждена была тратиться на транспортные услуги для проезды между городами Сочи и Ставрополь, а также по городу Ставрополю.

Потребитель ФИО1 вынуждена была, предварительно проведя целый комплекс подготовительных мероприятий, и на основе дополнительно полученных от иных сторонних для исполнителя лиц услуг, дата самостоятельно, уже без «исполнителя» в лице ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт», самоустранившегося от исполнения договоров от дата, подать документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, также дополнительно оплатила госпошлину в размере 2 000 рублей, к ранее уже взятой к оплате наличными деньгами с ФИО1 госпошлины в ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» дата в сумме 3 000 рублей.

Потребителем ФИО1 самостоятельно своими силами, дополнительно невосполнимо затратив свои физические и материальные средства, выполнена работа в полном объёме, которая не была выполнена исполнителем по договорам от дата. Потребителю самоустранившимся от работы исполнителем причинён не только материальный, по и моральный вред от действий (бездействия) исполнителя в лице ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» по договорам от дата.

Свой материальный ущерб от бездействия исполнителя потребитель ФИО1 оценивает не менее 400 000 рублей. Моральный вред, нанесённый действиями (бездействием) исполнителя в лице ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» потребитель ФИО1 оценивает в денежном выражении на сумму не менее 350 000 рублей.

Потребитель ФИО1 обратилась с прилагаемыми к исковому заявлению претензиями и доводами письменным заявлением от дата, которое направила ответчику по адресу, согласно действующему между сторонами договору № от дата. Однако, по истечению срока хранения заказной почтовой корреспонденции заявление-претензия от дата возвращено отделением «Почта России» дата.

В адрес исполнителя общественной организацией «

<

адрес>вое общество по защите прав потребителей «Защита» была направлена письменная претензия в интересах потребителя от дата за исх. №.

Указанная претензия также была возвращена отправителю по истечению срока хранения.

дата потребитель ФИО1 заключила договор об оказании представительских услуг и правового сопровождения, стоимость которых по договору составила на сумму 20 000 (Двадцать тысяч) рублей. Услуги оплачены потребителем ФИО1

Потребителем ФИО1 дата оформлена нотариальная доверенность 

<

адрес>8 в 

<

адрес>, за оформление и регистрацию которой потребитель оплатила 1 470 рублей.

Ответчик (исполнитель) не желал общаться с представителем потребителя, не желал получать направленную в его адрес по почте заказную с уведомлением корреспонденцию.

Требования потребителя ФИО1 и его представителя о расторжении договоров от дата ответчиком (исполнителем) также были игнорированы, отношения с заказчиком услуг не расторгнуты ответчиком.

Работа (услуги) по договорам от дата потребителем ФИО1 от исполнителя ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» не принималась, а исполнителем не предъявлялась.

Считает, что, помимо предъявленных ранее требований, потребитель имеет право на возмещение морального вреда, причинённого потребителю в данной ситуации и выразившегося в его моральных переживаниях, волнениях по поводу просрочки выполнения работ по договору, а также в унижении, испытанном потребителем в результате общения с сотрудниками ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» с дата по настоящее время. Потребитель оценил нанесённый ему ответчиком моральный вред в денежном выражении на сумму не менее 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей.

Кроме того, убытки потребителя ФИО1 выросли за счёт заключения ею с ОО «

<

адрес>вое общество «Защита»» дополнительного договора на её представительство и правовое сопровождение в суде с настоящим иском на сумму 20 000 (Двадцать тысяч) рублей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей» (в ред. ФЗ от дата № 171-ФЗ) за просрочку удовлетворения требований о возмещении убытков, причинённых расторжением договоров, взыскивается неустойка в размере 3% от суммы договора за каждый день просрочки. Надень подачи заявления эта сумма составила по:

-договору о порядке взаимоотношений при реализации процедуры регистрации договора долевого участия в строительстве № по адресу: 

<

адрес>, (строительная позиция 83) на сумму 3 000 рублей - 34 650 (Тридцать четыре тысячи шестьсот пятьдесят) рублей;

- договору на оказание услуг № (

<

адрес>. строительная позиция 83) на сумму 15 000 рублей - I 73 250 (Сто семьдесят три тысячи двести пятьдесят) рублей.

Положения статьи 395 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Центрального Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Просит суд: 

1.Расторгнуть заключённый сторонами договор о порядке взаимоотношений при реализации процедуры регистрации договора долевого участия в строительстве № по адресу: 

<

адрес>, (строительная позиция 83) на сумму 3 000 рублей с дата;

2.Расторгнуть заключённый сторонами договор на оказание услуг № (

<

адрес>, строительная позиция 83) на сумму 15 000 рублей с дата;

3.Взыскать с ответчика ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт», в пользу потребителя ФИО1 денежную сумму в размере 3 000 (Три тысячи) рублей, в связи с её отказом от исполнения договора о порядке взаимоотношений при реализации процедуры регистрации договора долевого участия в строительстве № по адресу: 

<

адрес>. 25/8, (строительная позиция 83) на сумму 3 000 рублей, заключенного между потребителем ФИО1 и ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт»;

4.Взыскать с ответчика ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт». в пользу потребителя ФИО1 денежную сумму в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей, в связи с её отказом от исполнения договора на оказание услуг № (

<

адрес>. 25/8, строительная позиция 83) на сумму 15 000 рублей, заключенного между потребителем ФИО1 и ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт»;

5.Взыскать с ответчика ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт», в пользу потребителя ФИО1 неустойку в размере 3% от суммы договора за каждый день просрочки в денежном выражении на сумму в размере 173 250 (Сто семьдесят три тысячи двести пятьдесят) рублей за просрочку удовлетворения требований потребителя о возмещении убытков, причинённых расторжением договора на оказание услуг № (

<

адрес>, строительная позиция 83) на сумму 15 000 рублей;

6. Взыскать с ответчика ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт», в пользу потребителя ФИО1 неустойку в размере 3% от суммы договора за каждый день просрочки в денежном выражении на сумму в размере 34 650 (Тридцать четыре тысячи шестьсот пятьдесят) рублей за просрочку удовлетворения требований потребителя о возмещении убытков, причинённых расторжением договора о порядке взаимоотношений при реализации процедуры регистрации договора долевого участия в строительстве № по адресу: 

<

адрес>. (строительная позиция 83) на сумму 3 000 рублей; 

7.Взыскать с ответчика ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт». в пользу потребителя ФИО1 компенсацию за оформление и регистрацию нотариальной доверенности 

<

адрес>8 в сумме 1 470 (Одна тысяча четыреста семьдесят) рублей;

8.Обязать ответчика ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» аннулировать (признать отозванной) и возвратить потребителю ФИО1 отозванную ею нотариальную доверенность в оригинале от дата 

<

адрес>6, выданную на имя сотрудников исполнителя ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» потребителем ФИО1;

9. Взыскать с ответчика ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт», в пользу потребителя ФИО1 компенсацию за оформление и регистрацию нотариальной доверенности 

<

адрес>6 от дата в сумме 940 (Девятьсот сорок) рублей;

10. Взыскать с ответчика ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в пользу потребителя ФИО1 денежную сумму в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей в счет возмещения оплаченных потребителем представительских услуг и правового сопровождения по договору от дата с ОО «

<

адрес>вое общество «Защита»;

11. Взыскать с ответчика ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в пользу потребителя ФИО1 денежную сумму в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей в счет возмещения оплаченных потребителем представительских услуг и правового сопровождения по договору от дата с ОО «

<

адрес>вое общество «Защита»;

12. Взыскать с ответчика ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в пользу потребителя ФИО1 денежную сумму в размере 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей в счет компенсации причиненного потребителю морального вреда;

13. Взыскать с ответчика ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в пользу потребителя ФИО1 денежную сумму в размере 124 322,92 рублей (Сто двадцать четыре тысяч триста двадцать два) рубля 92 копейки в счёт компенсации за пользование чужими денежными средствами по договору на оказание услуг № (

<

адрес>, строительная позиция 83) на сумму 15 000 рублей;

14. Взыскать с ответчика ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в пользу потребителя ФИО1 денежную сумму в размере 24 864,58 (Двадцать четыре тысячи восемьсот шестьдесят четыре) рубля 58 копеек в счёт компенсации за пользование чужими денежными средствами по договору о порядке взаимоотношений при реализации процедуры регистрации договора долевого участия в строительстве № по адресу: 

<

адрес>. (строительная позиция 83) на сумму 3 000 рублей;

15. Взыскать с ответчика ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в польз}}' потребителя ФИО1 штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей», в размере 50% от суммы, присужденной судом за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя;

16. Взыскать с ответчика ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в пользу общественной организации «

<

адрес>вое общество по защите прав потребителей «Защита»» штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей», в размере 50% от суммы, присужденной судом за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя.

В судебном заседании представитель ООО «

<

адрес>вое общество по защите прав потребителя «Защита» в интересах ФИО1 –А.ФИО4 А.А. в лице председателя правления, истец ФИО1 поддержали исковые требования, просили суд удовлетворить их в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

В судебном заседании представитель Управления Роспотребнадзора по 

<

адрес>-ФИО2 по доверенности, представила письменное заключение по делу, согласно которому указано, что Управление Роспотребнадзора по 

<

адрес> считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из искового заявления следует, что дата ФИО1 заключила два договора на оказание услуг с ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» (ответчик, исполнитель), заключен договор о порядке взаимоотношений при реализации процедуры регистрации договора долевого участия в строительстве № по адресу: 

<

адрес>, (строительная позиция 83) на сумму 3 000 рублей и договор на оказание услуг № (

<

адрес>, строительная позиция 83) на сумму 15 000 рублей.

Из условий договоров, следует, что ответчик взял на себя следующие обязательства: консультационные услуги, услуги по подготовке документов и оформлению договора участия в долевом строительстве, а также первоначального права собственности на нежилое помещение; по другому договору (о порядке взаимоотношений сторон) -услуги по реализации процедуры регистрации договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

ФИО1 оплатила стоимость договоров в день их заключения, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от дата. 

Из искового заявления следует, что по заверению сотрудников ответчика, услуги должны были быть оказаны в месячный срок со дня заключения договора, однако фактически оказаны не были. 

ФИО1 самостоятельно, без участия ответчика были выполнены действия по заключенным договорам с ответчиком.

Из материалов дела следует, что в связи с невыполнением взятых на себя обязательств ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт», ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику с претензиями с требованием о расторжении договоров и возврата уплаченных ею денежных средств. 

Однако ответа на претензии не получила. Обратного стороной ответчика не доказано. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ФИО1 свои обязательства по оплате договора выполнила.

Согласно п.8 договора на оказание услуг № договор вступает в силу со дня его подписания и действует до получения заказчиком пакета документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости.

Согласно ст.27 Закона о защите прав потребителей, исполнитель обязан осуществить оказание услуги в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов услуг или договором об оказании услуг. В договоре делается отметка о фактической дате оказания услуг. В рассматриваемом случае договор от дата конкретной даты оказания услуг не содержит. 

Однако бездействия ответчика можно расценивать как нарушение сроков начала оказания услуги.

В материалах гражданского дела отсутствуют доказательства в подтверждение выполнения ответчиком взятых им на себя обязательств по договорам (Акт оказанных услуг). Обратного суду не доказано.

Кроме того, в материалы дела предоставлена расписка в подтверждение самостоятельного обращения ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права собственности в сентябре 2018 года (при подаче пакета документов истец повторно оплачивала государственную пошлину в размере 2000 рублей, в то время, как 3000 рублей ею уже оплачивались ответчику дата).

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, указано, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с тем, что судом установлены нарушения прав ФИО1, как потребителя, суд считает возможным расторгнуть заключённый между ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» и ФИО1 договор о порядке взаимоотношений при реализации процедуры регистрации договора долевого участия в строительстве № по адресу: 

<

адрес>, (строительная позиция 83) на сумму 3 000 рублей с дата и договор на оказание услуг № (

<

адрес>, строительная позиция 83) на сумму 15 000 рублей с дата.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В соответствии со п. 2 ст. 23.1. Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать:

-передачи оплаченного товара в установленный им новый срок;

-возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара.

Материалами дела подтверждается и не оспорено сторонами, что договору о порядке взаимоотношений при реализации процедуры регистрации договора долевого участия в строительстве № по адресу: 

<

адрес>, (строительная позиция 83) ФИО1 уплачено 3 000 рублей и по договору на оказание услуг № (

<

адрес>, строительная позиция 83) 15 000 рублей.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 3 000 по договору о порядке взаимоотношений при реализации процедуры регистрации договора долевого участия в строительстве № от дата и денежные средства в размере 15 000 по договору на оказание услуг № от дата.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения договоров рассматривая указанные требования, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 20 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей" ремонт должен был быть осуществлен в течение 45-ти дней. За нарушение предусмотренного данной статьей срока продавец, допустивший такое нарушение, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара на основании ст.23 Закона о защите прав потребителей.

В силу ст.31 Закона о защите прав потребителей требование потребителя о возврате уплаченной за услугу денежной суммы и возмещении убытков подлежит удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления.

За нарушение данного срока исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей: в размере трех процентов цены оказания услуги за каждый день просрочки, но не более общей цены услуги. 

Таки образом суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований о взыскании неустойки, а именно в сумме общей цены услуги по договорам. 

Так суд, считает необходимым взыскать с ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в пользу ФИО1 неустойку по договору на оказание услуг № от дата в размере 15 000 рублей по договору о порядке взаимоотношений при реализации процедуры регистрации договора долевого участия в строительстве № от дата в размере 3 000 рублей, а в удовлетворении оставшейся части заявленных требований о взыскании неустойки отказать. 

В силу ст. 15 Закона РФ от дата № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что ответчик не исполнил взятые на себя обязательства, что не только нарушило имущественные права ФИО1, но и причинило ей моральные страдания, переживания, суд находит требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда обоснованным. 

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает данные обстоятельства, характер и объем причиненных ФИО1 нравственных страданий, и с учетом требований разумности и справедливости считает возможным снизить размер компенсации морального вреда до 5 000 рублей.

В силу требований ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Поскольку судом удовлетворены требования потребителя и установлен факт несоблюдения в добровольном порядке его требований, то суд, исходя из п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскивает с ответчика штраф в пользу истца в размере 11 500 рублей (15000+3000 +5000/2 = 11 500 рублей). 

Поскольку в защиту законных прав и интересов потребителя ФИО1 ОО «

<

адрес>вое общество по защите прав потребителя «Защита» в соответствии с абз. 2 п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ОО «

<

адрес>вое общество по защите прав потребителя «Защита» штраф в размере 50% от суммы взысканных денежных средств, что составляет 11 500 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу положений части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В судебном заседании интересы ФИО1 представлял ФИО4 действующий на основании доверенности 

<

адрес>8 от дата. Согласно представленным документам, а именно договорам об оказании представительских услуг и правового сопровождения в интересах ФИО1 от дата № и № от дата, ФИО1 было уплачено 20 000 рублей, 5 000 и 15 000 рублей по каждому из договоров, что подтверждается квитанциями к приходному ордеру от дата, от дата., дата. 

Таким образом, суд, учитывая продолжительность рассмотрения настоящего дела, объем и сложность работы, принимая во внимание время, которое было затрачено на подготовку материалов по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу ФИО1 расходов за услуги представителя в размере 20 000 рублей, а в удовлетворении оставшейся части заявленных требований отказать.

Кроме того, для представления интересов ФИО1 в суде была оформлена доверенность 

<

адрес>8 от дата. За услуги нотариуса ФИО1 было уплачено 1 470 рублей. 

Суд, рассматривая требования о взыскании компенсации за оформление и регистрацию нотариальной доверенности 

<

адрес>6 от дата в сумме 940 рублей, находит их подлежащими удовлетворению, поскольку доверенность выдана сотрудникам ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» на представление интересов ФИО1, однако, судом установлено, что взятые на себя обязательства по исполнению договоров ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» не исполнены, в связи с чем суд приходит к выводу, что они относятся к судебным расходам.

Рассматривая требования ФИО1 о возврате отозванной ею нотариальную доверенность в оригинале, суд находит из не подлежащими удовлетворению, так как реализация права на отмену доверенности происходит на основе свободного одностороннего волеизъявления лица, выдавшего доверенность, независимо от наличия на это волеизъявления иных лиц (односторонней сделки) (п. 1 ст. 189 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от дата "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. 

Требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг по удостоверению доверенности нотариусом в размере 1 470 рублей суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку доверенность 

<

адрес>8 от дата, оформленная ФИО1 на представительство её интересов в суде, не содержит указания на представление интересов именно в данном гражданском деле, а предоставляет неограниченный объем полномочий представителям. 

Также ФИО1 заявлено требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГПК РФ в размере 124 322 рубля 92 копейки и 24 864 рубля 58 копеек.

Суд рассматривая указанные требования не находит основания для их удовлетворения ввиду следующего. 

Истцом предъявлены требования как о взыскании неустойки, предусмотренной ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей", так и процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст.395 ГК РФ.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012г. № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» проценты на основании статьи 395 ГК РФ могут быть начислены на просроченную уплатой сумму в денежных обязательствах, возникших из гражданско-правовых договоров, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров (работ, услуг) либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства; неустойка за одно и то же нарушение денежного обязательства может быть взыскана одновременно с процентами, установленными данной нормой, только в том случае, если неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию помимо убытков, понесенных при неисполнении денежного обязательства.

Так из общих принципов Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что за одно и тоже правонарушение не могут применяться одновременно две меры гражданско-правовой ответственности. 

Таким образом, взыскание неустойки наряду с взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами является неправомерным.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного с ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 280 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общественной организации «

<

адрес>вое общество по защите прав потребителей «Защита» в интересах ФИО1 к ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» о расторжении договора, взыскании денежных средств неустойки и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Расторгнуть заключённый между ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» и ФИО1 договор о порядке взаимоотношений при реализации процедуры регистрации договора долевого участия в строительстве № по адресу: 

<

адрес>, (строительная позиция 83) на сумму 3 000 рублей с дата года

Расторгнуть заключённый между ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» и ФИО1 договор на оказание услуг № (

<

адрес>, строительная позиция 83) на сумму 15 000 рублей с дата.

Взыскать с ответчика ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 3 000 по договору о порядке взаимоотношений при реализации процедуры регистрации договора долевого участия в строительстве № от дата. 

Взыскать с ответчика ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 15 000 по договору на оказание услуг № от дата.

Взыскать с ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в пользу ФИО1 неустойку по договору на оказание услуг № от дата в размере 15 000 рублей.

Взыскать с ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в пользу ФИО1 неустойку по договору о порядке взаимоотношений при реализации процедуры регистрации договора долевого участия в строительстве № от дата в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в пользу в пользу ФИО1 компенсацию за оформление и регистрацию нотариальной доверенности 

<

адрес>6 от дата в сумме 940 рублей.

Взыскать с ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Взыскать с ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в пользу ФИО1 штраф, в размере 50% от суммы, присужденной судом за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя в размере 11 500 рублей.

Взыскать с ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в пользу общественной организации «

<

адрес>вое общество по защите прав потребителей «Защита»» штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя в размере 11 500 рублей.

В удовлетворении оставшихся требований общественной организации «

<

адрес>вое общество по защите прав потребителей «Защита» в интересах ФИО1 к ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда в размере 345 000 рублей, взыскании денежных средств за оформление и регистрацию нотариальной доверенности в сумме 1 470 рублей, обязании ответчика ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» аннулировать (признать отозванной) и возвратить потребителю ФИО1 отозванную ею нотариальную доверенность в оригинале, взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГПК РФ в размере 124 322 рубля 92 копейки и 24 864 рубля 58 копеек – отказать.

Взыскать с ООО «ЮгСтройИнвест-Риэлт» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 280 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Н.С. Лысенко