Гражданское дело №2-56/2020

24RS0001-01-2020-000013-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года п. Абан Красноярского края

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хандальского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Хандальского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом общей площадью 54,2 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Как указано в исковом заявлении, истица с 1966 года проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, который был построен ею и ее мужем, но документы на дом не сохранились из-за давности лет. Истица зарегистрирована и непрерывно проживает в спорном доме по настоящее время, пользуется домом как собственник, проводит необходимые ремонты, оплачивает коммунальные услуги, но право собственности своевременно не оформила. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности у истицы. 

Истец ФИО1 извещена о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой 03.02.2020, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца - по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала и дополнительно пояснила, что ФИО1 пользуется как собственник указанным домом, но оформить право собственности в установленном законодательством порядке она не имеет возможности, поскольку не сохранились нужные для регистрации права документы.

Представитель ответчика – администрации Хандальского сельсовета – глава сельсовета ФИО3., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 31.01.2020, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - по доверенности ФИО4 извещена о месте и времени рассмотрения дела электронной почтой 31.01.2020, в судебное заседание не явилась, в представленном 28.01.2020 отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной администрацией Хандальского сельсовета Абанского района 18.12.2019, ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 17.12.1981. 

Согласно копии технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь жилого дома составляет 54,2 кв. метров. 

Право собственности на жилой дом по 

<

адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, право собственности на земельный участок общей площадью 4902 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается сведениями из ЕГРН. 

По сведениям, представленным Администрацией Хандальского сельсовета, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и на балансе Хандальского сельсовета не состоит.

Свидетели Н и К в судебном заседании пояснили, что истица более 35 лет проживает в жилом доме в 

<

адрес>, содержит жилой дом в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, т.е. использует жилой дом как свой собственный.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет, распоряжается жилым домом на правах собственника более 35 лет, кроме того, права ФИО1 по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются. 

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на жилой дом, а также то, что истец пользуется жилым домом в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Хандальского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом. 

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 54,2 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2020 года.

Судья