Дело № 2-857/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре Артюховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о прекращении права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, указывая в заявлении, что она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Однако, ее брат ФИО6 в указанной квартире длительное время не проживает, постоянно проживает в США. Участия в оплате коммунальных услуг, не принимает. Указанное бремя несет она (ФИО7). Каких-либо вещей, принадлежащих ФИО6, в спорной квартире не имеется. Каких-либо семейных отношений между ней и братом, в настоящее время не имеется, совместное хозяйство не ведется. Его регистрация в квартире нарушает ее права по беспрепятственному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Просит прекратить у ФИО6 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела был извещен надлежащим образом. В телефонограмме сообщил, что согласен с исковыми требованиями. Считает, что квартира должна остаться за его сестрой, он проживает в США.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора дарения от 12.05.2017г. (л.д.8-9). Собственником другой ? доли указанной квартиры на основании этого же договора дарения является дочь истца ФИО3

Согласно справки с места жительства от 18.06.2017г. (л.д.10), в квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО7 (истец по делу), ФИО3 (дочь истца), ФИО5 (отец истца), ФИО4 (мать истца) и ФИО6 (брат истца).

В течение длительного периода времени ответчик в спорной квартире не проживает, имеет постоянное место жительство в США, о чем свидетельствует паспорт (л.д.5).

ФИО6 было составлено заявление в компетентные органы о том, что он просит снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.6-7).

Стороны общего совместного хозяйства не ведут, ФИО6 членом семьи ФИО7 и другого сособственника не является; истец, являясь собственником ? доли спорной квартиры, самостоятельно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Ответчик против заявленных требований не возражает. При этом указывает, что проживает постоянно в другой стране (США).

Поскольку ФИО6 не проживает в вышеуказанной квартире на протяжении длительного периода времени; вещей, принадлежащих ему, в жилом помещении нет; он не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом продолжая быть зарегистрированным в квартире по вышеуказанному адресу; подарил принадлежащую ему ? долю в праве собственности на спорную квартиру своей сестре, то право пользование жилым помещением по вышеуказанному адресу, должно быть за ним прекращено. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права ФИО7, поскольку она как собственник имущества, не может в полной мере осуществлять свои права и в то же время ей приходится нести расходы по коммунальным услугам с учетом того, что ответчик зарегистрирован в принадлежащей ей на праве собственности квартире.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что выезд из квартиры ответчика носит вынужденный характер либо ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в судебном заседании не установлено. Отсутствуют данные и о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении, вызвано уважительными причинами.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО7 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО6 о прекращении права пользования квартирой, удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 ФИО11 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО11 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца.

Судья А.П.Андреева