Дело № 2-2412/2020

УНД 27RS0004-01-2020-002138-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска 

под председательством судьи Казак М.П.,

при секретаре судебного заседания Учкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Уютный дом» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понесенных судебных расходов на оплату государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания» «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики, проживая в 

<

адрес>. 3 а по 

<

адрес> в 

<

адрес> несвоевременно производят оплату платежей за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего сложилась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 027, 68 рублей, на которую начислена пеня в размере 42 535, 32 рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 97 027, 68 рублей, пени в сумме 42 535, 32 рублей, государственную пошлину в размере 3 991, 26 рублей.

В судебное заседание представитель ООО «Управляющая компания» «Уютный дом» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены, доказательства уважительности причин не представили. 

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующих в деле.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательства по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудиовидеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

В соответствии со ст.30, ст.67 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.154ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, является обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, ООО «Управляющая компания» «Уютный дом» согласно Договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, является организацией, осуществляющей работы по обслуживанию многоквартирным домом №а по 

<

адрес> в 

<

адрес>, которая самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит начисление и сбор платежей, и имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме задолженность по оплате услуг в рамках договора. 

Как следует из лицевого счета ФИО2, ФИО3,, ФИО1 являются собственниками 

<

адрес>. №а по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы собственники ФИО2, ФИО3,, ФИО1, а так же ФИО6, не являющийся собственником жилого помещения. 

Свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 05.2015 по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 97 027,68 руб., что подтверждается актом сверки задолженности. На день рассмотрения дела судом ответчиками долг не оплачен, доказательств обратного суду не предоставлено. 

Представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд признает обоснованным. 

В судебном заседании ответчиками не представлены доказательства о произведенных оплатах. 

ООО «Управляющая компания «Уютный дом» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного района «Индустриальный район г.Хабаровск» на судебном участке №16 выдан судебный приказ о взыскании суммы долга с ответчиков, сложившейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 685, 12 рублей, который на основании заявления ФИО1 определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен. 

Таким образом, ответчики, достоверно зная о наличии задолженности, не принимают мер к ее погашению, продолжая не исполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг. 

В ходе настоящего судебного разбирательства ответчиками, в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, возникшая задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 ст.330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.

При решении вопроса о взыскании с ответчиков пени, суд учитывает период просрочки исполнения обязательства, объем не исполненного ответчиками обязательств, компенсационную природу данной санкции.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. 

Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств ответчиками, суд приходит к выводу, что заявленные пени за неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 42 535, 32 рублей являются соразмерными последствиям нарушения обязательства, при этом от ответчиков заявлений о несоразмерности неустойки не поступало. Проверив расчет пени, суд находит его верным и подлежащим взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска составляют 3 991 рублей 26 копеек. 

На основании положения ч.1 ст. 333.16 НК РФ государственная пошлина является сбором, взимаемым с физических лиц при обращении в государственные органы за совершением в отношении этих лиц значимых действий. 

В соответствии с разъяснениями в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

На основании изложенного суд считает, что уплаченная государственная пошлина истцом подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании «Уютный дом» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понесенных судебных расходов на оплату государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» «Уютный дом» задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 97 027 рубль 68 копеек, пени в сумме 42 535 рублей 32 копеек, государственную пошлину в размере 3991 рублей 26 копеек.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2020

Судья: М.П.Казак