72RS0025-01-2024-013818-74

Дело № 2-1212/2025

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 15 января 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи 

Железняк Ю.В. 

при помощнике судьи 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» обратилось в суд с иском к ФИО2, и просит взыскать с ответчика в свою пользу в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259 354,47 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 472, 56 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 816,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9689 руб., пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 259 354,47 руб. 

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, осуществляет истец ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» на основании договора передачи многоквартирного дома в управление от ДД.ММ.ГГГГ У ответчика сформировалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищные и коммунальные услуги в размере 259 354,47 руб., а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 472,56 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2816,37 руб. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела в Центральном районном суде г.Тюмени была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://cetnralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 40 Постановления Правительства № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Само по себе несвоевременное исполнение установленной законом обязанности по оплате расходов за помещение свидетельствует о допущенных нарушениях, являющихся основанием для взыскания пени (неустойки).

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» на основании договора передачи многоквартирного дома в управление от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 своих обязанностей по оплате не исполнял, в связи с чем, образовалась перед истцом задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259 354,47 руб.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты задолженности, иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено. 

Согласно представленному расчету имеется задолженность.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259 354,47 руб.

Суд считает, что оснований для снижения размера суммы пени за просрочку платежей не имеется, в связи с тем, что размер суммы пени за указанный период соразмерен нарушенному праву истца. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 9689 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259 354,47 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 472, 56 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 816,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9689 руб. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тюменская управляющая компания по ЭЖФ» пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 259 354,47 руб. 

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Ю.В. Железняк 

Мотивированное заочное решение составлено и подписано судьей 29 января 2025 года.