УИД 16RS0049-01-2024-011157-37

дело № 2-5013/24 

Учет 2.156г

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

25 сентября 2024 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И., 

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани и муниципального казенного учреждения «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к ФИО1 о признании незаконным нецелевого использования земельного участка, обязании использовать земельный участок по целевому назначению, взыскании судебной неустойки, 

У С Т А Н О В И Л :

Исполнительный комитет муниципального образования ... ... и муниципальное казенное учреждение «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» обратились в суд с иском к ФИО1

В обоснование исковых требований указывается, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 16:50:110101:452 площадью 395 кв.м., расположенный по адресу: ... ..., СНТ им. Воровского, участок 19. Видом разрешенного использования земельного участка является «садовый участок». 

Специалистом Комитета земельных и имущественных отношений ... ... в рамках муниципального контроля --.--.---- г. проведена проверка соблюдения законодательства на указанном земельном участке, по итогам которого составлен акт выездного обследования земельного участка от --.--.---- г. №--, согласно которому на указанном земельном участке расположен гостевой дом «На Воровского», земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с видом его разрешенного использования, а под гостевой дом. 

Использование ответчиком земельного участка по нецелевому назначению подтверждается размещением объявлений в интернете, что свидетельствует об использовании объекта не для удовлетворения личных нужд и потребностей самого владельца, а в предпринимательских целях.

Истцы просили признать незаконным использование ответчиком земельного участка с кадастровым номером №-- по нецелевому назначению, обязать ответчика прекратить использовать садовый дом на земельном участке с кадастровым номером №-- под гостевой дом, в случае неисполнения решения суда взыскивать с ответчика судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда. 

Истцы извещены о времени и месте судебного заседания, представитель не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела считается извещенным.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В силу п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №-- площадью 395 кв.м., расположенный по адресу: ... .... Видом разрешенного использования земельного участка является «садовый участок». Это подтверждается выпиской из ЕГРН.

На земельном участке с кадастровым номером №-- расположен дом. Земельный участок с кадастровым номером №-- ответчик использует не по целевому назначению в соответствии с видом его разрешенного использования (не под садовый дом), а под гостевой дом. Данное обстоятельство подтверждается актом выездного обследования земельного участка от --.--.---- г. №--, составленного специалистом Комитета земельных и имущественных отношений ... ... в рамках муниципального контроля --.--.---- г..

Обратное ответчиком не доказано, а судом не установлено. 

При таких обстоятельствах действия ответчика по нецелевому использованию земельного участка являются незаконными, на ответчика подлежит возложению обязанность по прекращению использования садового дома на земельном участке с кадастровым номером №-- под гостевой дом.

Суд также считает частично подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки, определив её размер в 500 рублей за каждый день просрочки исполнения суда. Данная судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на ответчика, направленной на стимулирование к надлежащему и своевременному исполнению решения суда в установленный срок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... ... и муниципального казенного учреждения «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к ФИО1 о признании незаконным нецелевого использования земельного участка, обязании использовать земельный участок по целевому назначению, взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.

Признать незаконным использование ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №-- по нецелевому назначению. 

Обязать ФИО1 (паспорт --- прекратить использовать садовый дом на земельном участке с кадастровым номером №-- под гостевой дом. 

В случае неисполнения решения суда взыскивать с ФИО1 (паспорт ---) в пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... ... судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт ---) в доход соответствующего бюджета 6000 рублей госпошлины. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шамгунов А.И. 

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г.