К делу №2-2110/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рылькова Н.А.,

при секретаре Русиной Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Армавира Горюшкиной Т.Ф.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

...>, ком.16 в городе Армавире, на основании договора купли-продажи от 16.10.2020. Настоящее место жительство ответчика истцу не известно, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке урегулировать возникший спор.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру в судебное заседание не явился, согласно ходатайства просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав все представленные доказательства в их совокупности, суд рассмотрев дело в порядке заочного производства пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником комнаты 

<

...>, расположенной по 

<

...> городе Армавире, на основании договора купли-продажи от 16.10.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.12.2020.

Из материалов дела и пояснений представителя истца, следует, что в спорной комнате зарегистрирован ФИО3, который в спорной квартире не проживает, в настоящее время истцу место проживание ответчика не известно. Регистрация ответчика в комнате нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку ответчик, общего хозяйства с истцом не ведут, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не участвует, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Доводы, изложенные представителем истца, в судебном заседании не опровергнуты. Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его право проживать и регистрацию в указанной комнате.

Статья 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 устанавливает, что место жительства – жилой дом, квартира, так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании объективно установлено, что данная комната принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, ответчик членом семьи истца не является, договор найма жилого помещения, и соглашение по порядку пользования имуществом между истцом ответчиком не заключалось, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, регистрация последнего в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, носит формальный характер, и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В связи с чем, доводы истца являются обоснованными и требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

...> г.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

...>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, 

<

...> г.р., ОМВД России по г. Армавиру с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.06.2021.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение не вступило в законную силу Судья подпись Н.А.Рыльков