Дело № 2-2955/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2018 года г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Самсоновой Н.В., при секретаре Юсуповой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу Ульяновская область, 

<

адрес>. 

Исковые требования мотивированы тем, что он на основании договора купли-продажи от 12.09.2014 приобрел в собственность долю в праве общей долевой собственности дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Ответчик письменно обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал, чем нарушает прав истца. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снять с регистрационного учета, взыскать уплаченную госпошлину. 

В судебном заседании истец не присутствовал, ранее исковые требования поддержал, изложил доводы, аналогичные, изложенным в иске. Пояснил, что сведениями о нахождении ответчика не располагает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами по месту регистрации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в связи с изменением места жительства.

Из гражданского дела № 2518/2014, из вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 10.04.2014 следует, что семье Ю-ных принадлежит 47/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Оставшаяся доля принадлежит ФИО3 

Согласно договору купли-продажи от 12.04.2014 продавец (ФИО2) продал, а покупатель (ФИО1) купил в собственность, на свое имя 47/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Ульяновская область, 

<

адрес>, общей площадью 36,5 кв.м., инв. № (лит Б, у1,у2, V, VI, XII, XIV), кадастровый №, 39/148 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Ульяновская область, город 

<

адрес>, общей площадью 606,3 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующим жилым домом.

Указанные 47/200 долей, в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат ФИО2 на основании решения Ленинского районного суда от 10.04.2014 года № дата вступления в законную силу 19.05.2014, право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав 10.09.2014г. №.

Указанные 39/148 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежат ФИО2 на основании решения Ленинского районного суда от 10.04.2014 года № дата вступления в законную силу 19.05.2014, право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав 10.09.2014г. №.

Согласно договору купли-продажи ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета из данного жилого помещения. Вместе с тем взятое обязательство не исполнил. 

Данный договор подписан сторонами и проведена государственная регистрация права общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. 

В материалах отсутствуют документы, подтверждающие право ответчика использовать принадлежащее истцу жилое помещение. Настоящее решение, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>. 

Обязать ФИО2 сняться с регистрационного учёта по адресу 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Самсонова