Дело № 2-205/2017 

Мотивированное 

решение

 изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «03» февраля 2017 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на дом и земельный участок, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свидетельство о смерти – л.д. 8). На момент смерти ФИО1 (до брака – ФИО) А.С. принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – Дом №11), что в совокупности подтверждается: справкой, выданной Исполнительным комитетом Рютневского сельского Совета народных депутатов от 27.11.1992 г. (л.д.14), справкой Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР, выданной на основании записи в похозяйственной книге №4 от 01.01.1988 г. (л.д. 13), постановлением главы Рютневского сельсовета №46 от 15.04.1996 года «О присвоении почтового адреса жилым домам и земельным участкам в 

<

адрес>» (л.д. 11), кадастровым паспортом здания по состоянию на 11.08.2016 года (л.д.22-23), согласно которому Дом №11 имеет назначение: жилое, общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним права на Дом №11 не зарегистрированы, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Дом №11 на техническом учете не состоит. 

Согласно справки Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР (л.д. 12) на момент смерти ФИО1 проживала в 

<

адрес>, вместе с ней был зарегистрирован муж – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который по настоящее время проживает там же. Из выписки из домовой книги квартиросъемщика (л.д. 45) следует, что ФИО6 зарегистрирован по месту жительства в Доме №11. 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти – л.д. 7). Из ответа нотариуса ФИО4 (л.д. 60) следует, что после смерти ФИО1, ФИО2 с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, наследственные дела не заводились. 

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации Кузнечихинского с/п Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства). Просил признать за ним право собственности:

- в порядке наследования на Дом №11; 

- земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорный земельный участок), в границах по координатам в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 (ОРГАНИЗАЦИЯ 1) 05.09.2016 г. 

В обоснование требований указал, на момент смерти ФИО1 наследниками первой очереди являлись – муж ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ), сын и сводный брат истца ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ), сам истец. Истец фактически принял наследство после смерти матери, так как проживал с нею в Доме №11, вел общее с ней хозяйство. Иных наследников, претендующих на спорное имущество нет. При доме расположен земельный участок, используемый семьей истца. В настоящий момент истец самостоятельно поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, несет расходы на их содержание. По результатам межевания площадь земельного участка по фактическому использованию составила 

<

данные изъяты> кв.м., границы участка сложились на местности более 15 лет назад, споров по границам нет.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 заявленные требования поддержал в полном объеме. Ранее пояснял, что у ФИО (после брака ФИО1) А.С. было двое детей: ФИО3 и ФИО6, являющиеся по отношению друг к друг свободными братьями. ФИО3 умер, наследниками первой очереди после его смерти являются: жена – ФИО8, сын – ФИО9, дочь – ФИО10. Указанные лица на Дом №11 и спорный земельный участок не претендуют. В Доме №11 зарегистрирован и проживает один истец. Завещания после смерти ФИО1, ФИО2 не оставлено. ФИО2 в новый брак не вступал, других детей нет. 

В судебное заседание не явились истец, все ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Территориальное управление Росимущества по Ярославской области (просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя), ФИО9 (согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, на наследственное имущество не претендует (л.д. 129, 113)), ФИО10 (ранее просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.114)), ФИО8 (ранее просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.112)). Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

На момент смерти ФИО1 ГК РСФСР 1964-го г. предусматривал: 

- наследование осуществляется по закону и по завещанию; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. (ст. 527 ГК РСФСР);

- при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти … (ст. 532 ГК РСФСР)

- для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (ст. 546 ГК РСФСР).

Согласно свидетельству о рождении (л.д. 10) ФИО6 приходится умершей ФИО1 сыном. В указанном свидетельстве отец не указан. ФИО1 после вступления в брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия ФИО1 (л.д.9). Из материалов дела усматривается, что у ФИО1 (ФИО) А.С. был еще один сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который, согласно ответа отдела адресно-справочной службы УВМ ОМВД России по Ярославской области, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти (л.д. 54). 

Судом установлено, что после смерти ФИО3 имеется трое наследников первой очереди – дети наследодателя: сын ФИО9, дочь – ФИО10, жена – ФИО8 В материалах дела содержатся расписки указанных лиц, о том, что они на наследственное имущество после смерти ФИО1 не претендуют. При жизни ФИО3 также оформлено рукописное заявление об отказе от наследственного имущества после смерти ФИО1 в пользу своего брата – ФИО6 (л.д.21). Суд доверяет представленным доказательствам, которые ответчиками, третьими лицами доказательства не опровергнуты.

Таким образом, истец является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1, который принял наследство. Так, из справки, выданной исполнительным комитетом Рютневского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), следует, что ФИО11 принял наследственное имущество в виде Дома №11, присматривал за домом, осуществлял ремонт, оплачивал страховые взносы, аналогичные доводы указывал представитель истца. Таким образом, имущество ФИО1 в виде Дома №11 перешло во владение, пользование и распоряжение истца. 

Учитывая, что иных наследников первой очереди, принявших наследство после смерти ФИО1, не установлено, за истцом надлежит признать право собственности на Дом №11. 

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 (ОРГАНИЗАЦИЯ 1 по состоянию на 05.09.2016 г., следует, что площадь спорного земельного участка при Доме №11 составляет 

<

данные изъяты> кв.м., данный участок не стоит на кадастровом учете, права на спорный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 57). 

Суд считает возможным сформировать земельный участок при спорном доме, установив его границы в соответствии с межевым планом, подготовленным ФИО5 ОРГАНИЗАЦИЯ 1) ДД.ММ.ГГГГ Возражений в отношении местоположения границ и площади указанного участка от лиц, участвующих в деле, не поступило. Суд приходит к выводу, что участок сформирован правильно. 

В силу ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007 N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Истец стал собственником Дома №11 с момента открытия наследства - в ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу ЗК РФ. С учетом того, что спорный участок находится в фактическом пользовании истца, требования о признании права собственности на участок подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО6 право собственности: 

- на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №);

- земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ОРГАНИЗАЦИЯ 1 05.09.2016 года. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.