КОПИЯ

66RS0033-01-2024-001709-43 

№ 2-815/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Коробач Е.В., 

при секретаре судебного заседания Максимовой Д.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

представитель истца ФИО1 - ФИО2, действуя на основании доверенности от 09.08.2023 года, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указано, что истец является членом СПГК №, гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, в 1990 году 

<

ФИО>5 возведен фундамент, далее истцом гараж был достроен в 2010 году, с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, оплачивает необходимые платежи, право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано, данному помещению присвоен инвентарный номер и выдан технический паспорт. 

Просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК №.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие её и истца.

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск ФИО3, действуя на основании доверенности, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации ГО Краснотурьинск, а также отзыв, в котором указано на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных исковых требований при установлении определенных обстоятельств. Просит вынести решение на усмотрение суда (л.д. 33-34).

Представитель третьего лица СПГК № в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем направления судебного извещения по месту нахождения, указанному в ЕГРЮЛ, размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, ходатайств, отзыва в адрес суда не поступало.

Судом, с учетом имеющихся ходатайств, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Предметом спора является гаражный бокс №, площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК №, инвентарный №_04_36-01.

29.04.1970 года решением Исполкома Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № Туринскому Медному руднику был отведен земельный участок в бессрочное пользование в размере 1 га для строительства общественных гаражей для владельцев автомототранспорта в 

<

адрес обезличен>. Затем данный участок был отведен СПГК №, расположенному по адресу: 

<

адрес обезличен>, для целей строительства индивидуальных гаражей (л.д. 7). 

Как установлено в судебном заседании первоначально возведением спорного гаражного бокса занимался 

<

ФИО>5, а с 2010 года строительство продолжила и закончила ФИО1, которая была принята в члены СПГК № (л.д. 18). 

Из справок, выданных председателем СПГК № от 

<

дата обезличена>, следует, что ФИО1 являлся членом СПГК № (с 

<

дата обезличена> СПГК №), паевой взнос уплачен им в полном объеме, иных задолженностей не имеет, документы СПГК № уничтожены в пожаре (л.д. 18).

Из технического паспорта на гаражный бокс №, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, СПГК №, следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 20,1 кв.м., количество этажей – 1 (л.д. 12-17).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Согласно техническому заключению ООО «Градар» от 11.03.2024 года конструктивная схеме, примененные конструкции и материалы при строительстве гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, обеспечивают конструктивную устойчивость, надежность и безопасность эксплуатации здания (л.д. 11). 

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, собственными силами истца и на его личные средства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Исходя из анализа приведенных правовых норм следует, что объект недвижимости, возведенный истцом на земельном участке, не может быть отнесен к категории самовольной постройки, поскольку земельный участок, на котором расположен спорный объект, был выделен уполномоченным органом для строительства гаражей.

Вместе с тем, в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, гаражный бокс был построен ФИО1 своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента приобретения гаража истец пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, инвентарный №_04_36-01, являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

решил:

иск ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ № №, право собственности на нежилое здание – гаражный бокс №, площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, инвентарный №_04_36-01.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на нежилое здание - гаражный бокс №, инвентарный №_04_36-01, площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, за ФИО1. 

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд. 

Председательствующий: судья (подпись) Коробач Е.В.

Решение в окончательном виде изготовлено с использованием компьютерной техники 18.07.2024 года.